不動産売却前の売却戦略サポートをご提供します

本サービスでは、あなたが物件を売るときの、最適な売却戦略を整理し、「高値」かつ「スピード成約」 を実現するためのプランを一緒に設計し、後悔の無い売却のお手伝いをいたします。 一言でいえば、「売却前の作戦会議」 を一緒に行うサービスです。 このノウハウがあれば、今後どんな物件でも、高く売ったり、早く売ったりする方法やちょっとしたコツを覚えていただくことができます。 でも、戦略を立てず、価格やタイミングを誤れば、売却が長引いたり不当な価格で買い叩かれてしまったりして、本来得られるはずの利益を逃してしまったり、無駄に費用をかけてしまって気づかない内に損をしてしまうこともあります。 【なぜ売却戦略が必要なのか】 不動産を「高く」「早く」売るためには、 「正しい手順」「正しい交渉準備」「最適なタイミング」が必要になります。 時間のかからない、だれでも簡単に実績できる方法を覚えておくだけで、数十万円から数百万円も価格に差がつくこともあります。 しかし、多くの方がこういったことを知らないまま売却を進めてしまうことで、損をしてしまいます。 ・営業マンに言われるがまま、強気すぎる価格設定→売れ残ってしまった ・最適な価格を確認しないで契約→安く売ることになってしまった。 ・仲介と買取の違いを理解せずに売却→損する方法を選んでしまった でも安心してください。 こうした失敗は、売却前にしっかりと戦略を立てておけば防げるものばかり なんです。 【ご相談いただける内容】 ・物件を「高く、早く」売るための具体的な戦略を伝授します ・適正な売り出し価格の設定方法 ・売主の負担するリスクを踏まえた手元に残る資金のシミュレーション 【実際のご相談事例】 売却戦略を立てたことで、次のような成果がありました。 ・相続した実家の売却 老朽化で管理も困難。低い査定しか出ない状況でした→デベロッパーが飛びつくプランを策定し、高値かつスピード売却を実現しました。 ・大手仲介に任せて2年売れなかったケース 　いわゆる囲い込みといって、せっかくの購入希望者の問い合わせを、業者の都合で故意に排除されていたことが発覚しました。→業者との契約を解消し、地元だけでなく複数の業社にも査定を依頼してみた結果、高値かつ好条件で売却を成功させることができました。