超！超！厳しい！なかなか売れない！

皆さんおはようございます。本日もサラリーマン頑張ろう！　　　　　　　　今朝はいつもの早起き！ちょっとジョギングしてきました。実は週に4回　７ｋｍ走ってます。お陰で血液年齢マイナス10歳（笑）いったいこの人何時に起きているの？（冷汗）　朝のコーヒを飲みながらのんびりブログ！

今日のテーマは「なかなか売れない」今、売却しているアパートが！ある地方都市！スペックは築38年　利回り１４％（現状）で売り出し！売出金額は2000万以下！小さめ！　実は最初利回り12％→13％→14％へ下げました！

何故売れないか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理由　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①物件が古く（見た目はそんなにひどくない）普通の方は修繕にお金がかかると思う　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②昨今金融機関が不動産投資に対して消極的（外部環境）

この文面を読んで普通ダメか？と思いまずがまだまだ！現在13社に声掛けしております。昨日3組目が内覧！これでも内覧があります。13社声かけして3組。比率としては23％。本当のその先のお客さんの数を仮に1社100人とｓｈじた場合　3÷1300＝0.2％。　しかし14％から内覧が出だす。

少し光があるはず！今後の対応としては　昨日内覧し後日回答をもらえるお客さんのフォローと13社の営業マン再フォロー、更にもう3～4社へも声掛け！

大事なのは諦めない事！活動を数値化して次の手を考える！　　　　　　　　100社声明けしてダメならくらいの考え！大げさですが徹底的にやる事！