不動産三冠王が物件資料を徹底解剖。営業マンの嘘と地雷を見抜きます

プロフィールをご覧いただき、ありがとうございます。「ジョン」と申します。 私は現在、東証プライム上場グループの不動産会社にて、約7年間、投資用ワンルームマンションの契約管理、リーガル実務に現役で携わっています。 実務と並行し、不動産業界において「不動産三冠王」と呼ばれる以下の3つの国家資格をすべて一発取得しました。 ・宅地建物取引士（売買・賃貸の法律プロ） ・管理業務主任者（マンション管理の実務プロ） ・マンション管理士（管理組合・建物維持のコンサルプロ） 日々、何百件もの重要事項説明書や長期修繕計画書を精査しているからこそ断言できますが、不動産投資の営業マンが提示する「シミュレーション」の9割には、都合の悪い事実（将来の修繕積立金の爆上げ、管理組合の財政難など）が隠されています。