アパート経営を考え中の方にアドバイス致します

【不動産業者から提案を受けているプランや事業計画書をチェックし、アドバイスします】 ■大手ハウスメーカーでアパート経営を提案する営業をしております。 日ごろより、アパート経営のリスクがゼロに近づけるような提案というのを心がけております。 なぜならアパート経営というのは何千万、何億円というお金を投資して行う事業だからです。ミスは許されません。 しかしながら、他社の事業計画書をお客様から見せていただいたとき、「本当にこんなプラン、事業計画が成り立つのだろうか？」と疑問に思うことが多々ありました。 ・明らかに入居が見込めないエリアなのに「長期サブリース契約が可能です！」と営業担当が力説してきたり… ・収入を少しでも良く見せようと、相場の家賃よりも高い賃料設定だったり… ・事業計画書にはあえて記載してない支出があったり… お客様が気付きにくい項目がたくさんございます。 アパート経営を検討中の方がおられましたら一度相談いただければと存じます。 ※どこかの不動産業者を勧めるといった行為は致しませんのでご安心ください。 公平な立場でアドバイスさせて頂きます。 【調査内容】 ・建築地周辺の市場調査（間取りのニーズや適性家賃） ・建物プランのチェック（設計的なアドバイス） ・事業計画書（収支シミュレーション）のチェック ・その他、質問したいことがございましたらお申し付けください。