なぜ低価格で不動産売却LPが作れるのか？サービスの仕組み

「専門性が高い不動産売却に特化したLPを、低価格で提供できるのはなぜか？」

こう疑問に思われる方もいるかもしれません。

一般的なLP制作の相場は15万円〜50万円程度、制作会社であれば50万円以上になることも珍しくありません。それと比較すると、本サービスの価格は確かに大きな差があります。

しかしこれは、品質を妥協しているからではありません。

当サービスが基本料金を安価に提供できるのは、不動産業界に特化した構成・コンテンツの一部をあらかじめ設計・構築しておくことで、制作工数を大幅に圧縮しているためです。

この記事では、本サービスの仕組みと全体像をご紹介します。不動産売却LPをご検討されている方は、情報を整理することで検討の判断がしやすくなるでしょう。

 1. このサービスが提供する価値

本サービスは、不動産売却の集客を目的としたLP（ランディングページ）を提供するサービスです。

本サービスの特徴

本サービスは制作者自身が宅建士・賃貸不動産経営管理士・FP2級の資格を保有し、不動産フランチャイズ本部での加盟店指導経験、不動産店舗での仲介営業経験を持っています。

単なる不動産業界の経験者というだけではありません。仲介営業として現場でお客様と接して、毎週広告を作成していただけでなく、加盟店指導員(SV)として加盟店様の営業・集客戦略の支援を行い業績向上に貢献していた経験があります。

その実践経験とWebデザインやマーケティングの知見を凝縮させて不動産売却LPとしてパッケージ化したのが本サービスです。

そのため、Webデザインの知識だけでなく、「不動産業界として何を伝えるべきか」という視点が、最初から構成に組み込まれています。

今回提供するLPは、不動産売却を検討している顕在層（すでに「売りたい」と決めている方）に向けて、反響獲得を前提とした構成で設計されています。

そこで、ご購入者は既に設計された構成をベースに完成イメージを考えられるので、

・ベースデザイン(完成イメージ例に近いイメージ)でOK

or

・カスタイマイズする

を判断する基準が持てるのです。

これらを一般的な制作会社に発注したとします。その場合、制作会社と打合せを重ねながらゼロベースで構築することになり、当然時間と費用がかかってきます。

しかし、汎用的なコンテンツ(例：不動産売却の流れ など)はどの不動産会社でも大差ないはずですので、毎回デザインや内容を大きく変える必要がありません。

そこに時間とお金をかけるよりかは、不動産会社ごとの強みをしっかり作りこんだ方が費用対効果は高まるのではないか？と本サービスでは考えています。

つまり、メリハリをつけて費用と制作期間を抑えながら成果を出すための重要ポイントに注力するための仕組みを提供しているのです。

不動産売却LPの効果を高める構成については、こちらの記事でも解説しています。

初めての不動産売却LPガイド｜反響を獲得するランディングページの作り方

2. 低価格を実現できる仕組み

一般的なLP制作では、ヒアリング→企画→ライティング→デザイン→コーディングという工程をすべてゼロから行います。

そのため、どうしても工数がかかり、費用も高くなります。

本サービスでは、この工程のうち業界知識に基づいたコンテンツや構成設計の大部分をあらかじめ完成させた状態でお届けします。つまり、ご購入時点で「半完成品」の状態からスタートが可能です。

購入者様にしていただく内容は主に

・会社情報（会社名・所在地・電話番号など）のご提供

・ロゴ・写真・文章(貴社の強み)などの素材のご提供

・実績・お客様の声など貴社独自コンテンツ情報の提供

・カラーのご指定

といった内容です。

不動産業界に共通して有効な構成と汎用コンテンツは制作済みのため、貴社独自の情報を入れ込むだけで、専門性の高いLPが完成します。

もちろん、貴社向けにコンテンツを変更したい場合やより独自性を出して差別化したい場合の対応は可能です(一部有償)。

3. 不動産売却LP制作の流れ

ご購入からLPの完成までは簡単な工程で進めることができます。

制作工程は3段階となります。

▶ STEP1:ヒアリング
↓
▶ STEP2:LP制作
↓
▶ STEP3:ご確認→納品

このシンプルな工程により一般的な制作会社よりスムーズで速いスピードでLPを完成に持っていくことができます。そのため、いち早く反響をとらえる発信が開始できるでしょう。

詳細の流れやご注意点、基本仕様については下記の記事で詳細に説明しています。「基本価格に含まれるもの」「オプションで対応可」についても説明しております。本サービスをご検討頂いている方は、併せてご確認下さい。

不動産売却LP制作サービスの補足説明

どのように進むかを事前に知っておくことで、安心していただけるかと思います。ぜひ、ご参考ください。

4. 不動産売却LP制作のこだわりポイント

もちろんですが低価格だからといって、デザインや設計の品質を妥協しているわけではありません。

根拠のある設計思想

不動産売却LPでは、顧客心理に添ったロジックで構成が設計されています。そのため、LPに訪れたユーザーが無意識に読み進められるように意図されています。

また、反響に繋げるためには構成だけでなく、ユーザーの行動を促進する「導線」の設計も重要です。

漠然とボタンが並んでいるだけで「査定する」ボタンを押したくなるわけではありません。

スムーズに査定や売却相談に進んでもらうためにはデザインや導線設計力が必要です。

例えば、

・スムーズに読み進みたくなる適切な余白が設定

・クリックしたくなるボタン配置ロジック

・人間の視線の動きにもとづいた、セクション構成

・誘目性やLP読了まで飽きさせない配色

など、「なぜこの設計が反響獲得には必要なのか」という根拠を持って作られています。

本サービスが選ばれる理由や制作のこだわりについては、こちらの記事で詳しく説明しています。

不動産売却LP制作サービスが選ばれる理由

5. オプションで差別化や独自性の強化

基本プランは、売却を検討している顕在層に向けた標準的な構成となっています。つまり、査定や不動産売却を前提としている方を集客したいLPになっています。

しかし、不動産売却に関するニーズや売主様のご要望はそれだけではありません。

例えば、

・相続した不動産をどうしたら？

・空き家があるけど、処分したい

・早期にお金が必要

といったさまざまなお悩みがあります。

不動産売却LPでは「査定依頼」を狙うコンテンツは王道ですが、同時に多くの競合他社が狙っているそうなので、競争率は高くなります。

しかし、「不動産相続」「空き家問題」「買取」など関連トピックから潜在的なニーズを拾うアプローチで潜在層・査定より前段階の層にもアプローチすることで、少し時間はかかるかもいしたいかもしれませんが媒介契約に至る確率を高められる可能性が拡がります。

本サービスのオプションはこれらのニーズに対応した「追加コンテンツ」やデザインをカスタマイズしてオリジナリティ・差別化したい方向けの「デザインカスタマイズオプション」ご用意しています。

・買取にも対応しており、仲介と買取の違いを伝えたい

・レイアウトやデザインテイストを変更したい

・自社らしいブランドイメージを出したい

といった場合は、これらのオプションで対応が可能です。

基本プランの構成はそのままに、目的に応じて必要な部分だけを追加・変更できる設計になっています。こちらの記事で詳しく説明しています。

不動産LPにオプションは必要？基本プランとの違いをご紹介

6. こんな方におすすめします

本サービスは以下のような不動産会社様におススメします。

・一括査定サイトの手数料・成約率に悩んでいる不動産会社様

・開業・独立直後で、元付物件を増やしたい

・まず売却集客用LPを作りたい

・コストを抑えながら、専門性の高いLPを導入したい

不動産仲介会社が元付物件を増やすことで、両手取引の可能性が高まり売上だけでなく生産性も大いに向上します。

元付物件・両手取引を増やすためのロードマップを知りたい方は、PDF冊子を進呈しています。本サービスを「お気に入り登録」いただくと、ココナラのメッセージ機能でお届けします。こちらからどうぞ。

まとめ

本サービスが低価格でご提供できる理由は、業界知識に基づいた構成をあらかじめ構築しておくことで、ゼロから作る場合に比べて制作工数を大幅に削減しているためです。

一方で割り切りも必要です。「できること・できないことの範囲」を理解して集中すべきポイントに注力することが大切です。

スムーズに進行するためにもご購入前に、制作の流れとオプションの内容をあわせてご確認いただくことをお願いしています。

完全にオリジナルでLPを制作したい方は、こちらのサービスをご利用ください。

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