「三軒茶屋商栄会」
「梅ヶ丘の街並み」
「東急世田谷線」
「［東京都世田谷区］世田谷公園」
「青空の下、東京都心に向かって伸びる
東名高速道路（上り方向、東京IC、
起点付近）」
「三軒茶屋の空」
「等々力渓谷／ゴルフ橋」
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「世田谷が空き家だらけに.....」
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うん？なんでやねん？世田谷とい
えば、ボクもいたのじゃ。フフフ。
エエやろ？でもなぜに「世田谷一族」
という「金持ち」さんが、夜逃げ？
なんてしないとダメなのじゃ？＾＾；
まあ、単に「夜逃げ？」って言って
いるけど、実は「世田谷」って、や
っぱし「超高級住宅地」じゃんか。
まあ、「世田谷・田園調布」だ～の、
「芦屋」だ～の、「京都市 下鴨」だ
～の、「大阪 阿倍野区」だ～のと
まあ、いっぱい他にもあるけど、あ
んまり住もうとは思わんけど、この
住民たちにとっては「上級国民」の
意識？じゃろうけど、「下級国民」
のボクには関係ないのじゃ。＾＾；
そうボクは「下級」なの。長屋の
貧乏せがれの「下級底辺層」なの
で、ぜんぜん「高級住宅地」には
縁はないけど、でも「１８才」で
上京したときは「会社の寮」が、
「世田谷区・自由が丘」にあった
ので、自動的に「世田谷住民？」と
なったのじゃ。すごいっしょ？会社
のチカラじゃ。フフフ。まあ、その
当時は、まだ「へぇ～、こんな所が
高級住宅地？」・・・位の感覚であ
ったのじゃ。「自由が丘」の駅前だ
ってそんなに「でっかく」ないし。＾＾
駅前からいつも「バス」で数分の寮ま
で「な～んもナイ場所」じゃったしね。
それが今では「自由が丘」という名前
だけで「超高額土地」じゃ。「田園都
市線」というネーミングもかわいいし。
「東横線」もよく乗ったけど、地下鉄
との乗り換えで便利じゃし。はい。＾＾
（そういえば、九品仏の都民銀行の女子
とかの交流？というか美人ばっかで楽し
い寮生活じゃったね。ヘイ～♪＾＾）
・・・まあ、それはいいとして、なぜに
そんな高級住宅街のセレブたちが、空き
家だらけにしてしまうのか？じゃけど、
「数十年前は、超人気区画じゃった、
世田谷じゃけど、高齢化にともなって
どうしても相続税の問題や、だれがどれ
だけの持ち分？とかで超もめる？ワケな
のじゃ。」・・・まあ、これはどうして
も「所有者本人」が高齢で、その家に
住んでないケースが多いし、亡くなった
りしている場合じゃとこれは「もめる」
よねぇ。きちんと「遺言書」とかあれば
いいけど、「あれ？アンタだれ？」とか
いう「全然知らないヒト」が相続人とし
て出てくると、これはもめるわい。うん。
弁護士とかが、間にはいっても、「相続
人関係図」でずら～っといっぱい相続人
がいると「もうけ？は少ない」し。ねぇ。
そんなこんなで、「相続放棄」できれば
いいけど、すんなりといければいいの
じゃけどね。ちょい前に「中山美穂」さ
んの息子さん？かな？「２０億円」の
遺産の放棄をしたけど、そりゃ～「現金
での支払いをしろ？」ってアホなの？？
そんなにいっぺんに「土地」がすっと
「現金」になるわけないじゃんか。ねえ。
あんなもん「物納」でいいのじゃ。＾＾
まあ、どちらにしても「親」の貴重な
財産を受け継ぐことできないのは、なに
か「国家的魂胆（こんたん）」がある気
がするけどね。知らんけど。だけど、い
くら「高級住宅地」でも「管理」とかは
「遠方の親戚さん？」じゃとこれはムリ
じゃ。そんなのも関係しているじゃろう
て。それとね～そんな高級地でも「昔は
便利な土地」で「バス」とか利用して環境
バツグンな場所でも意外と「駅」から遠い
場所？っていうのが「高級住宅街」なの。
ボクも「バス」で都心に通勤していたけど
意外とクネクネと曲がって、時間もそこ
そこかかっていたね。道路も狭い？感じか
しらん？でも、それが当時の設計のモダン
な感覚じゃったのかもしれんね。だけど、
車やバイクで駅まで？って、駐車場もあま
りない？し。どうじゃろか？やっぱ「バス」
かしらん？フフフ。あ、それとね「世田谷
区」って「道路関係」で「再建築不可？」
物件も多い気するけどね。どうじゃろか？
昔なら「狭小の道路？」でいけたのが、
今ではやはり「狭い？」かも。それと古い
家屋が多いので、「リフォーム」とかって
やりたいけど、「高額な修理費」の負担を
「今は、年金生活者」が負担するのは、こ
れはムリじゃ。だから「放置物件」が多い
のかもしれんね。だから「世田谷」とか
「渋谷」とか「超高級住宅地」には「おば
け屋敷？」が多いかも？ね～？通称「ゴミ
屋敷？」じゃ。「リフォーム」できないし、
「カネない」し～、「老人」しかいないし
じゃと、これは「固定資産税」もいずれ
払えなくなり「こわすのもこわせない？」
物件だらけになるし。「解体」するのも
カネがデカイし、「解体」できてサラ地
にしても「固定資産税」が「６倍」となる
しで、早く「新築」しないと？といっても
ムリじゃ。「建築費」も高騰じゃし。＾＾
まあ、行政も「古い危ない家屋」は解体す
るのが最近では多いけど、それも所有者の
「負担」でしょ？それって、無理じゃ。
フフフ。払えんわい。とにかく昔は超高級
な住宅地でも時代が変わると、「お荷物」
となるかもじゃ。これは「田舎の物件」も
安心できないかもじゃ。日本の土地家屋が
「日本人の足かせ？」となっては本末転倒
じゃ。やはり「日本政府」が主導して、
相続関係の「土地建物」や「相続税」等の
「国民にとっての幸せとは、何なのか？」
を「議会で寝てばっかり？」でなく、真剣
に考えてほしいぞよ。そうしないと「日本
の高級住宅地」が「幽霊だらけ？」になる
と思うし。それか「えたいの知れない外国
人？」やら「ホームレスのたまり場」にな
りそうじゃ。でもなんであんなに「高額」
な「住民税」に「固定資産税」とか「相続
税」とかじゃろうか？議員とかは「無税？」
に近い感じで「親から子」へと？「事務所
を継いで？」ほぼ無税状態？での引継ぎだ
けど、一般市民は「重税」で「おい！この
家を出ていけ？」といわんばかりの「重い
税」で「家」を「建てても税金」、「住ん
でも税金」、「死んでも税金」じゃ。これ
では「三代つづけば、遺産はなくなる？」
といわれるのももっともじゃ。だからカネ
もち市民は「シンガポール」だの「ドバイ」
だのに逃げるのじゃ。どや？そうでしょ？
（ガクトさんとか？うん？ヤバイかな？）
まあ、ボクも一時住んでいた「世田谷区」
じゃけど、ほんとイイ「空気」と「環境」
の場所じゃ。いまでもそうじゃ。雰囲気
が違うもん。「白金」とかとは違う高級な
感じじゃね。近くの「等々力（とどろき）
公園」とかにもよく行ったし。フフフ。
さて、ではお時間じゃけど、今日も歯の
治療じゃったの。「インプラント」もな
かなか「修理」となると「費用」が痛い
ぞよ。「６月３日」に「ブリッジ費用」
で「１３万２千円」じゃ。ヘイ～！う～。
「レオンさん？保険治療だと、やはり
入れ歯になるし～、ここは自費治療で、
ジルコニアにするといいですよ～♪」と
いう歯科衛生士の女子の提案で「はい。
そうじゃね。」との合意で「２週間後」
に「インプラント修理＆ブリッジ」で
あるぞよ。う～ん。カネがない？・・・
「う～ん。あれ売るか？」となったの。
そうボクの「趣味のヤツ」じゃ。＾＾；
まあ、大事な「オクチ」の関係なので、
「マネー」には代えられないの。はい。
では、このへんで。バイバイ。＾＾
歯はなるべく「自然な歯」が最高じゃ！
BY 我が家の家訓じゃ。（ウソじゃ）
じゃね。＾＾；
((( upper-class residential area, crisis
of Setagaya-ku )))
Setagaya-ku Tokyo is famous
in an upper-class residential area.
but empty houses are increasing in
japanese Setagaya-ku now.
it is thought that the cause is the
japanese high taxation system.
an inheritance tax, property tax,
residence tax are representative.
by every cause, the leaving of the
empty house is very serious, too.
it will seem that a system of the
taxation system that can succeed
a house from generation to genera-
tion and basic law revision are
necessary for Japan in future.
hehehe
tks.
