不動産の「購入・売却」についてアドバイスします

私はこれまで10年以上、 大工 → 投資用不動産販売 → 財閥系デベロッパー → 外資系不動産コンサル と、あらゆる立場で不動産に携わってきました。 営業マンの立場ではないからこそできる、 嘘のないアドバイスをお約束します。 ⸻ 【ご相談いただける内容】 ■ 購入（マイホーム・投資用） ・この物件は買うべき？やめたほうがいい？ ・相場より高い／安いか ・将来的に資産価値が落ちる可能性 ・中古マンションの劣化リスク（構造・設備） ・修繕予定・管理状態のチェックポイント ・地震に強い構造かどうか ・営業マンが言わない注意点 ・ローンはどこまで組むべきか ・出口戦略（売却時の価格イメージ） ■ 売却 ・売却タイミングは今が適切？それとも待つべき？ ・どの仲介会社を選ぶべきか ・査定額は適正か？高すぎる？安すぎる？ ・高く売るためのポイント（管理状態・写真・見せ方） ・“囲い込み”をされないための注意点 ・リフォームして売るべきか、しないべきか ・投資家の視点から見た売却時の落とし穴 ⸻ 【サービスの強み】 ✔ 現場〜営業〜開発〜コンサルまで“全部見てきた目線” 構造、設備、劣化、相場、出口戦略… 現場も投資も法人コンサルも経験している人は滅多にいません。 だからこそ、 見えないリスクまで把握したうえで判断できます。 ✔ 利益のための誘導は一切なし 営業マンでも仲介会社でもないので、 本当にあなたに必要な判断だけをお伝えします。 ⸻ 【こんな方におすすめ】 • 営業マンの話が信用できない • この物件、本当に買って大丈夫？と不安 • 身内に不動産に詳しい人がいない • 投資用1Rの購入を検討している • 将来値下がりしない物件を選びたい • 初めての売却で何をすればいいかわからない • 高く売る方法を知りたい • “第三者の本音”を聞きたい ⸻ 【最後に】 不動産の判断は、人生の幸福とお金に直結します。 失敗すれば数百万円以上の損失になることもあります。 しかし、“正しい目線で判断すれば”不安は必ず減ります。 安心して話せる第三者として、 あなたの後悔のない選択のお手伝いをさせてください。