フィールド設計企画土地調査・区割り

買付け前の土地リスク＆造成見積もりを建築士が診断！区割り・役所調査まで一括サポート

はじめまして！皆様の「後悔しない土地選び」と「安全な不動産取引」を裏方からサポートしております。 土地購入は、人生で最も大きな買い物の一つです。 「本当にこの土地を買っていいのかな？」 「古家付きや高低差のある土地だけど、あとから想定外の費用がかからないか不安…」 そんなお悩みを抱えていませんか？ 私は、ハウスメーカーで注文住宅の設計を7年、デベロッパー（不動産開発）で土地の仕入れや分譲計画を7年経験してきました。 「家を建てるプロ（設計）」と「土地を見極めるプロ（開発）」、両方の最前線で培った視点が私の最大の強みです。 ■ 私がお手伝いできること（最大の強み） 得意としているのは、「建物付きの土地・高低差のある土地」に潜むリスクと裏コストの可視化です。 土地を買った後に「水道の引き込み直しが必要だった」「擁壁（土留め）の工事で数百万円の追加費用が出た」というトラブルは少なくありません。 現況からは見えにくいリスクを事前に見抜き、解体費・造成費・インフラ整備などの「見えない追加費用」を現実的な概算として算出します。 個人のお客様（注文住宅をご検討中の方）へ 不動産業者様やハウスメーカー様以外の「完全にフラットな第三者のプロ」としてセカンドオピニオンをご提供します。買付け（購入申し込み）を入れる前の、最終チェックとしてご活用ください。 不動産事業者様（買取再販・仲介・投資家）へ 仕入れ前の一次スクリーニング、役所調査、区割り図作成、造成概算出しなどを迅速に代行し、業務効率化とスピーディな事業判断に貢献します。 ■ 主なご提供サービス 土地の潜在リスク診断（Googleマップや公図を活用した事前チェック） 隠れたコストの概算見積もり（解体費、造成費、擁壁、インフラ付帯工事など） 配置（ボリューム）プラン作成（その土地にどんな家が建つか、何区画取れるかのご提案） 役所調査の代行（建築指導課や水道局等への専門的な電話ヒアリング） 「買付けを入れる前に、急いで確認してほしい！」といったスピード対応も可能です。専門用語が分からなくても、分かりやすく丁寧にご説明いたします。 まずは対象の土地情報（URLや図面）とともにお気軽にメッセージでご相談ください！