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臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
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株式会社usuki宅建事務所 代表取締役
40代後半
男性
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大規模分譲地の戸建住宅を買ってしまう…残念な人の思考法。
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法律・税務・士業全般
先日、同業者の方と話していたのですが、最近、住宅を求める人が「郊外」を希望するケースが多いようです。 土地にしても、中古...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/13 10:53
必要な情報が分かる、売地情報の見方とは!?
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法律・税務・士業全般
「物件情報を見ても、詳しいことは良く分からないな…」 先日、土地探しを依頼されたお客様が、こんなことを言ってました。 確...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/12 14:58
土地を購入する時にチェックしたい2つのポイント…ここを押さえて安心した土地売買を。
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法律・税務・士業全般
私は、ハウスメーカーで勤めていた時、新築の注文住宅をメインに販売していました。 土地を買って建てる人も沢山いましたので、...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/07 10:46
不動産の周辺調査が、購入するかどうかの決め手に…生活イメージが想像できるかどうか。
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法律・税務・士業全般
今、仕事の依頼で賃貸物件を探してるのですが、周辺環境を色々とチェックしていました。 これが売買物件となれば、大きなお金を...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/06 15:02
中古住宅を購入する時の注意点…建物の不具合を見逃すな!
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法律・税務・士業全般
昨今、中古住宅を検討する人が増えて来ているように感じます。 建築コストが上がっているせいなのか…物価高での資金計画の見直...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/05 16:53
不動産会社がチェックしている登記事項証明書とは!?…それだけで買うべきかどうかが見えてく...
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法律・税務・士業全般
土地や中古住宅を購入する時に、パッと見、なんの問題も無さそうで、良さそうな物件があったとしますよね。 でも、必ず調査しな...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/01 17:13
土地の境界を調べないとトラブルのもと!…境界が曖昧なまま進める危険な取引。
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法律・税務・士業全般
先日、土地の売却をするために、土地家屋調査士に確定測量を依頼しました。 確定測量とは、全ての隣接地との境界について、隣接...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/28 14:04
この家買うべきか…不動産購入を迷う時は、リスクよりも楽しみ方を考える。
記事
法律・税務・士業全般
先日、土地の購入を検討しているお客様に物件を紹介したのですが… 「金額が高いからもう少し考えようか…」 「他にもっといい...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/26 15:06
解体工事のアスベストには要注意…法的トラブルを起こさないためには?
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法律・税務・士業全般
解体工事に関わる法律が、少し前の令和2年に改正されました。 ※「大気汚染防止法」(出典:環境省HP 大気汚染防止法の概要...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/25 16:47
あの家のセンスがない…と言われないために。建築士の仕事よりも大切なこと。
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法律・税務・士業全般
先日、仕事で売却のための土地の調査をしていました。 ふと、近くに建っている住宅が、デザインがすごく素敵だったんですね。 ...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/24 10:37
今、「平屋」生活が熱い!!…平屋のメリットから、変化していく家の間取り。
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法律・税務・士業全般
物価高などで、いろんな業界で経済的な影響が心配されている昨今。 そうは言っても、不動産=家は生活していくために誰もが考え...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/23 11:04
家づくり…資金計画書だけでは、分からないこと。
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法律・税務・士業全般
先日「住宅会社から提案された資金計画書を、おかしいところが無いか見て欲しい。」と相談を受けました。 「資金計画」に期待す...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/22 15:09
自分に合った「街選び」…これからは、好きなところで暮らす時代。
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法律・税務・士業全般
先日、土地を探して欲しいという依頼をいただいたのですが、それが困ったことに「どこでもいい」…って言うんです。 いや、どこ...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/21 15:30
不動産購入には諸費用がかかる…知らなかったじゃ遅い!家を買う時に掛かるお金のこと。
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先日、中古マンションの仲介に入って取引をしたんですが、買主の方が仲介手数料がかかることにビックリされてたんですね。 不動...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/20 11:08
仕事する場所…カフェ?自宅?ワークスペースを考える。
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私の「不動産業」という仕事は、その日の自分の居場所が安定していません。 ずっとデスクにいるとか、ずっと現場にいるとかと違...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/18 10:32
配偶者居住権で、配偶者の住むところを確保する…増え続ける単身高齢者の問題
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ここのところ、賃貸でも売却でも、単身高齢者の方からの仕事の相談が多くなっています。 「社会構造の変化」で、一人暮らしの高...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/17 13:09
簡単にはいかない土地国庫帰属制度…どんな土地でも引き取ってもらえると思ったら大間違い!?
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法律・税務・士業全般
先日、相続した土地が、どんな土地かも分からず、どうせ使わないから、処分できないかという相談がありました。 確かに、郊外に...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/16 11:21
不動産購入と経済の関係性…不動産市況の今後を見通すことが「家づくり」では大切!?
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最近、仕事をしていて感じることがありまして… それは、業者でもエンドユーザーでも、動いてるなー動いてないなーという、市況...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/10 15:23
住宅ローンの金利タイプの選び方…住宅ローンの金利は今後どうなる!?
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法律・税務・士業全般
先日、住宅ローンの相談を受けた際に 「なんだか銀行に行って話を聞いても良く分からないんで、おすすめの借り方を教えてくださ...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/08 15:04
ブランド力のある土地は値下がりしない!?…土地のリスクマネジメントは、購入する時の大事な...
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先日、土地探しの依頼を受けて、いろんな土地の情報を見ていたんですけど… 「いい土地」って、やっぱり今でもそれなりの金額が...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/07 17:35
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