安っぽく見えた会社のほうが、㎡単価は高かった

中古マンション×リノベにすると決めたらぶつかる壁

リノベーション会社をどう選ぶか。

私はネットサービス「SUVACO」を使って候補を2社まで絞り込みました。

（絞り方は別の記事で。）

今回は、その残った2社から「最後の1社を決めた決定打」についてお話します。

今日の話はStep3「会社選び」

はじめまして！橋の設計を6年、図面を描いて数字を扱う仕事をしています。

見た目は、B社の圧勝でした

候補に残った2社を比較するため、それぞれ「実物の部屋」を見学しました。

・A社：自社の常設モデルハウス

・B社：引き渡し前のお客さんの家

最初の印象だけで言えば、正直「B社の圧勝」

A社のモデルハウスは、パッと見た瞬間からどこかチープさが気になってしまったのです。

扉の質感、壁紙の端の処理にどこか安っぽさを感じ、キッチンの設備も一番下のグレードで揃えられていて、、、

間取りも無理やりとってつけたような回遊動線に感じられました。

「自社のモデルハウス、、、ケチったか？？」と少し不安が残る仕上がりでした。

一方のB社が案内してくれたのは、実際のお客さんの家。

入った瞬間から「施主さんのこだわりや好みの暮らし」がはっきりと伝わってきました。

独立洗面台とリビングの間は内窓になってたり、ワインセラーがあったり、たぶんお好みの照明が置かれてたりと、

こういうことがしたかったんだろうな～！！それが形になったんだろうな～！！

がわかるような空間。

「直感的には完全にB社だな」と思いました。

ただ、リノベは見た目だけで選ぶわけにはいきません。

㎡単価は、A社のほうが高かった

ここがこの記事のメイン！

見学に行ったら、かならず「この部屋の広さ」と「リノベにかかった金額」をセットで聞いてみてください。

そして、割り算することをオススメします。

リノベ工事費 ÷ 部屋の広さ（㎡） ＝ ㎡単価（万円/㎡）

「㎡単価」まで計算してしまうのは、完全に私の職業病。その結果がこれ。

（※うろ覚えですが、だいたいこのくらい。金額はどちらも工事費だけです）

A社（安っぽく見えたモデルハウス）

・約62㎡ ／ 約1,350万円

・㎡単価 ＝ 約22万円/㎡

B社（仕上がりが丁寧だった施主宅）

・約72㎡ ／ 約1,400万円

・㎡単価 ＝ 約19万円/㎡

同じ62㎡にすると、A社：約1,350万円、B社：約1,200万円。

150万円も差になります。

同じ広さなら、A社のほうが150万高い

ここで思ったんです。

( `･д･)っ))安っぽく見えるのに、実際は高いんかーーーい！！！！

実物を見に行ったら ここを聞く

実物を見に行ったら、次の3つを聞いてください。

ここ聞くポイント！

もし個別に相談したくなったら、下のサービスからどうぞ。

建築士ではないので確実なことは言えないですが、元施主として、橋の設計のプロとして、アドバイスさせてください。