投資用不動産のサブリース問題(オーナー)

　先日私に相談に来た方のお話　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資マンションを１室所有されている３０代の男性より

新築で購入し都内の会社でサブリースをしてもらっておりますが　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居者の退去に伴い差額が出ましたと報告を業者より聞いたところオーナー負担が約１２万程とのことでちょっと高いと思い内容を聞きましたら入居者は１年７か月で物件は築５年目です。　　　

退去理由はわかりませんがタバコを吸う入居者でした。

それにしましても25㎡で入居者負担もあるのにずいぶん高いと思いまして明細を見せて頂きましたらオーナー負担がやけに多いと思いオーナーさんに管理会社に掛け合ってみたらどうですか？と話しポイントはもう少し入居者負担を増やし単価を下げてもらえるよう頼んだらどうですかと伝えたところ負担は約半分になり満足されておりました。　　　　　　　　　

疑問に思うところや気になるところは相場や手間暇を勘案して話されたほうがお互いに宜しいかとは思います。

過度なやり取りはお互い人なので心がけていけるといいですね。