不動産会社の重説チェック精度をアップ、効率化します

重要事項説明書のチェック、自信を持って終えられていますか？ 宅建業法・民法・消費者契約法・借地借家法・建築基準法・水防法・盛土規制法… 重説に関わる法律は多岐に渡ります。 また、最新の判例、国交省の通達改訂などもあり、 これを漏れなく頭に入れて毎回の重説に完璧に反映させる、 それができる人間は、正直なところ存在しないと思っています。 かつて宅建士として重説を作っていた私自身がそう感じていました。 何度チェックを繰り返しても、どこかに不安が残っていました。 このツールは、その不安や重説の内容を可視化し、チェック精度を高める支援ができるツールです。 【このツールでできること】 重説のテキストをAIに読み込ませると、複数のフェーズが自動で動きます。 法令との照合、記載漏れの検出、不利条項のチェック、過去の頻出トラブル37件との照合、そして第2AIによるダブルチェック。 問題箇所はRED・YELLOW・GREENの三色で色分けされます。 地域慣習にも対応（一部地域のみ） 関西の敷引き、京都の更新料、北海道の凍結リスクなど、 全国14エリアの慣習チェックを自動で実行します。 対応している物件は、売買・賃貸の仲介、戸建・区分マンション・一棟建物に対応。 IT重説、外国人入居、民泊対策、相続登記義務化、省エネ基準など最新の論点にも対応済みです。 【このような方に】 ・仲介会社の宅建士やエージェントの方 チェックの属人化を解消したい、繁忙期の見落としが怖い、若手スタッフの精度を上げる方法をお探しの方。 ご自身でしっかりと重説の精度を可視化したいとお悩みの方など。 【ツールの仕様】 ダウンロードしてブラウザで開き、パスワードなどを入力。 サーバー不要、インストール不要。 Claude・ChatGPT・Geminiの3つのうちいずれかのＡＰＩキーが必要。 1回のチェックにかかるAPI費用は、Claude Sonnetで目安として数十〜百円前後。 「法令との照合」「記載漏れの発見」「修正文言の作成」など、 人間よりAIの方が向いている部分があります。 独自プロンプトで動くＡＩを活用して業務効率化などに。 ※本ツールはAI支援ツールです。 チェック結果は参考情報であり、最終的な法的判断等は業者・宅建士などとなり自己責任での使用となります。