マイソクとは？初心者にも分かりやすく解説｜不動産の募集図面に必要な情報

不動産会社の店頭や物件紹介などで、物件写真・間取り図・賃料・所在地・設備などが1枚にまとめられた資料を見たことがある方も多いのではないでしょうか。

こうした不動産の物件情報をまとめた資料は、一般的に「マイソク」と呼ばれています。

賃貸物件や売買物件を募集するときに使われることが多く、不動産会社や管理会社、大家さんにとって重要な募集資料のひとつです。

【マイソクには何が掲載されている？】

物件によって異なりますが、一般的なマイソクには次のような情報が掲載されています。

・物件名

・所在地

・賃料または販売価格

・間取り図

・物件写真

・交通情報

・面積

・設備

・築年数

・入居条件や募集条件

・案内地図

・不動産会社の連絡先

これらの情報を1枚にまとめることで、物件の概要を短時間で確認できるようになります。

【マイソクと間取り図の違い】

間取り図は、部屋の配置や広さ、収納、設備などを分かりやすく図面にしたものです。

一方、マイソクは間取り図だけでなく、物件写真や賃料、所在地、交通、設備、募集条件などをまとめた「物件募集用の資料」です。

つまり、

間取り図＝物件の間取りを伝える図面

マイソク＝物件情報全体をまとめた募集資料

と考えると分かりやすいでしょう。

【見やすいマイソクが重要な理由】

マイソクには多くの情報を掲載するため、単純に情報を詰め込むだけでは読みにくくなってしまいます。

特に重要なのは、

・賃料や販売価格がすぐ分かる

・間取り図が見やすい

・物件写真が見やすく配置されている

・交通や所在地が分かりやすい

・設備や募集条件を確認しやすい

といった点です。

必要な情報を整理してレイアウトすることで、物件の特徴や魅力を伝えやすい募集資料になります。

【マイソクは自分でも作れる？】

Word、PowerPoint、Excelなどを使って自分で作成することも可能です。

ただし、物件写真の配置、間取り図の作成、案内地図の作成、文字サイズや情報量の調整などを行うと、1枚作成するだけでも意外と時間がかかります。

特に複数の募集物件を扱っている不動産会社や管理会社では、マイソク作成が日常業務の負担になることもあります。

そのため、間取り図やマイソクの作成を外注する方法もあります。

【マイソク作成を外注するメリット】

・募集資料を作る時間を減らせる

・間取り図の作成もまとめて依頼できる

・物件情報を整理して掲載できる

・募集物件が増えたときにも対応しやすい

・社内スタッフが他の業務に集中できる

特に、間取り図や案内地図まで含めて作成を依頼できれば、元となる物件資料を渡すだけで募集用のデータを作ることができます。

私は、不動産会社様・管理会社様・大家様向けに、マイソク・募集図面の作成を行っています。

物件概要、物件写真、間取りが確認できる資料、所在地などをお送りいただければ、間取り図や案内地図を含めたマイソクを作成可能です。

手書きの間取り図、既存のマイソク、PDF、物件資料、写真などからでも対応しています。

「募集図面を作る時間を減らしたい」

「古いマイソクを見やすく作り直したい」

「間取り図や案内地図もまとめて作成してほしい」

このような不動産会社様・管理会社様・大家様は、お気軽にご相談ください。