不動産の購入時に、など。

土地、建物を購入することは、一般的に人生で何度も経験する人は少ないと思います。多くは1回あるかどうか、もしくは無い場合もあるでしょう。

その辺のコンビニやスーパーでの買い物とは異なります。

自動車よりも高額になることが多いです。

店によって買う、持ち帰ることはできません。

購入時に色々な手続きが発生します。

権利関係があります。

売主が必ずいます。

売主を無視して買うことはあり得ません。

今回、手順を誤ったと思われる購入希望者がいました。

土地購入希望者でした。

でした、なので過去形です。

買いたいという意思はあったようですが、買えません。

売主が、この希望者に売却することを強く拒んだからです。

この希望者は、手順を誤ったことが原因で買えなくなったように感じます。

希望者は、建設会社経由で、希望を出しました。

このこと自体は普通のことです。

何ら誤りではありません。

誤りと思うのは、売主の意向や条件を一切、考えずに一方的な条件でかなり強気の買い付けを、いきなり出したことです。

当然、仲介業者に買い付けが送られてきます。

普通は喜ばしい事です。

しかし、今回は建設会社の担当者も、何の連絡もなく、いきなり一方的な内容で「送りつけてきました」。

これが誤りです。

売主の売却条件や、売却理由を全く考えていません。

相手の事よりも、建設する施主の希望しか考えていません。

しかも強気の買付条件です。

ＣＭ等で名が知れているかもしれませんが、売主を無視した条件で、売主が応じる前提で出してきた内容に、売主と売主の家族は怒りました。

当然です。

今すぐ換金しないといけない状況の場合、早く片づけたい場合、ではありません。待つことができる売主です。

なぜ、こんな条件を受けないといけないのか、となりました。

その結果、拒否、売りません、となりました。

一方的な買い付け、が誤りです。

買付を出す「前に」、色々と調整すべきでした。

買主は安く買いたいです。

ですが、価格に売主が応じた場合、となります。

買主の希望価格、条件に必ず応じないといけない、理由はありません。

売りません、という回答を建設会社の担当者に伝えました。

驚いていたようです。

売主からすると、何様か、と思ったかもしれません。

会社の看板と、その営業担当者は違います。

企業の代表権のある者ではありません。

ただの営業マンでしかありません。

そのただの営業マンに言われたのか、一方的な条件を何の相談もなく出してきたこと、この最初の手が誤りでした。

滅多に言いませんが、今回、購入希望者（買主ではないので）に対し、あなたには売ることができない、ことを伝えました。

希望者から急に電話があったからです。

電話の応対からすると、よい希望者のように感じました。

しかし、手順前後でした。

買えない、ことを伝えました。

他の土地を検討することを勧めて終わりました。

不動産の購入時には、売主がいることを考えることを勧めます。

相手が必ずいます。

機械が売主ではありません。

人、です。

ＡＩでは対応できない案件です。

人対人であることを、不動産の購入時には忘れないことが良いと思います。