新宿・渋谷勤務の一人暮らしにお勧めの家賃８万円で住める明大前（東京いい駅ジワる駅外伝）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

今回は、惜しくもを1位にはなれなかったけど、実際には便利で安く、駅前も実は繁華性が高い駅を紹介していきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、職場のある新宿・渋谷へ１０分以内に行け、平均家賃相場も８万円台の駅、明大前駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

明大前といえば、駅の名前にもなっている明治大学があり『学生の街』という印象がありますが、調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！

明大前駅周辺での買い物についてですが、学生の街ならではの物価の安さで、昔ながらの定食屋さんなど、安い値段でたくさん食べることができます。日常生活に必要なものはほぼ揃えることができ、買い物で不自由することはなさそうです。

駅周辺の治安ですが、細い道が多くあるにもかかわらずしっかりと街灯がついており、夜道でも安心して帰宅することができそうです。また、閑静な住宅街のため、日中、夜中問わずとても静かで、夜中に騒音で眠りを妨げられることもないようです。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：ピアース明大前　公式サイトより  

明大前駅には、京王線・京王井の頭線の２つの路線が通っています。そのため、新宿、渋谷へアクセスしやすく仕事で都心部移動が非常に多い方には非常におすすめの駅です。急行に乗れれば１、２駅で渋谷、新宿まで行くことができ、休日を楽しむ八王子方面や人気の吉祥寺へ20分で行くことができます。

ちなみに、主要駅までの時間と乗り換え数はこのようになっています。

・東京駅／所要時間　約２６分／乗り換え　１回

・新宿駅 ／所要時間　約５分／乗り換え　無

・渋谷駅 ／所要時間　約７分 ／乗り換え　無

・池袋駅／ 所要時間　約１８分／ 乗り換え　１回

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより  

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、明大前駅の周辺には、歯科医院、内科クリニック、整形外科などの病院が１０件ほどありました。

首都高速側の出口の近くには、動物病院もあるので、ペットが病気になった際も安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより  

明大前駅の周辺には、京急ストア、ピアゴなどのスーパーが３件ありました。

miniピアゴ松原１丁目店は２４時間営業のスーパーなので、仕事などで帰りが遅くなった際も、安心して買い物することができます。

４．ゆっくりできるカフェは？

参照：Googleより 

明大前駅の周辺には、ドトールなどのカフェが５件以上ありました。

駅を出てすぐの場所にもあるので、休日や出勤前のちょっとした事務作業などはわざわざ会社まで行かなくても、カフェでリラックスしながら済ませることも出来そうです。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

参照：Googleより    

明大前駅の周辺には、１件のシェアオフィスがありました。

ＺＸＹ明大前は、明大前駅中央口から徒歩１分の場所にあるシェアオフィスです。営業時間は、平日７：００～２１：００までとなっており、Ｗｉ－Ｆｉ・ドリンクサーバー・マルチプリンターが完備されています。

１５分単位での利用が可能なので、短時間だけ使いたい時などに便利なシェアオフィスです。

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより  

明大前駅の周辺には３件の事故物件がありました。

フレンテ口側に集中しているので、気になる方は反対側を利用することをお勧めします。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都世田谷区松原二丁目４１ー７

・コープ野村明大前３０１

・無理心中

松原大山通り沿いの物件です。

７．明大前駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース  

明大前駅では、２０１０年以降、１４件ありました、２０２０年は、０件です。

ちなみに、京王井の頭線は２０１９年３件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、京王井の頭線が人気の理由が分かりますね。

８．明大前駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

参照：Ｙａｈｏｏ!　ＭＡＰより  

明大前駅周辺では、声かけや盗撮などの事件が発生しているようです。声かけは学校の近くで発生しているようなので、早朝や深夜などの人通りの少ない時間帯は気を付けましょう。

９．明大前に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

明大前駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、世田谷区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。 

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。２０代は男女ともに増えていますが・・・、３０代前半の女性がわずかに減っています。結果として、トータルで増えています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、世田谷区、明大前駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。  

１０．はじめての一人暮らしに向く、明大前駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより  

明大前は初めての東京で年収３００万円後半～４００万円前半の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。

ちなみに、京王井の頭線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより 

下北沢～明大前まではあまり大差は見られませんが、永福町から上がっていき高井戸で一気に下がります。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は京王井の頭線の駅で最も家賃相場の安い駅です。

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより  

条件に当てはまる物件は１９９件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位３件です。

３物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、明大前駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・メゾンドコンセール

・住　所・・・東京都世田谷区松原３

・最寄駅・・・京王線／明大前駅 歩７分

・賃　料・・・月次家賃　５２，０００円／管理費・共益費８，０００円

ちなみに、マンションノートで明大前駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。

・３０代／女性／元住人

立地が最高によかった。下高井戸駅から近く、安全。商店街が力があるから、朝も子どもたちが学校に通ったりできる。日大文理学部の最寄り駅だが、反対方面で大学生もそんなに騒がしくなかった。

・３０代／男性／住人

少し前に京王ストアが駅前にオープンしたことにより、以前より営業していた小規模スーパーの価格設定が良心的になったように感じています。食品の購入については生鮮食品は小規模店で、そのほかＰＢ商品が欲しい場合は京王ストアでといった使い分けができています。とはいえ、もう少し品揃えの豊富なスーパーが近場にあると便利だと感じるところです。(下高井戸方面に少し歩くと大きなスーパーもあるのですが、閉店が少し早いため仕事帰りに寄りづらい印象です)

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、明大前駅だけじゃない、目黒や品川駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！