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こんにちは。rimorimoです。住まいづくりのコンサルティングします【初回限定プラン】現役の一級建築士が解決策を示しお手伝い。というプランを作りました。具体的に行うことは、ビデオチャットにて、課題・悩みのご相談をお受けいたします。６０分、２０００円です。もし興味を持っていただけるようでしたら、助言・解決策の提示を細かく実施するプランも別途用意しております。主なご相談内容としては、・このまま、工務店と契約をしてしまって良いのか心配。 ・ハウスメーカーから見積を受け取ったけど、納得感がなくモヤモヤする。 ・行うことが沢山ありすぎて、どこから手を付けてようかわからない。 ・ハウスメーカー・工務店・建築士事務所どこにお願いするのが、お得なの？ ・ハウスメーカーとの交渉方法 ・家づくりのノウハウ・手順をざっくばらんに聞いておきたい。 などです。ざっくばらんにご相談にのらせていただきますので、興味のある方は宜しくお願いいたします。↓こちらから(^^)/<a class="coconala-widget" href="https://coconala.com/services/1853512" data-service_id="1853512" data-width="468" data-comment="0" data-invite="1" data-user_id="2295141">住まいづくりのコンサルティングします 【初回限定プラン】現役の一級建築士が解決策を示しお手伝い。</a><script>!function(d,s,id){var js

こんにちは。 現役一級建築士のrimorimoです。「住まいづくり」を計画する上で重要なこと。それは「💰お金」です。 先立つものがなければ計画もできません。今回のテーマは「無理のない資金計画を立てる」です。後悔のない「住まいづくり」を行う上で基本なのが、資金計画を立てることです。前回の記事で触れましたが、住まいづくりに必要なお金を調達する為には「自分で用意するお金（自己資金）」と「金融機関から借りるお金（住宅ローン等）」の２つの組み合わせが基本となりますので、その割合を早めに決めておきましょう！以下３つのポイントを纏めました。【❢ポイント１】：自己資金は総費用の２０～３０％自己資金はどれほどあればよいのでしょうか。分譲マンションでは、提携ローンがついている場合、頭金１０%でも購入可能ですが、戸建住宅を新築する場合には支払い時期が数回分かれているので、１０％というわけにはいきません。自己資金の割合は高いほどよいのですが、一般的に総費用の２０～３０％程度がよいとされています。【❢ポイント２】：ローンの金利に注意住宅ローンを組む場合、まずは金利水準をチェックしてください。返済が長期間の場合、わずかな金利差でも返済総額が大きく変わります。例えば、２０００万円を期間２５年の元利均等返済で借りた場合、金利が１％異なると、毎月の返済額で約１万円、２５年の返済総額では２０００万円異なります。（知っておくとお得です）次に、注意すべきは、「固定金利」か「変動金利」の選択です。目先の返済金額を見て金利が低い変動金利型を選択しがちですが、長い目で見ると、将来の金利上昇により思わぬ支払い増額を招く危険性

私には10年以上一緒に住んでいるパートナーがいます。同棲する前の期間を含めると15年以上の付き合いになります。そしてコロナを機に私は仕事を在宅へ切り替えました。そんなこんなで過ごしている中で、ちょうど現在の住まいの賃貸契約更新のタイミングが重なりそろそろ引っ越すか？とパートナーと相談をしました。在宅に切り替えたことで私の収入が上がっていたので、もう少しランクのいいところへ引っ越しもアリだなと思いパートナーへ相談をしました。そして相談をしている最中だったと思います。SNSで年齢が上がると賃貸契約更新がしてもらえなくなる、家を借りることも出来なくなると知りました。年齢が上がり収入源確保が難しくなればそれもそうだろうと想像は出来ることです。では、このタイミングで賃貸→賃貸へ引っ越すのではなくマンション購入するのもアリなのでは？と相談をしました。そこでダメ元で調べてみたところ首都圏であれば同性パートナーの住宅購入支援をしている不動産がいくつかあることを知りその内2カ所へ連絡をしてみたのです。一つはスーモこちらは皆さんご存じ全国展開の大手不動産ですので地方でもオンラインなどで同性パートナーの住宅購入支援をしています。ただ、スーモさんは同性パートナーの住宅購入支援は新築のみなので私たちは最初の問い合わせでの確認で辞退をしました。もう一つはホームズこちらも全国展開でオンラインでも住宅購入支援をしています。ホームズさんも本来は同性パートナーの住宅購入支援は新築のみなのですがお電話で問い合わせたところ中古マンションでも支援可能かつ、対面でお話をいただけるとのことでしたので、こちらでお願いをしまし