要 －KANAME－（初崎　匠）

宅地建物取引業者さま専用｜現地・役所・法務局を踏み、重要事項説明書の原案と証跡一式をお渡しします

調査＋重要事項説明書の“原案（下書き）”作成代行（宅建業者さま向け／B2B）。相手方への説明と35条書面への記名は、依頼元の貴社の宅地建物取引士が行います。 要 -KANAME- の初崎　匠と申します。大阪を拠点に、対象物件の現地・役所・法務局を実際に回り、その結果を反映した35条書面の原案と、調査の証跡一式をお渡ししています。 ■ 遠方の物件を抱えている方へ ご依頼元さまの所在地は問いません。やり取りはオンラインで完結します。物理的な制約を受けるのは物件の所在地だけで、大阪府全域を標準、京都市・京都府南部／神戸市・阪神間／奈良市ほか北西部／和歌山市／大津市を準対応圏としています。 ■ 仕事の仕方 調査から原案作成まで、同じ者が一貫して行います。調べた本人が書くため、引き継ぎによる抜けが起きません。 納品物には、確認できた事項と確認できなかった事項を分けて明記します。確認できなかったものは、その理由と、次に取るべき手段、誰が動けば埋まるかまで書いてお渡しします。各行には根拠番号を振り、どの記載がどの資料に基づくかを索引で辿れるようにしています。記名される宅建士さまご自身で検算していただくためです。 ■ 立場について 宅地建物取引士としては、現在資格の取得に向けて学習中です。だからこそ、資格を要しない調査と原案作成に範囲を限っています。 お取り扱いできる物件種別は、戸建・一棟収益物件・区分所有建物の3種です。土地のみ・借地権・農地などは、別途ご相談ください。 ■ 稼働について 平日日中を基本に稼働しています。役所・法務局が平日のみ開いているため、納期は営業日で数えています。他のお客様のご依頼状況によっては納期は多少前後する場合がございます。 「絶対に漏れない」「100%」とは申しません。お約束するのは、決まった手順とチェックリストに沿って見落としを防ぐこと、そして確認できたこと・確認できなかったことを正直にお伝えすることです。