リースバックについてざっくりまとめました
リースバックの件でご質問がありました大きくわけて・リースバック・リバースモゲージ 高齢者向け
今回はリースバックについて滞納時の救済のような商品ですが私なりにまとめてみました。===住宅ローン返済できない時業者(不動産)に買い取ってもらう買い取り価格は、物件価格と同じか、それ以上に査定された場合、現金一括で買い取ってもらえるその仕組みはこうです。<例題>3000万円で購入した物件返済困難⇒リースバック利用した場合金融機関が抵当権を抹消した場合所有者が売買の権利が持てる⇒売る事ができること売買価格が3000万以上になれば⇒現金一括で買い取り ここ注意⇒現金化される⇒振込みされる使い方自由となっています一瞬、夢のような話※金融機関では、物件により抵当権抹消に応じないケースもある。ここは要確認抵当権とは…担保でお金を借りる事査定価格が市場価格を下回るとリースバックの利用ができない事もある【リースバック】審査も信用取引ではない為ゆるめに設定されている=========現状は住宅ローン返済困難であること⇐ココは忘れてはいけない一旦冷静に考える賃貸で借りて賃貸で、一定期間借りる契約になるあくまでも契約です。一時的に高い家賃を支払うという事となるリスクと捉えなければならない今の家に、そのまま住む夢のような言葉が実は高額家賃物件に、ある一定期間、住むということ1年2年 5年契約があるようです======= ↓ここが大事賃貸契約をする際、二つの契約の種類があります定期賃借契約と普通賃借契約定期賃借契約はその期間中、引っ越しをししたくても出来ない契約 仮に家賃の支払いがきつくなっても
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