相続した実家・空き家は何から始める？最初に確認したい3つのこと

相続した実家や空き家について考え始めると、「片付け」「査定」「解体」「名義の確認」など、やることが多く見えてしまいます。

しかし、最初からすべて進める必要はありません。まずは次の3つを順番に確認すると、今やるべきことを整理しやすくなります。

1．実家・空き家の現状を確認する

最初に、建物の状態、家財の量、空き家になってからの期間、鍵や書類の保管状況など、分かる範囲で現状を書き出します。

所有者や相続人が誰なのか分からない場合は、登記や相続関係の確認も必要です。専門的な判断が必要な部分は、司法書士などの専門家へ相談しましょう。

2．片付けや解体を先に決めない

「古い家だから解体する」「荷物が多いから全部処分する」と先に決める必要はありません。

建物や家財が残ったままでも相談できる場合があります。片付け費用や解体費用を先に支払っても、その費用を売却価格で回収できるとは限りません。

大きなお金を使う前に、現況のまま売る場合、片付けてから売る場合、解体して売る場合などを比べることが大切です。

3．次に行う作業を一つだけ決める

売るか残すかを、すぐに決められなくても問題ありません。

まずは「家族に確認する」「必要書類を探す」「査定を依頼する」「片付け費用を調べる」など、次に行う作業を一つだけ決めます。

一度に全部進めるのではなく、現在の状況と希望を整理してから順番を決めると、不要な出費や手戻りを防ぎやすくなります。

私の出品サービスでは、売る・残すが未定の段階でも、実家や空き家の状況を整理し、次に確認することを分かりやすくまとめます。

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