不動産LPにオプションは必要？基本プランとの違いをご紹介

本サービスでは基本プランに加えて、オプションで独自性を出すことも可能です。

主なオプションは

・コンテンツ追加オプション

・デザインカスタマイズオプション

の2種類です。

(※ 他にもあります。詳しくはサービスページをご覧ください)

「基本プランだけで十分なのか」

「オプションは付けた方がいいのか」

というご質問をいただくことがありますが、

目的に応じて選んでいただくためのオプションとして用意しています。今回は、基本プランとそれぞれのオプションの違いについてご紹介します。

1. 基本プランでできること

基本プランでは、

・不動産売却集客に効果的なLPの基本構成

・シンプルで信頼感のあるデザイン

・スマホ対応

・貴社情報への差し替え

・ブランドカラーへの変更

など、不動産売却LPとして必要な基本機能を備えています。

特にすでに「不動産を売却したい」「査定してほしい」と考えている顕在層に向けた集客を想定した構成になっています。

実績や業歴、対応の丁寧さなど、すでにアピールしたい強みをお持ちの不動産会社様であれば、基本プランだけでも十分に機能するLPとして仕上がります。

2. オプションの使用目的について

オプションは「基本プランでは足りないもの」を補うために存在するわけではありません。

不動産会社によって、

・集客したいターゲット層

・アピールしたい内容

・ブランドイメージ

は異なります。

基本プランは、多くの不動産会社様にとって必要な要素を厳選したいわば標準形です。

そこからさらに、目的に応じてLPを「拡張」して強化できるよう本サービスでは大きく2種類のオプションをご用意しています。

それぞれの違いを理解した上で、必要だと感じた方はご導入いただければと思います。

3. コンテンツ追加オプション

「コンテンツ追加オプション」は不動産売却において特有のニーズに対応するためのコンテンツを追加するオプションです。

追加できるコンテンツとして、

・相続

・空き家

・仲介と買取の違い

をご用意しています。

基本プランは「売却したい」「査定したい」という顕在層を主なターゲットとしています。

一方で、相続や空き家といったテーマには、「まだ売却するかどうか決めていない」という潜在層も多く存在します。

例えば、

「空き家をどうしよう…」

「相続した家をどうすればいいのか」

という悩みを抱えている方がまず影響やリスクを知り、その上で解決策として不動産売却を検討するケースもあります。

こうした方はいきなり査定を申し込むのではなく、まず「自分の状況をどうすればいいのか」を理解したいと考えています。

そこで例えば「不安を深掘りするセクション」「不安への解決策を示すセクション」といったコンテンツを追加することで、査定価格にすでに関心が向いている顕在層だけでなく、より手前の段階にいる潜在層(情報収集層・相談したい層)にもアプローチしやすくなります。

また、セクションが増えることで単純に情報量が増えます。さまざまな角度からの情報量の多さは、他社との差別化にもつながります。

3種類の追加コンテンツ、それぞれの違いと選び方

コンテンツ追加オプションには、

・仲介と買取の違い

・相続

・空き家

の3種類があります。

これらは別々のLPを作るものではなく、

それぞれ、こんな場合に選んでいただいています。

仲介と買取の違い

「仲介」のほかに「買取」にも対応している不動産会社様向けのコンテンツです。売主様が「仲介」「買取」のどちらが自分に合っているのか判断できるよう、両者の違いを整理して掲載します。

買取に対応していない会社様には不要なコンテンツのため、基本プランには含まれていません

相続

相続した不動産について「売却するかどうか」自体に迷っている方に向けたコンテンツです。相続に関するトピックをフックにして売却を考えるきっかけとなる情報を加えることで、まだ検討段階にある層にもアプローチできます。

空き家

空き家を所有しているものの、活用方法に迷っている方に向けたコンテンツです。固定資産税の増額リスクや、特定空家に指定される可能性など、放置することのリスクを伝えることで、売却・処分という選択肢を検討してもらいやすくなります。

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このように、3つのコンテンツはそれぞれ異なる悩みを持つ層に向けて設計されています。貴社が普段どのようなお問い合わせを多く受けているかによって、追加すべきコンテンツも変わってきます。

追加コンテンツの活用例

実際にどのように組み合わせるか、いくつか例をご紹介します。

例1：相続の相談を増やしたい会社様

基本プラン（売却LP）に「相続」コンテンツを追加。

例えば「生前対策」と「相続後の対策」を伝えるセクションを設けることで、売却以前の段階の相談も取り込めるようにします。

例2：空き家所有者からの相談を増やしたい会社様

「空き家」コンテンツを追加し、放置によるリスク（固定資産税の増額、特定空家指定など）を伝えるセクションを設けます。遠方にお住まいで空き家を所有している方など、すぐに売却を決めていない層にもアプローチしやすくなります。

例3：買取にも対応している会社様

「仲介と買取の違い」コンテンツを追加し、売主様がご自身の状況に合わせてどちらが向いているかを判断できるようにします。

早く売りたい方、周囲に知られたくない方など、仲介だけでは取り込めないニーズにも対応できます。

このように追加コンテンツは「LPを丸ごと変える」のではなく、基本プランをベースに、自社が拾いたい層に合わせて必要な部分だけを補強するためのオプションです。

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オリジナルの追加コンテンツを作成したい方も、ご相談ください。

4. デザインカスタマイズオプション

デザインカスタマイズオプションは、

・レイアウト変更

・デザインテイスト変更

に対応するオプションです。

基本プランでは、レイアウトやデザインテイストを固定することで基本価格を抑えてサービスのご提供をすることが可能になっています。

また「完成イメージ例(標準デザインテイスト)」ではシンプルで信頼感のあるデザインをベースに制作しています。これは、不動産売却という高額な取引において、過度な装飾よりも「整理されていて見やすい」という印象を重視しているためです。

一方で、

「高級感を出したい」

「スタイリッシュな印象にしたい」

「もっと自社らしいデザインにしたい」

という場合はデザインカスタマイズをご利用いただくことで、ブランドイメージやご希望に合わせた不動産売却LP制作が可能です。

つまり、集客のための構成（情報の流れや内容）はそのままに、見た目の面で独自性や差別化を図りたい会社様向けのオプションです。

基本プランが持つ「反響を獲得するためのロジック」という強みを維持しながら、表面的な印象だけを変えることができます。

5. こんな会社様におすすめ

【基本プランだけでOK】

・まずは基本的な売却集客用LPを導入したい

・コストを抑えて始めたい

・シンプルで信頼感のあるデザインを希望している

【コンテンツ追加がおすすめ】

・相続相談のニーズを拾いたい

・空き家相談も増やしたい

・査定段階より手前の潜在層（相談したい層）にもアプローチしたい

【デザインカスタマイズがおすすめ】

・ブランドイメージを重視したい

・デザインテイストを変更したい

・他社とは異なる印象のLPにしたい

まとめ

基本プランは、不動産売却を検討している方へ向けたLPとして必要な構成をすでに備えています。

さらに「コンテンツ追加オプション」では相続や空き家といったテーマを追加することで、より幅広いニーズへの対応が可能になります。

「デザインカスタマイズオプション」では、レイアウトやデザインテイストを変更し、自社らしさやブランドイメージを表現できます。

この2つのオプションは、それぞれ役割が異なります。

・コンテンツ追加は「アプローチできる層を広げる」

・デザインカスタマイズは「見せ方・ブランドイメージを変える」

ためのものです。

貴社の集客戦略やブランディングに合わせてお選びいただくことをおすすめしています。