空室に困る大家さんのための空室対策を一緒に考えます

ご覧いただきありがとうございます。 建物の総合サポートをしております「やっさん」と申します。 ■空室がなかなか埋まらず困っていませんか？ 「もう何ヶ月も空室のまま…」 「家賃を下げた方がいい？」 「リフォームした方がいい？」 「管理会社からの提案、本当に必要？」 空室対策＝「家賃を下げる」「リフォームする」だけではありません。 不動産・建物管理の現場に24年携わってきた経験から、物件の状況を整理し、「今やるべきこと・まだやらなくていいこと」を一緒に考えます！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●本サービスで得られるメリット ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【1】空室の原因を一緒に整理します。 家賃、募集条件、室内状態、設備、募集方法など、さまざまな角度から考えます。 【2】必要以上にお金をかけない対策を考えます。 「とりあえずリフォーム」ではなく、費用対効果を考えたご提案をします。 【3】第三者の現場目線で意見をお伝えします。 管理会社からの提案について「本当に必要？」という疑問にも率直にお答えします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●やっさんの強み（24年のキャリアと資格） ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【資格】宅建士／賃貸不動産経営管理士／2級FP／給水装置工事主任技術者 【経歴】図面作成（10年）／リフォーム・鍵（6年）／不動産管理（8年） 図面・リフォーム・設備・入居募集・建物管理まで、幅広い現場経験を活かして、「この物件なら自分だったらどうするか」という視点で一緒に考えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●こんなご相談に ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・何ヶ月も空室が続いている ・家賃を下げるべきか迷っている ・リフォームや設備交換が必要か分からない ・管理会社から修繕や設備を提案されている ・募集条件や写真、広告内容を見直したい ・どこにお金をかけるべきか知りたい 家賃を下げる前にできることはないか。 リフォームする前に見直せることはないか。 設備投資するなら、どこを優先するべきか。 物件ごとの状況を伺いながら、一緒に整理していきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ご用意いただくもの ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件について分かる範囲で教えてください。 ・間取り、築年数 ・家賃、募集条件 ・空室期間 ・物件や室内の写真 ・管理会社からの提案内容など ※分からない項目があっても大丈夫です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ご注意事項 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※本サービスは空室対策について一緒に考える相談サービスです。 ※入居を保証するものではありません。 ※大規模なコンサルティングや施工のご依頼は対象外です。 「何をしたらいいのか分からない」 そんな段階でも大丈夫です。 空室が長引いているからといって、焦ってすべてを変える必要はありません。 管理会社に勤めているからこそ分かることも、できるだけ率直にお話しします。 お気軽に 「やっさん、この空室どうしたらいい？」 とメッセージください！