土屋博嗣が厳選、駅徒歩3分の複合開発レジデンス「ブランズシティ大津京」【関西エリア】

今回は滋賀県大津市の物件「ブランズシティ大津京」（関西エリア）を紹介します。

こちらのマンションは、「ブランズシティ大津京」全627戸。

JR湖西線「大津京」駅から徒歩3分、京阪石山坂本線「京阪大津京」駅へも徒歩6分と、2駅2路線が使える駅前立地の大規模レジデンスです。

利便性と落ち着いた住環境の両立をお求めの方は、ぜひ最後までご覧ください。

「ブランズシティ大津京」物件概要

引用：公式HP

所在地　　　　：滋賀県大津市皇子が丘三丁目字スリコシ84番1他（計3筆・地番）

間取り　　　　：1LDK～4LDK（予定）

総戸数　　　　：627戸

　　　　　　　　（本販売期以降の総販売戸数627戸）

専有面積　　　：54.16㎡～92.82㎡（予定）

販売価格　　　：未定

販売スケジュール：2026年12月上旬販売開始予定

売主　　　　　：西日本鉄道株式会社／総合地所株式会社／東レ建設株式会社／サンヨーホームズ株式会社／東急不動産株式会社（売主・販売代理）

販売会社　　　：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）

交通機関　　　：JR湖西線「大津京」駅 徒歩3分

　　　　　　　　京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩6分

「ブランズシティ大津京」の注目POINT

・JR新快速停車駅 徒歩3分の住宅×商業一体開発。
・響き合う、贅沢な日常 Platinum Life。
・総627邸、大津京プロジェクト始動。

「ブランズシティ大津京」のこだわり

引用：公式HP

・スーパー800m以内

・コンビニ400m以内

・大規模マンション

・ZEH-M Oriented／低炭素建築物

・太陽光発電（共用部）

・全窓Low-E複層ガラス

・床暖房

・食器洗い乾燥機

・ディスポーザー

・浴室乾燥機

・自走式立体駐車場・EV充電器（計10台分）

・宅配ボックス

・ブロードバンド

・ペット飼育可／ペット用施設

・キッズルーム

・ごみ出し24時間OK

・防犯カメラ

「ブランズシティ大津京」のロケーション

JR新快速停車駅 徒歩3分。
住宅と商業が響き合う、大津京の新しい日常。

「ブランズシティ大津京」は、駅前に住まいと商業機能を一体で開発する大規模プロジェクト。総627邸というスケールを活かし、これまでの大津京になかった新しい暮らしの舞台をつくり出します。

▼2駅2路線が徒歩圏、新快速停車駅の快適アクセス

JR湖西線「大津京」駅まで徒歩3分。新快速停車駅のため、京都方面へダイレクトにアクセスできます。

さらに、京阪石山坂本線「京阪大津京」駅も徒歩6分で利用でき、びわ湖沿いの各エリアや坂本方面への移動もスムーズ。通勤・通学から休日のお出かけまで、シーンに応じて2路線を使い分けられます。

▼徒歩4分圏に食品スーパー、医療施設は徒歩1分の生活利便

「スーパーマーケットバロー 茶が崎店」が約250m（徒歩4分）、「業務スーパー 西大津店」が約300m（徒歩4分）と、日々の買い物先が至近に揃います。

「MEGAドン・キホーテ 大津店」約420m（徒歩6分）、「スギ薬局 大津京駅前店」約320m（徒歩4分）に加え、コンビニも「ファミリーマート 大津京駅前店」約180m（徒歩3分）など複数が徒歩3分圏内。

▼びわ湖と皇子山の自然、子育てを支える教育環境

「皇子山総合運動公園」まで約350m（徒歩5分）と、休日のスポーツや散策を楽しめる大規模な緑地が身近に。「尾花川公園テニスコート」約650m（徒歩9分）、びわ湖畔の「びわ湖大津館」約950m（徒歩12分）など、余暇を彩るスポットにも恵まれています。

子育て面では、「大津京サンフレンズ保育園」約250m（徒歩4分）、「大津市立皇子山中学校」約490m（徒歩7分）が徒歩圏。「大津市立長等小学校」は約1,440m（徒歩18分）、「大津市立皇子が丘保育園」は約870m（徒歩11分）です。

「大津市役所」および「大津市役所内郵便局」も約1,000m（徒歩13分）にあり、各種手続きも身近に済ませられます。

「ブランズシティ大津京」の間取り

【AA TYPE】

間取り　　　　：4LDK+WIC

専有面積　　　：92.82m²

バルコニー面積：16.71m²（3～10階）、11.04m²（11～15階）

サービスバルコニー面積：13.28m²（3～10階）、16.14m²（11～15階）

アルコーブ面積：2.38m²

【DB TYPE】

間取り　　　　：3LDK+WIC

専有面積　　　：67.80m²

バルコニー面積：12.00m²

アルコーブ面積：2.83m²

JR新快速停車駅から徒歩3分という立地に、住宅と商業を一体で開発する「ブランズシティ大津京」。

ZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を目指す環境性能に加え、太陽光発電や全窓Low-E複層ガラス、EV充電器など、これからの時代に応える設備が随所に採用されています。

キッズルームやペット用施設といった共用施設も備え、627邸という規模だからこそ実現できる充実の暮らしがここに。

販売開始は2026年12月上旬を予定。大津京エリアで新しい生活をお考えの方は、ぜひ今のうちにチェックしてみてはいかがでしょうか。

土屋博嗣について

土屋 博嗣(つちや ひろし、1978年6月8日 - )は、日本人実業家。

インターネットを活用したWebマーケティング立案、商品設計やセールス方法の提案など、ネットビジネスへの総合的なコンサルティングを手がけている。

現在は、不動産事業、介護事業、物販事業、コンサル事業と、多岐に渡る事業を展開中。

土屋博嗣の主な事業内容

・インターネットを活用したwebマーケティングの立案

・商品設計やセールス方法の提案をはじめとする総合コンサルティングの提供

・大手プラットフォームを活用した物販

・自社開発した化粧品やサプリメントの販売

・インターネットを活用した無形コンテンツの販売支援

・福祉事業の展開（関東：社会問題の解決の一環）

・不動産賃貸業（関西：インバウンド需要の増加)

土屋博嗣の経歴・実績

・大学時代は、アルバイトに明け暮れ、就職活動では30社以上入社試験を受けるが全て不合格。

・フリーターで社会人生活をスタート。

・日雇いや派遣のアルバイトで日々の生計を立てる生活を送る。

・趣味のブログにアフィリエイト広告を貼った所、1日で140円の広告収入を得る。

・少額でも、働かずともネット上のブログが収入を生み出す事に衝撃を受ける。

・インターネット広告ビジネスの可能性を実感し、広告ビジネスに没頭。

・広告ビジネス開始から1年後、月の売上が200万を超える。

・人生で初めて会社を設立。

・インターネットを軸にして、様々な分野にビジネスを拡大。

・現在は、不動産事業、介護事業、物販事業、コンサル事業と、多岐に渡る事業を展開。