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はじめまして。タラレバ建築のコタです。ココナラで間取りのお仕事を2024年11月より開始いたしました。初投稿はプロフィール欄にも記載した、私の一番好きな建築について記事にしたいと思います。ル・ランシ―のノートルダム教会「光の教会」として知られる、フランスはル・ランシーに佇むノートルダム・ル・ランシー教会(notre-dame du raincy)は、鉄筋コンクリートで築かれた最初期の建築物です。建築巨匠オーギュスト・ペレによって設計され、1923年に完成したこの教会は、その独創性と美しさで近代建築の新たな時代を告げる記念碑的な存在となっています。建築の特徴教会の外観はシンプルで装飾はほとんどありませんが、内部に足を踏み入れると驚きの世界が広がります。三方の壁はステンドグラスで覆われ、外光が様々な色に変わり、内部を優雅に照らし出します。私の押しポイント　個人的には建物の中に入った瞬間にすごい上昇感を感じました！！花形の断面をした柱や縦のリブが強調されたステンドグラス等の細かなディテールによって縦方向の線が強調されています。また、天井は伝統的なボールトの構成を踏襲しているものの側面がステンドグラスによって大きく空いていることによってコンクリートの天井がプカプカと入口から奥にむかって流れていくような軽やかさがあります。細やかなディテールと大胆な構造が一体となって感動を創り出しているところがこの建築の大好きなところです。鉄筋コンクリートが新しい素材だった時代にこの驚きは計り知れなかったんじゃないでしょうか。パリ市街地からはちょっと離れているのですが、訪れる価値のある建築だと思います。パ

という記事を見て、ボクは「一戸建て」でよかったわぁ～♪と安堵（あんど）したのじゃ。そういえば前に「便利な都心部に近いマンションでもイイかなぁ～♪」って、思っていて、もしかしたら「マンション購入」していたかも知れんのじゃ。ヤレヤレ。もし「マンション購入」していたら、「地獄？」じゃ。そう「この世の終わり？」じゃったかも知れんのじゃ。でも、今現在「マンション住まい」の方々も多いとは思うけど、これは「賃貸マンション」のお話ではナイ！そう、もちろん「マンション購入者」の「超不安の案件」じゃ。だって「３５年ローン」だの、「親子継続ローン」だの、「夫婦共同担保３５年ローン」とかねぇ～、いっぱい地獄がアルじゃんか。もう「２５年」やら「３０年」やら「３５年」の「不動産担保ローン」なんて「まさにジゴク！」じゃ。こんな長期ローンを組むなんて、「もしマンション修繕やら不測の地震や台風や紛争等」の状況が訪れたら・・・もうまさに「恐怖」そのものであるぞよ。これが「一戸建て」なら、おそらくじゃが、「自分の責任で一人で決定」できるかもしれんが、「マンション＝集合住宅」という、まさに「地獄の集合体？」じゃ。；；それぞれが、それぞれの「都合（つごう）」がアルじゃんか。「金持ち」もいれば「貧乏人」もいるし。「若い人」もいれば「年寄り」だってもっといっぱいいるし。「マンション管理」の手法だって、それぞれのマンションで違うし、もし「修繕や建て替え」するなら「同意」が必要じゃ。あれ？１／２以上か？いや、２／３以上かな？ありゃ？３／４以上だったっけ？まあ、どちらにしても「多くの住人の同意」が必要じゃね。これは、かなりの「難

これからの日本に求められる高性能住宅は、住宅のサッシ選びは非常に重要です。ここでは、樹脂サッシとアルミ樹脂複合サッシのそれぞれのメリットとデメリットについて、特に断熱性能と日射取得性能に焦点を当てて詳しく説明します。 ご依頼の住宅会社さんから、高断熱住宅ならば樹脂サッシ一択と言われておりませんか？耐候性でハイブリット窓ですか？何も考えず樹脂サッシを選んでおりませんか？勿論断熱性能であれば、樹脂サッシの方が良いです。ただし、メリットとデメリットがあるので、詳しく解説してゆきます。≪樹脂サッシ≫樹脂サッシは、主にPVC（ポリ塩化ビニル）で作られています。外観も内観も全て樹脂で出来ているのが樹脂サッシです。【メリット】1.断熱性能: 樹脂サッシは金属サッシに比べて断熱性に優れており、熱損失を減らすことができます。これは、冬の暖房コスト削減に貢献します。また、夏の冷房コストも削減できるため、年間を通じてエネルギー効率の向上が期待できます。 １にも２にも断熱性能が優れている点が全てです。2.防音性能樹脂は金属よりも音の伝達を抑える性質がありますので、外部の騒音を軽減できます。 3.気密性能樹脂サッシは寒冷地専用サッシとして開発されております。根本的な気密処理がハイブリットサッシとは異なっております。【デメリット】1. 耐久性強い衝撃や長期間の紫外線曝露によって、樹脂サッシは劣化しやすいです。 屋外に置いてあるプラスチックと金属だったら、どっちが劣化しやすいかは想像は簡単でしょう。2.荷重・躯体への負担樹脂サッシと金属サッシだと、樹脂の方が素材的に軽いと思いますが、実は樹脂の強度が弱いので

　2024年11月より間取りとデザインの提案を始めました。このカテゴリーの最安値（3000円）で間取り図提案と外観・内観の建築パースをご提供いたします。かなりお得だと思いますので是非！！このままだとブログを開いて貰った人に申し訳ないので、僕の好きな住宅を一つ。コルビジェ　母の家　カバー画像はコルビジェ先生の”母の家”です。その名の通り、コルビジェ先生のお母さんのための家で、スイスはレマン湖のほとりに建っています。間取りは中央にキッチンを除く水回りとベッドスペースが固めて配置されており、建物の外周部をぐるりと一周できる回遊動線を取っています。レマン湖側にはコルビジェ先生お得意の水平連続窓。シンプルで力強いデザインの住宅です。　学生時代に訪問しましたが、衝撃を受けました。間取り作成を生業にしていて元も子もないけれど、立地のパワーは最重要だと感じさせられた建物です。住宅内部のテクニックは周辺の圧倒的な自然と比べてしまえば霞んでしまうということを痛感しました。

「不動産Gメン」の「滝島さん」をご存じじゃろ～か？彼の動画をボクはよくみるのじゃけど、彼の「コワモテ」のおフェイスと「切れ味鋭い、判断とアドバイス」には定評がアル。今回は、「不動産会社＋金融機関」に騙された？若い男性のお話じゃった。彼は、今、「親の看護」と「今回のだまされた物件の処置」の両方で、困っているのじゃ。彼が購入した「マンション」は「すでに入居者が存在する物件」じゃった。すると、普通では彼に「フラット３５」という「自分たちが住むための安い金利の長期ローン」は、使えないのじゃ。ま、当たり前じゃ。自分たちで住むから「安い金利で、長期支払い」という「国の住宅購入制度」が利用できるのじゃ。だけど、彼は「今この物件」を購入すれば、「家賃」が入るし、その支払いで「借金」を返し、うまくいけば「最終的に３５年後には、このマンションが自分のモノになる？」と考えたのじゃろ～か？しかし、将来的に「築４０～５０年のマンション」じゃ。しかしその時になると「時価」はいくら？・・・「資産価値ってあるのか？」との疑問が残る。怖いぜよ。＾＾；今回の相談者の若い男性は、おそらく「不動産会社＋金融機関」に「はめられた？」可能性が高いぜよ。そう「スキーム」の「型」に「落とし込まれた？」のじゃ。ボクはそう感じたぜよ。実はボクの娘もちょっと「今回の事件のニオイ？」がするのじゃ。ボクが知ったときは、娘がすでに「頭金１０００万？を支払い」済みで「契約書」にサイン済みじゃった。（ま、後で不法行為で相手を訴訟等することは可能かも知れんけどね。だって、娘一人の収入は若いので知れている。それでも「３０００万のローン」が組めて

「起きて半畳寝て一畳」は昔から知られていることわざです。 このことわざには、続きがつけられていて、 「起きて半畳寝て一畳、天下取っても二合半」 「起きて半畳寝て一畳、天下取っても四畳半」 といった使われ方をします。人間に必要なスペースはたかが知れているし、天下取っても一食に二合半以上のご飯は食べられないだろう。欲張ったってしょうがない。という意味で使われています。 「起きて半畳寝て一畳」は、建築では非常に重要な意味になります。 まず、一畳は、前回紹介したサブロク板一枚の大きさとほぼ同じです。長さでいえば、おおよそ、９１０ｍｍ×１８２０ｍｍになります。 半畳はサブロク板の半分ですから、おおよそ、９１０ｍｍ×９１０ｍｍの大きさです。 起きて半畳の半畳は人間一人が立ったり、座るのに必要な最低限必要なスペースを意味しています。 例えば、一人用のソファを置くためには半畳のスペースが必要になります。 また、トイレでは洋式便器の部分だけで半畳が必要になるため、プラス立つスペースとして、もう半畳あった方がよい。つまり、トイレ全体のスペースは、一畳あれば余裕で立ったり座ったりできるということになります。 寝て一畳は文字通り、寝るのに必要なスペースとして一畳は必要という意味です。 つまり、シングルベッドや布団を置くスペースが最低一畳ということになります。 もっとも、現代人は背が高い人が多いですし、シングルベッドや布団が一畳で収まることはないでしょう。 実際には、一メートル×二メートルの幅は必要になります。つまり、一畳よりもはみ出ると考えておく必要があります。 また、二人用のソファを置くためにも一畳

「美山かやぶきの里の秋景色」というのが、結論じゃ。「ひろゆき？」「ホジョエモン？」いや「ホリエモン」ですか？・・・「やっぱり賃貸だね～」って、もし高齢者になったらどうしますか？・・・そんなもん「URでも県営や市営等の団地に申し込んだらいい」って・・・あの～、大丈夫ですか？それで？？ねぇ？・・・なかなか「抽選」に申し込んでも、なっかなか「当選」しませんよ～♪わかりる？（まあ、日本人の当選妨害？していないとは思うけど、まあ、日本政府は日本国民をワクチン等で簡単に殺傷する国家なので、信用ナシ！）・・・それなのに「ひろゆき」だの～、「ホジョエモン＝ホリエモン」等が、「賃貸」でいいじゃん。何か問題あってもすぐ引っ越せばいいし。とかって、とても無責任でヤバくないですか？もう、彼らは「超金持ち」ですよ～！そんな感覚のヤツラが「すぐ引っ越し可能」ってそりゃ～彼らにはすぐ可能でも、すでに「６５才以上の高齢者」とかになると簡単に「家」は借りれません！「保証人」も必須だし。おそらく「断られ」ます！もし「高齢者」を入れると「死亡リスク」も高いし、まんず「拒否」だね。だから「フランス移民」をしている人とか税金を数十億もいただける「ロケットマン」という「金持ち」さんの意見は参考にはなりません！年金だって「２０万／月」にいただいている日本人は非常に少ないのですよ。それから各種の税金や社会保障をひかれているので、なかなか生活は大変です。「気楽に引っ越せばいい？」って、あまりに現実を無視した言い分は通りません！日本は「高齢者」に家をかすという「リスク」はとりませんし、いったん貸すと「追い出し」はなかなかできませ

バルコニーの防水作業中、立ち入り禁止と言われても毎回忘れて入って何度現場で怒鳴られたか・・。今ではいい思い出です！どーも、Ponchaです('ω')木造戸建ての工程の第3回目になります！ぜひこちらの記事も参考にどうぞ！【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？【第2回】建て方とは？木造戸建てで最も段取りが重要な工程を徹底解説！第3回目の今回は、仕上げ工事！と言いたいところなのですが、仕上げ工事を行う前の工事建具工事や防水工事、設備工事といった、建て方完了から仕上げ工事までの間に行う工事についてです！木造新築工事の上棟（建て方）が完了すると、一見「大きな山場を越えた！」と思いがちですが、内部仕上げに入る前にはまだまだ重要な準備工程が待ち構えています。ということで今回は、【第3回】木造新築工事｜建て方完了後から内部仕上げ前に必須の工程と注意点というテーマで話しておきたいと思います！今回の解説する工程の内容は、仕上げ工事前の下地工事がほとんどです。つまり目に見えない箇所になる工事ということになります。また、内部の下地工事を行う前に行う設備工事電気工事といった忘れやすく、日数を削られやすい工事もあります。建て方が終わってから、大工さんがメインになりますが、要所要所でいろんな業者さんを入れる必要があるので、より細かく流れを掴み、別工種同士がバッティングしないようにしたいところです！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔

新築工事の工程についての問い合わせやがやたら来たので、以前書いた記事をそれぞれリライトしたほうが皆さんと共有できると思ったので、しばらく新築工事の工程の記事が続きます！どーも、Ponchaです('ω')注文住宅を依頼しないと正直理解が難しい木造の戸建て住宅の工程。既に建てられている新築戸建も多くありますが、ちゃんと建てられているか気になりますよね！しっかり立てられているかを理解するには、どういった工程で建築されているか？を理解する必要があります！まずは少しでも木造の新築工事の流れについて理解ができるように、木造新築戸建ての工程表について、解説をしていきたいと思います！ということで今回は、【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？というテーマで話をしていきたいと思います！工程には絶対これ！という決まりはなく、現場の状況、工期立地等々で大きく変わりますし、飼えないといけない場面も多々あります。イレギュラーな工程は抜きにして、本来の工程の流れがどうなっているか詳しく解説していきたいと思います！かなり踏み込んでお話をするので、・基礎・建て方・防水、断熱、下地・外装・内装といった項目に記事を分けています！今回は基礎工事のお話になります！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を

「家屋解体で出た廃材」「解体現場の重機作業」今ボクは「職業訓練」を受けている。今は「家屋解体」の授業じゃ。＾＾；しっかし、ボクのパパが「大工や左官」という「建築土木関係」のお仕事だったので、なんだか「子供の頃によくパパのお手伝い」で、仕事を手伝っていた経験が「重なって」いたのよ。しかも今は、ほぼ「夏」じゃ。汗がだらだらじゃ。でも、みんな「未経験者」がほとんどだけど「インパクトドライバー」やら、「くぎ抜き」や「ハンマー」、「ドライバー」とかいろんな「道具」を使いなんとか「小さい一戸建て」の解体をやっているのじゃ。まあ「小さい」とはいえ、「4畳半」くらいの「小部屋」が「４個」もあるのよ。まあ「平屋建て」なので、そんなに高い建築ではないけど、それでも「一番高い屋根の上は、５メートル」位はあるかしらん？だから結構ヤバイぜよ。もちろん「職業訓練」なので「安全ネット」はバッチリじゃ。落下が一番、ヤバイしね。それと「ハーネス」という「カラダの落下防止ベルト」をみんなはもちろん装備しているぞよ。ちょい最初は、「慣れないな～。」という感じじゃったけど、「高所作業」には必須じゃ。よく「高層ビルの窓ふき？」みたいなお仕事やっている人がやっているよね。あと「ドラマや映画」等で「ハーネス」をつけて「空中を飛んだり跳ねたり」しているじゃんか。ああいうヤツじゃ。＾＾まあ「全身が保護されている状態」って、まあ～「重いし、なかなか動きずらい」ねえ。だけど、何だか今は「とっても充実」しているのよ。そうボクがね。＾＾今までは、ちょっと「家の中」で、やれ「パソコン」だの「携帯」だので、ちょっと作業するくらいじゃったの

昨日、奈良に行ってきて、家の引き渡しや鍵の受取りとか、最後の手続きをしてきた。手続きは比較的早く終わって、終わってからは、新しい僕らの家に行って、山梨の家から持って行った荷物を家に入れた。荷物を入れて、片づけをしていたら、ガス会社の人が来て、ガスの開栓の立会いをした。お湯とガスコンロが使えることを確認してから、残りの片づけをだいたい終わらせて、お昼を食べに行ったり、少し近くのリサイクルショップに見に行ったりして、山梨に帰ってきた。帰りだけ、たぶん金曜日の夜だったから出かける人が多くて、高速も車が少し多めだった。でも渋滞とかがなかったので、スムーズに帰れた。そして、次に行く時が、山梨の家を退去して、新しい奈良の家に完全に引っ越し！あと1週間、山梨の景色とか空気とか自然とかを楽しんで、思い残すことがないようにする予定だよ。

6月のスケジュール更新したという投稿に、今月の後半は引っ越しがあるので、予定がまだ決まっていないと報告したけど、実は、引っ越し先は、マイホーム（僕らの家なので、アワーホーム）！一戸建てを購入した！！！GWの前くらいから物件を見つけて、不動産や銀行関係にも手続きなどをし始めて、5月の後半に最終的に住宅ローンが通って、購入することが決まった！いつ報告しようかと悩んでいたけど、やっと明日が引き渡し日なので、今日報告することにした。スケジュールに書いてあるけど、明日は元々休みにしていて、それは、この引き渡しのために、不動産と家に行かないといけないからだった。家は人生に基本的には1回買うか買わないかの大きな買い物なので、悩んだ部分もあったけど、ちょうど値下げした新築の建売物件だったので、ここにすることにした。今は山梨に住んでいるけど、引っ越しをしたら、奈良に行くよ！彼の地元が関西で、奈良からは少し遠いけど、山梨に比べたら全然近い笑山梨から彼の地元まで行くと車で高速を使っても、ノンストップで行けば6～7時間かかって、実際は途中休憩とか仮眠とかもするから9～10時間くらいかかるよ笑その時に比べたら、奈良からなら下道でも2～3時間で行けるから、近くなるけど、今度は僕の地元（山梨）が遠くなる笑でも、たぶんだけど、山梨に戻ってくるのはそんなにないと思うよ。前にもブログで書いたけど、やっぱり親にしてみれば同性愛者ってあんまりいいとは思っていないから、帰る必要があるのかな・・・と思っている。ただ、今年の秋（10月ごろ）に1回山梨に戻ってくる。なぜかというと、車のスタッドレスタイヤを取りにこないといけな

株式会社Ａ－ＬＩＮＥでは、新築一戸建てご購入検討中のお客様にどこよりも耳寄りな情報をご提供させていただいております。お気軽にお問合せください。

専門家が注目する「価格を左右する3つの重要要素」マンションをはじめとした不動産価格について、「これから上がるのか、下がるのか」という問いは多くの人が関心を持つテーマです。ただし、価格は一つの要因だけで決まるものではありません。多くのアナリストや専門家は、今後の不動産価格を見通すうえで、共通して注目している重要な要素がいくつかあります。今回はその中でも、特に影響が大きいとされる 3つのポイント を整理します。① 金利動向（住宅ローン金利・金融政策）不動産価格に最も直接的な影響を与えるのが、金利の動きです。専門家が共通して指摘しているのは、・住宅ローン金利が上がれば、購入できる層が減る・月々の返済額が上がることで、予算を下げざるを得ない人が増える結果として、価格の上昇余地が抑えられるという構造です。日本はこれまで長く低金利が続いてきましたが、今後は金融政策の正常化により、金利がゆっくりと上昇するに入ってきてます。金利は「一気に急落を招く」というより、じわじわと需要に影響を与える要因として注目されています。② 需給バランス（供給量と買い手の変化）次に重要なのが、不動産の需給バランスです。専門家がよく指摘するのは、・新築・中古の供給量・実際に買える人の数・エリアごとの人気・不人気このバランスが、価格を大きく左右するという点です。特に今後は、・都心・駅近・利便性の高いエリア・管理状態が良いマンションに需要が集中する一方で、・郊外・築年数が古い・管理が弱い物件は、価格が伸びにくくなる、あるいは下落しやすくなるという二極化が進むと見られています。「全体が一斉に下がる・上がる」というより、エリ

神宮司龍峰先生告知 鹿児島県鹿屋市 中古住宅差し上げます神宮司龍峰先生告知鹿児島県鹿屋市 中古住宅差し上げます総務省届け出団体『全国うつ病友の会』鹿児島県鹿屋市・鹿児島県警鹿屋警察署から車で15分敷地250坪・建坪40坪・築40年以上3年前に外装工事・特に補修は必要有りません神宮司龍峰先生が故郷大根占町の別荘として使用していたものです家屋内には中古ピアノ・冷蔵庫・洗濯機・冷暖房・家具がそのままです精神障害者保健福祉手帳交付者限定総務省届け出団体『全国うつ病友の会』理事長・神宮司龍峰法務担当・佐藤法律事務所

どんなに素晴らしい不動産物件（一戸建て・マンション・リフォーム）を扱っていたとしても… どんなに優秀な不動産営業マンやスタッフがいたとしても…  不動産会社として『選ばれなければ』なにも始まりませんよね？では『選ばれる』ためにはどうすれば良いでしょうか？ 大切なのはホームページ、それもトップページ。中でも重要なのは『スマホで見やすく、分かりやすいトップページ』にすることです。不動産関連の書籍で、多くのコンサルタントが指摘しているのが… 『不動産業界のHPは作りが古い』 『スマホで見にくい』という点です。 いくらHPの中身が良くても、トップページに魅力を感じなければ離脱されてしまいます。 今の20〜40歳代の９割以上はスマホで情報収集しています。 当然、不動産会社のHPもスマホで見ます。 スマホ世代は、細かな文章やたくさんの写真を読むのを面倒くさがります（画面が小さいので） おおまかな内容をサクッと動画で理解することを好みます。 テキストと写真だけのサイトより、動画があるサイトのほうが購買率が高いというデータもあります。 トップページに『短く・簡潔で・分かりやすく』しかもスマホで見やすい動画を配置することは、お客様に対して親切であり、結果的に販売促進効果につながるでしょう。 一戸建て・マンションなどの住宅は、とても高価な買い物ですよね？ 物件自体に魅力があることはもちろんですが、それ以上に「この不動案屋さんは信頼できるか？」という不安な気持ちを解消してあげる必要があります。 スマホ世代に「良いイメージを持ってもらい」「選ばれる不動産屋になる」そのために重要なのが最初に目に入るトッ

足場解体した時の爽快感は、いつみてもたまらないです！が、足場解体中に外壁に不備を見つけたときのテンパり具合も半端ないです・・。どーも、Ponchaです('ω')木造戸建ての工程の第4回目になります！ぜひこちらの記事も参考にどうぞ！【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？【第2回】建て方とは？木造戸建てで最も段取りが重要な工程を徹底解説！【第3回】木造新築工事｜建て方完了後から内部仕上げ前に必須の工程と注意点家の骨格ができてきたいので、いよいよ仕上げ工事に入っていきます！仕上げ工事は、・内装・外装の二つに分けてお話をしたいと思います！今回は、あまり見る機会が少ない外装工事について解説していきたいと思います！ということで今回は、【第4回】木造新築工事｜建て方完了後の外部仕上げ工事工程と注意点というテーマで話しておきたいと思います！雨水から家を守るための非常に重要な工程です！どういった流れで進めていて、どういった点に注意した方が良いのか、現場目線での内容を記載しております！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お