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サービスで仲介手数料なしでもいいでしょ？という方がいるのですが、不動産仲介会社の収入は仲介手数料だけなんで、仲介手数料をもらわないとただ働きなんです・・。どーも、Ponchaです('ω')不動産売買における仲介手数料って、思った以上に費用が掛かります。仲介手数料がかからず物件を購入する方法はあるのか？・・。実はあるんです！が、正直限定的になるので、最初から仲介手数料かからない方法で物件を探すのはおすすめしません。ということで今回は、不動産購入の仲介手数料を徹底解説｜値引きって不可？・無料になる条件とリスクというテーマでお話ししたいと思います。今回は、あくまで買主さんが物件を探してくれた不動産会社に支払う仲介手数料に絞ってお話をしたいと思います。仲介手数料の具体的な計算等については下記の記事を参考にしてください。住宅購入時の仲介手数料の目安・簡単計算～仲介手数料っていつ支払うの？～税込表記の物件の仲介手数料の計算に注意！～売主が不動産会社～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わ

昔、売主さんと媒介契約を結ぼうとしたとき、売却の期間は10年ぐらいでいいですかね？って言われたことがありました。いや、売る気ないやん！どーも、Ponchaです('ω')不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社経由で売却することが一般的です。ただ、不動産を売却する前に、不動産会社と結ぶ媒介契約書ですが、いくつか種類があり、契約内容も異なります。どの媒介契約の種類で結んだ方が良いのか？という議論は、本当に賛否が分かれます。今回はどの種類の媒介契約を結んだ方が良いのか？というのは、一旦おいといて、まずは売却時の媒介契約書についての基礎知識について解説をしたいと思います！ということで今回は、不動産売却の媒介契約とは？一般・専任・専属専任の違いと売主が知るべきメリット・デメリットというテーマでお話ししたいと思います！今回は基礎知識、次回に実際どの媒介契約で結ぶとよいのか？について解説をしたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら

これから、初心者マンション所有者向けの初歩的な動画もアップしていければと思います。【初心者マンション所有者向けシリーズ】 分譲マンションを買うと、今まで遭遇したことがないような関係者が何人も登場します。その関係者、名前も似ていたりするので、どういう立場の人か分かっていないと、相談をする先が間違っていたり、恥ずかしい目に合うことがあります。 ですので、その関係者のことを少しおさらいしたいと思います。 今回、ご紹介するのは、マンションの売主、管理組合、管理会社、管理員、管理業務主任者です。 ＜要約＞ ・売主…マンションを売る人、売った後のアフター対応などもする。 ・管理組合…マンションの所有者で構成する組織。マンションの維持管理を行う。 ・管理会社…管理組合から委託を受けて、管理組合の業務を行う会社 ・管理員…管理会社等の社員で、管理員業務を行うスタッフ ・管理業務主任者…※名前が似ているという意味で紹介　フロント＝管理業務主任者　ではないことを留意 マンションを購入する時知っておきたいこと マンションに住んでいていまいち分からないこと などなど、　ご意見・ご要望等ありましたらコメント欄にてお願いします。

土地、建物を購入することは、一般的に人生で何度も経験する人は少ないと思います。多くは1回あるかどうか、もしくは無い場合もあるでしょう。その辺のコンビニやスーパーでの買い物とは異なります。自動車よりも高額になることが多いです。店によって買う、持ち帰ることはできません。購入時に色々な手続きが発生します。権利関係があります。売主が必ずいます。売主を無視して買うことはあり得ません。今回、手順を誤ったと思われる購入希望者がいました。土地購入希望者でした。でした、なので過去形です。買いたいという意思はあったようですが、買えません。売主が、この希望者に売却することを強く拒んだからです。この希望者は、手順を誤ったことが原因で買えなくなったように感じます。希望者は、建設会社経由で、希望を出しました。このこと自体は普通のことです。何ら誤りではありません。誤りと思うのは、売主の意向や条件を一切、考えずに一方的な条件でかなり強気の買い付けを、いきなり出したことです。当然、仲介業者に買い付けが送られてきます。普通は喜ばしい事です。しかし、今回は建設会社の担当者も、何の連絡もなく、いきなり一方的な内容で「送りつけてきました」。これが誤りです。売主の売却条件や、売却理由を全く考えていません。相手の事よりも、建設する施主の希望しか考えていません。しかも強気の買付条件です。ＣＭ等で名が知れているかもしれませんが、売主を無視した条件で、売主が応じる前提で出してきた内容に、売主と売主の家族は怒りました。当然です。今すぐ換金しないといけない状況の場合、早く片づけたい場合、ではありません。待つことができる売主です。なぜ