浜松町・六本木・有楽町駅まで20分掛からない、一人暮らしにおすすめ、家賃相場がリーズナブルな駅は?

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こんばんは、佐藤です!

突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?

2020年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、650を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が350、埼玉県が230、 千葉県が340駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。

そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など2駅、3駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、浜松町・六本木・有楽町で働く方向けに、通勤時間20分以内の駅を調べています。


1.浜松町・六本木・有楽町駅へ、20分以内で行ける駅ランキング

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参照:HOME'Sより

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、1回以下の乗り換えで、浜松町・六本木・有楽町駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、浜松町・六本木・有楽町駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ5です。ここでは、六本木駅までの時間を書いています。

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5位 泉岳寺 都営浅草線 18分(乗換:1回) 11.15万円

4位 月島 都営大江戸線 15分(乗換:0回)11.12万円

3位 内幸町 都営三田線  15分(乗換:1回) 11.4万円

2位 日本橋 都営浅草線  19分(乗換:1回)11.2万円

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・・・そして、浜松町・六本木・有楽町駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?

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1位 五反田 JR山手線 15分(乗換:1回)10.2万円

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※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。

2.JR山手線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。

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参照:CHINTAIより

大崎・五反田はあまり大差が見られません。目黒から一気に上がっていき10万円台が続きますが新大久保で一気に下がり、8万円台が続いています。

*濃い赤は今回のランキング1位の五反田駅です。

3.五反田駅周辺のスーパーを調べてみました。

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参照:Google Mapより

五反田駅の周辺には、まいばす、東急ストア、マルエツなどのスーパーが8件ありました。中でも、まいばすけっとは一人暮らしに必要なものがすべて揃っているおすすめのスーパーです。買い物に困ったらまいばすに行きましょう!

4.大島てるのサイトを使って、五反田駅周辺の事故物件を調べてみました。

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参照:大島てるより

五反田駅の周辺には、事故物件が10件以上ありました。山手線沿線は事故物件が多い傾向にあるのですが、新宿や池袋駅などのターミナル駅の周辺と比べると、五反田駅周辺は少ない方だと思います。北口側の事故物件が4件集中している場所が気になりますね・・・。

駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が4、5回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都品川区西五反田1丁目4-8

・2009年の夏頃

・建物の上から中年男性が降ってきて即死

西口側のファミリーマートが入っているビルです。

5.浜松町駅・六本木駅・有楽町駅での人身事故についても調べてみました。


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人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。

そのため、例えば、一ヶ月に2回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。東武東上線も池袋へのアクセスなど良い感じなのですが…。

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参照:鉄道人身事故データベースより

五反田駅での人身事故は過去10年程度で4件あり、人身事故はほとんどありません。ちなみに、JR山手線の人身事故は2019年2件でした。

5-1.浜松町駅では、2010年以降、13件ありました、2020年は、1件です。

5-2.六本木駅では、2010年以降、1件ありました、2020年は、0件です。。

5-3.有楽町駅では、2010年以降、6件ありました、2020年は、1件です。

6. 一人暮らしで苦しまないために、五反田駅周辺の病院について、調べてみました。

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参照:Google Mapより

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、五反田駅の周辺には、内科クリニック、歯科医院、眼科医院などの病院が10件以上ありました。

駅の近くに主要の病院がそろっているので、病気やけがで通院することになった際も安心ですね。

7.浜松町・六本木・有楽町駅に全部に20分以内で行け、一人暮らし向けの家賃相場が9万円とリーズナブルな駅ランキング



グーグルマップを使い、五反田駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。


広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。

勘や経験だけに頼らず、もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
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