経営改善・事業コンサル の仕事を探す

【概要】コンテンツの販売方法についてお願いできればと思います。 【目的】事業拡大の参考に使用したいと思っています。 【依頼背景】集客宣伝を行うにあたり、販売のための動線アイデアが必要となりました。 個人事業ですが、手持ちのコンテンツが多く、それぞれの広げ方に迷子になっています。 詳しい背景はDMでお伝えします。

【概要】現在は、口コミ紹介などで１年ほど副業で実施しておりますが本業で安定経営が出来ないか 【目的】一般的に怪しく思う内容ですが、ブランディングも含めて事業を確立したい 【依頼背景】口コミ、紹介で安定をしていない状況で、これから本業として起業していきたいと考えている 　　　　　　これまでのクライアントは北海道から沖縄までいます。この１年で延べ３００人以上入ると思　 　　　　　　います。 【提案の際のお願い】どこまでサポートをしていただけるのか？集客方法、ターゲット、安定収入、展開方法、あとクライアントで海外の方もお見えですから、海外での展開もできたらいいと考えています。 距離に関係なくできる特殊なものです

【概要】収益シュミレーションを作っていただきたいです。 【依頼背景】子会社として中古車販売及びリース業、整備板金事業を開始します。事業計画作成にあたり収益シュミレーション、借入金額内訳などを一緒に作成していただきたいと思ってます。 【提案の際のお願い】中古車販売業、整備板金事業の開業費について詳しい方にお願いしたいと思ってます。

【概要】個人事業主の会計及び節税アドバイスなどしてくれる方。 【目的】会計処理の相談 【依頼背景】 ２０２１年１月１日より個人事業主になりました。事業内容の主体は、現在住宅会社２社の業務委託を受けて毎月定額の報酬をもらっています。在宅でPCを使った業務、具体的には建売住宅の企画、HPの管理、WEB広告の管理等です。建築物件の管理、素材収集等で現場に出ることもありますし、関連メーカー、業者等々の打ち合わせなどがあります。 ７か月が経過しましたが、現在アプリで収支は入力しています。が、来年の確定申告に向けて会計士さんが必要なのか？また収入に対して節税対策としての賢い経費の使い方（原材料費、仕入れ品等も無いので）などまずは、個別に相談にのってもらい、継続的に会計士さんに依頼するべきなのか？会計ソフトで自分でやった方がいいのか？など本当に初歩的な相談にのって頂ける方を探しています。 内容について不明な点等あれば、お申し付けください。

私は 茨城県笠間市で社会福祉事業をやっております株式会社ＤＣＬ 代表取締役 岡山優樹と 申します。 今回ご依頼及び ご相談をさせていただくのは 当社で運営している 就労継続支援 B 型という 事業による 運営がきっかけによるものです。 就労継続支援 B 型とは 障がい者や 病気の方々が 職業訓練を 行うものです。 現在は 外注企業にお仕事を依頼し お仕事を頂いております。 そこで今回 自社で何か できないか？ というところで 皆様の知恵 意見を 参考にさせていただきたく ご依頼させていただきました。 事業立ち上げ及び企画に関する 費用に関しては ご提案の際に 合わせて ご提示できますようお願い申し上げます

■応募条件 臨床心理士または公認心理師資格をお持ちの方 ■内容 初めまして。精神疾患からビジネスパーソンを助けるチャットボット「CellBe」を開発中の石川と申します。 ビジネスパーソンがチャットを通して、セルフで解決できる部分とカウンセラーさんに相談すべき部分を判断し、適切な方々につなげていくサービスを考えています。 自分自身もうつの経験があり、同じ想いをほかの人にもしてほしくないという想いでこのサービスを考えております。 心理士の方々がどのような判断基準を持っていらっしゃるのかヒアリングさせていただきたいです。

【概要】日本酒が販売できる海外のオンラインショップ（モール、プラットフォーム）のリサーチをお願いしたいです。 【目的】当社が製造する日本酒を、海外で販売するために利用します。 【依頼背景】 当社は日本国内での酒類小売免許を保有しており、今後海外での販売を進めていきたいと思っています。 海外での販売にあたり、販売先、輸出について、配送方法と対応会社などを調査したく依頼しました。 【提案の際のお願い】 中国、台湾をはじめとしたアジア諸国 ヨーロッパ 北中米 上記各エリアにおいて以下の点の調査をお願いします。 ・日本酒が販売できるオンラインショップを２〜３つずつ ・各ショップで販売に必要な作業について ・輸出、配送の方法と、対応できる企業・団体について

お尋ねいたします。 保育士さんが仕事で使っているキャラクターエプロンを現在、数社より仕入れていますが、 卸価格が高くて苦慮している状態です。 販売価格を2,000円～2,500で販売したいと思います。 ですので、卸価格が40%～50%を希望致します。 どなたかそのような条件で知っていらしゃる卸会社をご存知でしたら是非お願い致します。 もちろん卸会社は日本に限ります。 よろしくお願い致します。

マッチングアプリサービスの立ち上げをしております。 海外のマッチングアプリの事例を集めるために、海外に在住されている方の中からインタビューを請け負ってくれる方を募集しています。 事前準備や専門知識などは必要ございません。 【募集要件】 ・海外在住の方 ・直近2年以内に海外に在住していた方 【 概要 】 ・インタビューの日程調整をします ・その後、ビデオ通話（顔出しは必要ありません）にて、30分〜1時間ほど、マッチングサービスに関してお伺いします 【 報酬 】 1回あたり500円（税抜き） 【 応募時のお願い 】 ・どのような職を行っていたか、ご提示ください。 その他ご質問等ありましたら、気軽にお問い合わせください。 海外在住の皆さまからの楽しいご応募をお待ちしております。

【概要】 絵を斡旋するみたいなお仕事を考えています。 絵師と書いてほしい人をつなげる？のような。 そのとき、どんな手順を踏めば問題ないのか？ということを考えています。 依頼者：企業勤めの友人 受注者：絵の得意な友人 どちらも友人にお願いして練習のようなことをしています。 で、絵も完成、だいたいの金額も決まりましたがあとはどうしたらよいのでしょう？ 依頼者である企業勤めの友人はどうにか経費で落としたく、そのためにはレシート？納品書？が必要とは思うのですが何が必要でどうやったら経費として問題なくお金が下りるんだろうか。。。ということがわからず困っています。 税金関係も不明です。（簿記3級を簡単にやりましたが、そっか消費税とかもかんがえなきゃいけないのか・・・となっています） なので、企業で経費として落とすには、どんな手順を踏めば問題ないのか？ また税金関係はどうしたらいいのか？を教えてほしいです。 【提案の際のお願い】 提案される際は金額や条件などなるべく細かくご提示頂けますと検討がしやすいです。 ココナラ初心者のため優しい方希望です。 金額の相場感も不明です。お見積りいただけますと嬉しいです。 宜しくお願いいたします。

【概要】新薬開発での薬事戦略、モニタリング、データマネジメント業務、統計解析業務について 【目的】薬事戦略、モニタリング、データマネジメント業務、統計解析業務の 　　　　いずれかについて詳細プロセスを知りたい 【依頼背景】 　　　　治験業界をターゲットにするあたり、 　　　　下記の業務について具体的なプロセスや詳細を教えていただきたく存じます。 　　　　　　薬事戦略 　　　　　　モニタリング　　　　　 　　　　　　データマネジメント業務 　　　　　　統計解析業務 【提案の際のお願い】 　提案される際は業務経験年数についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】保険業界での商品開発プロセスを知りたい（特に生命保険） 【依頼背景】 　　　　B2Bビジネスで保険会社をターゲットにすることを予定しています。 　　　　つきましては、ビックデータを活用した新商サービス開発につき、 　　　　生命保険、保険業界での商品開発プロセスをご教授いただけますと幸いです。

【概要】通信教育業界の常識について考えていただければと思います。 ユーキャン、キャリカレ、ヒューマンアカデミーの3社の常識を考えて欲しいと思います。 （例）いろいろな講座がある、テキストがある、人に売っている、広告で集客、質問できる、期限が決まっている、お金がかかる、時間がかかる、学ぶ人が頑張る、WEBサイトがある、企業が売っている、講座によって値段が変わる、添削してもらえる、申し込みが必要、テキストを読む、教材が送られてくる、大人向けである等 【目的／依頼背景】新しいアイデア出しが必要で、まずは常識が何か知りたいと思っています。 例（上記）で出したものは除外していただき、それ以外に思いつく常識を考えてください。 【提案の際のお願い】提案される際は価格についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】アパートのリフォームに関して色々お聞きしたいです。 【目的】リフォーム事業の開業を考えており、オーナー様の実態を知りたいと思っています。 【依頼背景】アパートなどのオーナー様の生の声を聞きたく知り合いなどにもいないためココナラで依頼させていただいております。 【提案の際のお願い】提案される際はアパート経営についてご提示頂けますと検討がしやすいです。 現役で不動産のオーナー経験をしている方でお願いします。 複数の方のご意見いただきたいので連絡よろしくお願い致します。 1時間のビデオチャットで3000円が希望です。

【概要】フェイスミルの作り方・強度・費用について 【目的】私の知識がないため 【依頼背景】共同開発者が病気になったため 【提案の際のお願い】専門知識がある方に限定させて頂きます。よろしくお願いいたします。

副業をしたいのですが、月間で使えるお金も少なく　初期費用を提示していただければその金額まで貯まってから始める予定です。 1からやり方を教えてもらえると幸いです　 低予算にするためにできることは、一日3時間程度の作業なら可能です 初月から利益を得やすいものがいいですが、どのジャンルでも可能です。 ネットででてくる簡単な知識は受け付けないです。

新たにテイクアウトや宅配事業を行いたいと考えています。 必要な物や導入方法など、具体的にアドバイスをお願いしたいです。 相談乗ってください。 ※ 尚、今回、補助金申請も視野に入れておりますので出来れば、業態転換支援事業をご存知の方でお願いしたいです。

デザイナーでも実現できるビジネスアイデアを募集しています。 フリーランスのグラフィックデザイナーです。 ココナラにも出品していて、幸い多くのご依頼をいただいています。 https://coconala.com/users/475633 現在は受託請負をメインにしていますが、請負は時間単価が低くなりがちで苦しいため、今後はストック型あるいはサブスク型のサービスを打ち出していくことを考えています。 ・将来的に月10-15万円程度の増収が見込めるアイデア ・デザイナーとしてのスキルや経験が活かせる ・デザインの価値を上げるようなサービス ・非デザイナー視点で、こんなサービスがあったら嬉しいと思うサービス 上記四点を意識したご提案を希望します。 予算は少なくて申し訳ございませんが、5000円でお願いいたします。 本格的なビジネスアイデアでなくてもokです。 長年デザイナーとして活動してきており、周囲も制作・編集・起業家が多いため、考え方・価値観が偏っています。 デザイナー、プロダクトをする人間の視点を離れたニーズをお聞きしてみたい、と言うのが今回の公開依頼の動機です。 どうぞよろしくお願いいたします。 ※初心者・経験者は問いません。悩みに共感し、真摯に向き合ってくださる方にお願いしたいです。 ※ご質問などございましたら何なりとお寄せください。

【概要】 青色個人事業と法人化した場合の税金の税金の比較シミレーションを 行って頂きたい 【目的】 現状、サラリーマンをしながら副業を行っているのですが 法人化した方が、税金が安くなる可能性があると思いシミレーションを 計算していただければと思います 【依頼背景】 現状、年収でサラリーマン〇〇万、副業で売り上げ〇〇万、利益で〇〇万程度の状況です 来年度から消費税の納付も始まる為、法人化するか検討しております また、妻がおり。法人化した場合は事業への参加を検討しております ※○の部分は別途ご連絡 【提案の際のお願い】 必要な数値、情報をあらかじめ定時いただけると幸いです

【概要】ビジネスパーソンの食事術についてインタビューとレクチャー体験をお願いできればと思います。 【実施日程】ご相談の上決めたいと思いますが、所要時間は30～45分を想定しております。 　インタビュー、体験レクチャー、アンケート（後日メッセージにて送信）を行ないます。 【必須項目】 ・30～60代のビジネスパーソンの方 ・ご自身の健康や食事に興味がある方 ・上記かつモチベーションが高いと思われる方（そのためにお金をかけても良い） ・なんとなくランチや日々の食事を選んでいる方 ・仕事のパフォーマンスを上げたい、仕事中の眠気が無いようにしたい、睡眠の質を上げたい、イライラを軽減したいと思われる方 ・こちらのような本を読んだことがある、または興味がある方 　- 仕事のパフォーマンスが劇的に上がる食事のスキル50 　- 世界のエグゼクティブを変えた超一流の食事術 　- 世界最新の医療データが示す最強の食事術 【提案の際のお願い】提案される際はご自身の現在の食事に関してどのくらい気をつけられているか、また食事選びの悩みや仕事のパフォーマンスでの悩み（眠い、疲れが取れないなど）を具体的に記載頂けますとありがたいです。お見積もりは1000円でお願い致します。（知識の共有も含むため）

製品のステータスが変化したとき(例えばバッテリー量低下)、SMSメールで通知するサービスを考えています。 そのようなサービスをGDPRの国で実装するときの法的懸念を相談したいです。 同意管理や国ごとの違いなど

【概要】自社内でのドレッシング製造についてのアドバイスをお願いします。 【目的】我々はレタスを生産している農家です。自社オリジナルのドレッシングを製造したいと思い，OEMで製造したこともありましたが，最小ロットが少なくとも250本からで，5種類作りたいことと消費期限の問題があり，断念しておりました。そこで自社で製造から取り組めないかと思いこちらに相談した次第です。 【提案の際のお願い】オリジナルドレッシングの製造にあたり，保健所にも相談に行く予定ですが，必要な設備や製造にあたっての心構え，製造の流れ，保管方法や賞味期限の設定など具体的なアドバイスを頂ければ幸いです。ご提案頂ける際は過去の食歴や経験など書いて頂ければ検討がしやすいです。 宜しくお願い致します。

【概要】 合同会社の設立について、最初から最後までサポートをお願いできればと思います。 【依頼内容】 現在個人事業主として行っている事業を合同会社として行いたいと考えております。 ただ、本務が忙しいため、合同会社設立に向けてサポートしてくださる方を募集しております。 できる限り丁寧なサポートをしてくださる方を希望します。 また、適宜オンラインでのサポートも行ってくださる方を希望します。 （顔出しはNGでも構いません） 【提案の際のお願い】 ご提案される際にはご経験についてご提示頂けますと検討がしやすいです。 どうぞ宜しくお願いいたします。 【予算】 あくまでもサポートの目安の金額となります。 適宜、柔軟に対応をさせていただきます。 【個人事業のURL】 https://statistical-support.com/support/

勤務している職場で社員からの提案や投稿を募集するためのテーマとキャッチコピーについての案を考えていただけないでしょうか。今までだと生産性革命やSDGS、新事業案などがテーマになったことがあります。テーマとキャッチコピーとその内容のセットで千円でお願いいたします。

【概要】文房具・玩具・調理具・工業器具など日用品の国内仕入れ先を調査してもらいます。 【目的】日本製品の輸出にあたり、製造元の正規代理店・卸を調べてもらいます。 【依頼背景】少量多品種の商材をあつかうため、仕入れ担当経験者のノウハウが必要です。 【提案の際のお願い】提案される際は、これまでのバイヤーとしての経験（取り扱い商材を含む）についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。

【概要】個人事業主として働き始めるにあたり細かい点で多くの疑問があり、それを解決してくださる方を探しています。（事務所、経費、青色申告について等） 一気にいくつかの質問をするのではなく、準備をしていくうえで随時疑問に回答していただくかたちになりますので、1〜2.3ヶ月お付き合いいただける方を希望しております。 ※事業内容は決まっており、コンサル等をお願いするものではございません。 【目的】手続きやこれからの働き方を決めるために必要な知識を身につけたいため。 【依頼背景】個人事業主として働き始めるにあたり、どうするかを決めるためにきちんとした知識が必要だと感じ、有識者の方に教えていただきたいと考えました。 また、場合によっては開業後も申告等でお付き合いをさせていただきたいと考えています。 【提案の際のお願い】 有資格者の方はご記入ください、優遇いたします。 その他、何か実績等があればアピールしてください。 ネットで調べて分かる程度の知識から深掘りした質問をしても回答していただける方のみご提案ください。 また、きちんとこちらが理解できる回答をいただきたいため、お取引開始時は1000円で購入をさせていただきたいと考えておりますので、1000円でご提案ください。 回答をいただき疑問が解決するごとに随時おひねりにて報酬を支払わせていただきます。 何かご不明点等ございましたら質問にて受け付けます。 ご提案お待ちしております！

今週8日にオンラインにて45分ほど英国企業７社の担当者へプレゼンしてくださる方を募集しております。 内容としては７社が日本市場へ開拓する際への留意点等などを含め、自身の経験などを踏まえながら英語にてスピーチをしていただく。その後、現地担当より質問がある際はそれにお答えいただくという形です。 企業業種はそれぞれ異なり、医療・IT・服飾・教育など様々ですので、色々な分野に精通されている方が好ましいです。 また、この企業とのタイアップや日本参入に関しての連携をとることも可能ですので、将来性も見込めます。 ぜひご自身のプロフィールやご経験を述べていただきご検討お願いいたします。

【概要】海外への事業展開についてご相談です。 【目的】現在、日本で営業代行業という事業を行なっている会社を経営しており、営業代行という事業が海外でニーズがあるのかを検証したいと考えています。 【依頼】 アメリカ、中国において、事業のニーズがあるのかどうか、ニーズがありそうな場合どういう形で進めていけばうまく行きそうか、その辺りをコンサルティングして頂きたいです。

会社名の考案についてお願いできればと思います。 発音しやすく、長すぎず、印象に残る、響きが良いものを求めてます。 不動産業がメインな会社です。 ◯◯不動産みたいな名前は古い感じがして、あまり好みませんが、逆に入れたほうが、わかりやすいから良いという説得できれば、それでも良いとも考えてます。 宜しくお願い致します。

【概要】 ココナラの電話相談サービスを実際に出品している人に、 電話相談サービスについてヒアリングしたいです。 【目的】 今後自分が電話相談サービスを出品する時の参考にします。 【お伺いしたいこと】 ・電話相談サービスで実際に相談される頻度はどれくらいか？ ・相談される時間は一回あたり何分ぐらいか？ ・相談の内容はどういったものが多いか？ など…

【概要】アパレルブランド（ECサイト、ネットショップ立ち上げ）（個人事業主の申請）（配送方法）（顧客管理）（決算方法の導入）など一通りの流れ、効率的な起業の流れをアドバイス、指摘をお願いできる方相談にのって頂けませんか？ 【依頼背景】勉強不足です。大まかな流れは把握し、商品も製作注文は完了しているのですが（納期2ヶ月後）店頭販売ではないため通販業での知識が足りません。ホームページ製作や梱包材準備や商品の撮影など依頼する目星はつけていますが、何から手をつけていいのかわからずにいます。代行にした方がいいのか（ベイスやストアーズは利用したくないです）個人事業主としていつ開業届けを出せばいいのか、商標登録のタイミングなど。ネットショップ経験者の方、ビジネス起業の相談にのってください。

【概要】 海外の印刷製本会社をリサーチして頂き、数社に見積りの依頼をお願いします。 【目的】 海外での出版を行うにあたり、印刷製本会社を知りたい。 印刷製本の相場感を知るために見積もりを見たい。 【内容】 ・調査対象国：中国、台湾、インドネシア、ブラジル ・対象となる国で２〜３社の印刷製本会社をリサーチして下さい ・それぞれの会社へ、当社で用意した印刷製本の仕様を元に見積りを依頼して頂きたいです。 ・社名と各社の見積書をPDF形式で納品して下さい。 ・印刷製本の仕様については、お仕事の依頼が決定後にお送りします。 よろしくお願いします。

今大学2年生なのですが起業したいと思いました。 起業したいと思ったきっかけは、就職活動について調べていたときに自分の行きたい会社がなかったり、会社の評判が良くなかったり、今現在あまり大卒の就職率があまり良くなかったりと色々な理由があります。 そこでこの状況を少しでも変えたいと思い起業したいと思いました。起業についてはまだ何をやるかすら決まっていません。そこで皆様のお力をお借りして起業したいと考えております。どうかよろしくお願いいたします。

【概要】小規模で中長期貸出のレンタカー事業を始ようと考えております、開業までのノウハウを教えて頂けないでしょうか？内容としましては契約書や約款、予約や顧客管理システム（エクセル等でも大丈夫です）保険の契約先や値段などなど運営に必要な情報や、書類の作成方法など経営に至るまでの全般ノウハウを譲って頂ければありがたいです。 【目的】東北地方で出張者向けの事業をしており、多少ですがレンタカーへの需要があるようなので 【提案の際のお願い】上記の内容ですので実際に経営している方もしくはそれに近い方にお願い致します。開業届の情報は不問です。

公開依頼を見て頂きありがとうございます。 ここでは詳しくは書かないのですが、1年～1年半後くらいから、 世界全てを回る旅に出ることとしています。 世界を回るというのは、20年前に初めて入社した会社の社長の言葉に 強い衝撃を受け、時々、仕事をしては海外に行ったり、海外で仕事をしたりしながら いまだに、世界を見たいという気持ちであり、単純に遊びというわけではなく、 しっかりビジネスとしながら立てながら、やっていきたいのです。 それを通し、いずれは多くの人々に、いろんな外国のことを知ってもらったり、 外国人と日本人の交流を増やしたり、日本人のあまり知らない「国境」を見せたり、 ドローンなどで撮影してみたり。 人々に旅のことを知ってもらうということでは、YouTubeを始める予定です。 生計を立てると言う意味ではプログラミングを学ぼうと思っています。 ぜひ、経験豊富な方、ご意見・アドバイス・ビジネスアイデアをお教えいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。

実態が明らかでない中国企業（日本製品をコピーしている可能性が高い）について、調査をしていますが、まずはネット上で調査可能な方法で、ウェブサイトに掲載されている企業の住所（実際に存在しているのか）等について知りたいことがあります。 中国では、以下のような調査方法があるようですが、いかがでしょうか。 https://www.tianyancha.com/ http://www.gsxt.gov.cn/index.html

着物をリメイクした洋服を海外に売りたい もしくは、着物反物からの新品を売りたい 【概要】着物リメイク品の海外販売ついてノウハウ伝授をお願いできればと思います。 現状、ヤフオクやメルカリで販売しています。購入者様からの評価は上々です。 縫製歴20年でも、自身の作品を自分で売るのは初めてで、 海外バイヤー様が購入代行業を介して入札されるので、直接自分で出品できればと。 決済関連と発送関連に不安あり、　勉強したいです。

【概要】添付したファイルに載っている「ラバーマット」について、同様の規格で生産が可能な業者の方、見積もりをお願いしたいです。 【目的】同様の製品を大きさ（幅や奥行き）を変えた製品を求めています。 【依頼背景】まずは、技術的に可能なのか、可能なら見積もりをお願いしたいです。

【概要】アマゾンの商品一括相乗り出品 【目的】アマゾンの新規アカウントで旧アカウントで出品していた商品にあいのりで一括登録したいです 【依頼背景】 すでに他アカウントでアマゾンに出品されている商品を一括で 新しい自アカウントですでにアップされている商品に相乗り出品する方法が分かる方。 アドバイスお願いします。 通常の一括登録はできますが、相乗り出品の一括登録ができずに困っております。 出品代行の場合はお見積りお願いします。 相乗り出品する商品にJANコードはなく、ASINコードがあります。 商品数は10万点ほどあります。規格商品で60くらいの商品のサイズ違いです。 よろしくお願いいたします。 設定している予算に関わらず、 ご提案の際には、アドバイスと代行それぞれのお見積もり(どちらかだけでもOK)をお願いいたします。

！！！不動産投資経験者のアドバイス募集！！！ 副業として中古ワンルーム投資に興味があります！ ただ、本や動画で学んだもののはじめての不動産投資なので 落とし穴がないかかなり怖さがあります…！ いきなり大きな黒字は難しいとは思いますが、 毎月コツコツと数千円や数万円の黒字になれば嬉しくおもっており ご経験者の方からアドバイスをいただきたく思っています！ 以下のように、私の現在の状況と 実際に興味がある物件とそのまとめデータをご確認いただき 黒字になる（赤字だからやめたほうがいい）など導いて欲しいです！ 可能なら、今後も不動産を増やしていきたいので 長いお付き合いでのアドバイス依頼などできれば嬉しいです！ ▼私の状況（考え） ・首都圏近郊の中古ワンルームの不動産投資を副業として検討 ・初不動産なので勉強の意味でローリスクローリターン物件がよい ・キャッシュで支払い予定 ・とりあえず5年くらいは持っておきたい ・不動産投資サイトから2つの気になる物件があり問い合わせ済 ▼気になっている物件 ①神奈川県物件 ・物件情報 https://gyazo.com/4a3312f9b65001a3ff91ef132fff98bb ・計算した収支表 https://gyazo.com/b8a67885cd79506801215506e10e0e2a ②千葉県物件 https://gyazo.com/a36db7eb6d50ba147259e0817d817a98 ※両者、お問い合わせへの返事情報がもう少し渡せます ▼欲しいなと思う回答 1、簡単な自己紹介や不動産経営へのお考え（可能な範囲でどんな物件でどんな戦略をされているか等） 2、不動産投資で初心者が気をつける点（赤字物件の見分け方） 3、「①神奈川県物件」を購入する黒字経営適正価格 ※仲介業者さんと話したらお値下げ交渉可で希望額をとのため 4、上記収支表への見落とし点などのアドバイス 5、アドバイザーの方目線で①と②物件を買う買わないの回答 ※理由なども知りたいです ▼求めるアドバイザー 1、中古ワンルームマンション投資（大家さん）で黒字経営のご経験のある方 2、簡単な自己紹介可能な方（可能な範囲でどんな物件でどんな戦略をされているか等） 3、やりとりする内容の守秘義務が守れる方 4、アドバイス依頼物件をご購入の意思のない方 5、長くお付き合いが可能な方 ※お互い雰囲気が合致したら都度依頼をしたいと思ってます 是非是非、経験者の方のお力添えとお優しさをお貸しくださいませ！！