土屋博嗣が選ぶ、鴨川と東山に抱かれた邸宅「ザ・パークハウス 京都聖護院」【関西エリア】

今回は京都府京都市左京区の物件「ザ・パークハウス 京都聖護院」（関西エリア）を紹介します。

こちらのマンションは、「ザ・パークハウス 京都聖護院」全80戸。

京阪本線「神宮丸太町」駅から徒歩10分、鴨川と東山に挟まれた平安神宮・岡崎エリアに誕生する低層レジデンスです。

京都の情緒ある住環境をお求めの方は、ぜひ最後までご覧ください。

「ザ・パークハウス 京都聖護院」物件概要

引用：公式HP

所在地　　　　：京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1(地番)

間取り　　　　：1LDK～3LDK

総戸数　　　　：80戸（他に管理室1戸）

　　　　　　　　（販売住戸数3戸）

専有面積　　　：47.31㎡～80.23㎡

バルコニー面積：5.94㎡～11.25㎡

販売価格　　　：4,998万円～1億2,880万円

販売スケジュール：先着順申込受付中

売主　　　　　：三菱地所レジデンス株式会社

販売会社　　　：三菱地所レジデンス株式会社（売主）

交通機関　　　：京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩10分（5番出入口）

「ザ・パークハウス 京都聖護院」の注目POINT

・【鴨川と東山のあいだ】京の佳趣を楽しむ平安神宮・岡崎エリアに誕生。
・【駐車場優先権付住戸有】47m²台～144m²台まで多彩なプランバリエーション。
・【全80邸の低層レジデンス】桜や紅葉を植樹した緑豊かなランドプラン。

「ザ・パークハウス 京都聖護院」のこだわり

引用：公式HP

・スーパー800m以内

・コンビニ400m以内

・小学校800m以内

・低層レジデンス

・床暖房

・食器洗い乾燥機

・浴室乾燥機

・ブロードバンド

・ペット飼育可

・ペット用施設

・ごみ出し24時間OK

・防犯カメラ

・住宅性能評価書

「ザ・パークハウス 京都聖護院」のロケーション

伝統美が香る意匠。
繊細で懐の深い佇まい。

風格を醸し出す屋敷門と、伝統的な板塀の意匠を意識した修景壁が、清雅な街並みに調和。門前から住棟を後退させることで、沿道への圧迫感を軽減しています。

▼名所が徒歩圏に連なる、京都随一の文化エリア

「聖護院門跡」まで約60m（徒歩1分）という、まさに門前の立地。「平安神宮」約860m（徒歩11分）、「岡崎公園」約780m（徒歩10分）、「鴨川公園」約790m（徒歩10分）と、京都を代表するスポットが日常の散歩圏内に広がります。

さらに、「京都市京セラ美術館」約1,090m（徒歩14分）、「細見美術館」約860m（徒歩11分）、「京都伝統産業ミュージアム」約860m（徒歩11分）と、文化施設も充実。

「南禅寺」約1,770m（徒歩23分）、「永観堂」約1,660m（徒歩21分）、「哲学の道」約1,790m（徒歩23分）へも歩いて向かえるため、四季折々の京都を暮らしながら味わえる贅沢な住環境です。

▼生活利便施設と医療機関が徒歩5分圏に集約

「ドラッグユタカ 聖護院店」約310m（徒歩4分）、「YAOSEN」約540m（徒歩7分）と、日々の買い物先が身近に揃います。

医療面では、「吉川病院」約120m（徒歩2分）、「まつもとクリニック」約230m（徒歩3分）と至近距離に。

▼複数の庭を配した、暮らすほどに深まる風趣

かつてこの地に広がっていた紅葉の名所「聖護院の森」に想いを馳せ、矩折れの奥深い前庭や方丈庭園の趣を感じる中庭など、複数の庭を配置。在来種を中心とした潤い豊かな空間が作庭されています。

表玄関には自然石の石積みとシダレザクラを配し、石畳の路地を抜けるような趣を演出。エントランスホールは約7mの広縁と織物作品が生み出す幽玄な迎賓空間となっており、エレベーター前通路には書院造りを思わせる丸窓のしつらえが施されています。

「ザ・パークハウス 京都聖護院」の間取り

【O TYPE】

間取り　　　　：3LDK+3WIC

専有面積　　　：80.23m²

バルコニー面積：11.16m²

【Q TYPE】

間取り　　　　：3LDK+2WIC

専有面積　　　：81.74m²

バルコニー面積：5.94m²（2～4階）

備考　　　　　：駐車場優先権付（※4階住戸のみ対象）

屋敷門と修景壁が街並みに溶け込む、全80邸の低層レジデンス「ザ・パークハウス 京都聖護院」。

47m²台から144m²台まで多彩なプランバリエーションを揃え、シングルからファミリーまで幅広い暮らし方に応えます。

鴨川と東山に挟まれた聖護院の地で、桜や紅葉を植樹した緑豊かなランドプランとともに過ごす日々。

京都ならではの情緒と、成熟した住環境を求めている方は、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。

土屋博嗣について

土屋 博嗣(つちや ひろし、1978年6月8日 - )は、日本人実業家。

インターネットを活用したWebマーケティング立案、商品設計やセールス方法の提案など、ネットビジネスへの総合的なコンサルティングを手がけている。

現在は、不動産事業、介護事業、物販事業、コンサル事業と、多岐に渡る事業を展開中。

土屋博嗣の主な事業内容

・インターネットを活用したwebマーケティングの立案

・商品設計やセールス方法の提案をはじめとする総合コンサルティングの提供

・大手プラットフォームを活用した物販

・自社開発した化粧品やサプリメントの販売

・インターネットを活用した無形コンテンツの販売支援

・福祉事業の展開（関東：社会問題の解決の一環）

・不動産賃貸業（関西：インバウンド需要の増加)

土屋博嗣の経歴・実績

・大学時代は、アルバイトに明け暮れ、就職活動では30社以上入社試験を受けるが全て不合格。

・フリーターで社会人生活をスタート。

・日雇いや派遣のアルバイトで日々の生計を立てる生活を送る。

・趣味のブログにアフィリエイト広告を貼った所、1日で140円の広告収入を得る。

・少額でも、働かずともネット上のブログが収入を生み出す事に衝撃を受ける。

・インターネット広告ビジネスの可能性を実感し、広告ビジネスに没頭。

・広告ビジネス開始から1年後、月の売上が200万を超える。

・人生で初めて会社を設立。

・インターネットを軸にして、様々な分野にビジネスを拡大。

・現在は、不動産事業、介護事業、物販事業、コンサル事業と、多岐に渡る事業を展開。