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春から住むところは見つかった家は売れていないのでこのままだと住宅ローンと家賃の二重払いそれだけは避けたいかといって、売り急ぐとろくな事がない住宅は築20年を過ぎると査定が下がる19年6ヶ月くらいで売ろうとしているのだからぎりぎりである不動産屋が提示してきた金額は建てた時の金額の３割強さっ、3割・・・か－これは地域や住宅メーカー、修繕の度合い、残置物など様々な条件を踏まえての査定なのでどの住宅の場合も同じというわけではないうちは前出のように老朽化してきているところも満足に修繕してこなかったし修繕してから売るわけでもないいわゆる現状有姿での販売であるまた、買うときの土地選びも失敗しているので当然の結果なのかもしれない今の私（不動産をかじった）なら納得する金額だそれでも提示された金額は思っていたより少なく心底がっかりしたまた、査定が下がった原因はあのこだわったオーディオルームにもあった普通の部屋としては窓が小さく居室として使用するには暗すぎるのだつまり、普通の部屋として使用するには万人受けしないからだからださらに不動産屋が仲介に入らず不動産屋自身が買い取る時の金額も提示してきた これはさらに低くなるしかし仲介、買い取りどちらも不動産屋の提示はあくまでも提示金額を決める権利はこっちにある万が一しばらく売れなかった場合ローンと家賃の二重払いがいつまで可能なのか？やはり売るべきではなかったのか？あれこれ考えたが出した結論は６ヶ月それまでになんとしても売る！まず査定の金額をたたき台にしてこの家の売り(特長！)は何かを再考やはり売りはオーディオルームだ不動産屋は査定を下げた原因に挙げたがうちの

転勤＋住宅売買そんなにタイミングよく都合良くいくのか？不安はあるが、準備は進めるしかない転勤希望を学校に提出したのは初秋翌年になるまでは見通しも可能性も校長から知らされることはない実際に転勤が確定するのは早くて３月上旬それから売買、住む家探しでは遅すぎるのである見切り発車が過ぎるが家が売れても明け渡しは４月以降でということで不動産屋に住宅売買をお願いし12月には転勤する予定の土地で住宅探しを始めた一軒家ではなく賃貸マンション（アパート）を探した賃貸住宅には住居手当が出るので金銭的にも有利であるその地域の住宅事情はそれなりに調べはしたが行き当たりばったりの性格の夫婦はとにかく、現地の不動産屋に飛び込む自分たちが家を建てた頃とは設備も省エネ化しており住宅の進化を知ることになったまだ自分たちの家が売れてもいないのに新しい家探しにワクワクするのであるまたまたタイミングよく新築中のメゾネット式のアパートと言っても２LDKのオール電化エアコン付き大きな納戸、物置付き駐車場２台分無料の物件を紹介された完成は３月中旬予定ネットに情報を流す直前の物件だった転勤、引越にピッタリである見切り発車が得意な夫婦はその場で契約してきた！？建築中の物件は完成するまで家賃は発生しないので 決断するのは早いに超したことはないまだ、転勤先も確定せず家も売れていないのにである春から住むところは見つかった次は売る家の販売である

初回の天窓の雨漏りはほんの序章に過ぎなかった・・・次に床に水たまりができたのはなんと！私の部屋オーディオがたくさん置いてある部屋である以前にも書いたがこの部屋は音楽と映画のための部屋照明は機材の修理や部屋の配置換えの時に使用するための建築基準を満たす程度の照度こんなに暗い部屋の水たまりに気づけるセンサーはただひとつ足で踏むことだ靴下で踏む水分ほど不快な物はない最初は訳がわからず発生源を見渡す飲み物をこぼしたのか？子どものお漏らしか？と怒りの矛先を探してみたがどちらもありえない水たまりの上を見上げる天井である二階に位置していたのでその上は屋根「天窓」はもちろんない窓が少ないため換気のために取り付けた「ロスナイ」があるだけだ？？？ロスナイのルーバーが濡れているえ～？発生源ここ？！こんなところから雨漏りなんて見たことも聞いたこともありませんよく考えれば換気のためのシステムなのだから外とはつながっているでしょう理屈ではありえますが・・・普通に考えてあり得ることですか？今回は台風の吹き込み角度がたまたまロスナイの排気口に向かっていたため雨が吹き込んできたようだという業者の説明よって、修理はなしこの後、同じ事は一度もなかったがもし、水滴が落ちる場所が数十センチずれていたら・・・評判のいいメーカーだったが今思えば欠陥住宅だったのか？「欠陥住宅」という言葉もまだあまり聞かない頃のことである

注文住宅を建てるとき建築をお願いしたのは誰もが知っている大手の建設会社少しコストは高いが信頼のある会社ですそれなのに新築の家だった我が家は雨には弱かった面がありました最初の雨漏りは「天窓」です「天窓」は採光のため、通気のためにリビングに取り付けましたが大雨の朝床に大きな水たまりが…雨漏りなど全く想像もしていなかったので水の発生源がわからず右往左往です雨が再び激しくなってやっとわかりました天窓あたりからポタッ、ポタッ天窓は屋根に取り付けるので コーキングの所から雨漏りし易かったのですし易い？まぁ常識的に考えて他の窓よりは雨漏りし易いでしょうがそれを完璧に防水するのがプロの仕事なのでは？と、今なら思いますが若かった当時は保証があるので「タダで直してくれるんだ」という気持ちだけでしたしかし一回の直しでは改善せず数ヶ月かけて雨が降るのを待ちながら何度もやり直しやっと雨漏りはなくなりました天窓は「採光」には良いですが夏は日差しが暑く熱気が籠もります「通気」のためにと思っていたのに天窓を開けたことは最初に一度だけその後は一度も開けることはありませんでしたお洒落っぽく少し憧れだったのですが今思えば我が家ではいらない設備ワースト１だったかもしれませんしかしこの後いろいろな場所が雨の被害に遭うのですその数片手に収まらず・・・え？大切なオーディオのピンチ！？

転勤に絡めて家を売って引越プランは壮大ですが肝心の転勤が・・・さらに妻からこう切り出されました「知り合いの○○さん、その街の先生だよね」 「入れ替われば？」 「転勤したがってたでしょ？」 過去に私が何気なく話した人のことを 覚えていたらしく 突拍子もなく言い出しました確かにそんなことを話した記憶はあるな～いやいやそんなに簡単に言われても人事異動は教育委員会の仕事です 私はただの平教員 お偉いさんに人脈もありません あっても、当然無理です！転勤したい人同士が入れ替わるだけで完了する人事異動はあるにはありますでもそれは他の人が絡まず学校や本人たちに諸事情もなく入れ替えても問題がない場合実際には希望地域に行けそうだと校長から言われていても直前にダメになったケースもありました校長同士のパワーバランスも影響します人事は蓋を開けるまでわからないものですこのミッションが失敗すれば転勤希望を出した手前どこに飛ばされても従うしかありませんそんなことになったら家を売るどころか最悪単身赴任になる場合も・・・ほぼ無理ゲーには違いないリスクはかなりあるだがこの危機を乗り越えるのに他に選択肢もない最悪になったらその時に考えよう！この選択が正しければきっとうまくいく！意を決して○○さんに連絡を取り会うことになりました夏の日差しが強くなる頃意思確認を固めた私たちは秘密裏に異動希望を出し翌春の人事を動かし始めました

人生の折り返しをとっくに過ぎた私は若い皆さんの参考にしていただきたくまた、同じ失敗をして欲しくなく人生経験をブログに書いています教員だった時の経験父親としての経験老親の介護や葬儀相続問題そして、今の仕事の事教員時代の約40年間でさえ自然災害テロ金融危機など歴史で学んだようなことが現実にも起きました就職して結婚して家を建てて子育てして仕事してごく普通の人生を送るのだとばかり思っていましたがはあ？えー？何で？の連続でした思ってもいない突然の出費も多々ありました「経験したことは伝えるべきこと」とあるようにこれからも書いていくつもりです今書いているブログは「家を建てる時」と「家を売る時」の話を交互に書いておりますので時系列的に多少読みにくいかもしれませんがどちらかに焦点を絞るのは心理的にきついので今後もこのスタイルになります皆様が読んでくださることが私の励みにもなります今後ともよろしくお願いします