設計・施工一貫方式と設計・施工の 分離発注

設計・施工一貫方式と設計・施工の

分離発注について説明します

日本のゼネコンのほとんどが、

設計・施工一貫方式を「売り」にしています。

そういった会社は、自社で設計することで、

設計士と施工スタッフとの

協議がスムーズに行われ

コストダウンやトラブルを少なくできる

という触れ込みです。

では、実際はどうでしょうか。

確かに、その施工会社が特殊な工法や

特殊な建材を使用して建築する会社なら、

設計士も専門性が必要となりますので、

あなたが、そういう建築物を考えるなら

設計と施工は一貫のほうが良いと思います。

しかし、一般の工法であれば、

設計士による見積もりチェックや

入札を行うことで、

コストダウンやトラブルを

未然に防ぐことが出来ると思います。

これが、一番重要なことですが、

監理をする場合も、

チェックする立場の設計士が

同じ会社の同僚になれば、

厳しいチェックができるはずがないからです。

分離発注する場合のデメリットは、

設計士も色々で、

例えば「建築家」といわれるような

自称、建築デザイナーは、

費用を無視した作品を作る方が

おられるので、注意が必要です。

また、設計士が設計の意図を

施工会社に伝える時間が長くなり、

施工までに多くの時間を費やす事例も

少なくありません。

折角、コストダウンを目的に

分離発注したのに、

結局、コストが高くなるという事態は

避けなければなりません。

あなたは、どのような建物を建てたいか、

予算はいくらかといった希望を

具体的にイメージ出来たら、

いろいろな選択肢を模索しましょう。

家を建てるならセカンドオピニオンが大切

そこで、中立な立場の

住宅建築コーディネーターが必要になるのです。

住宅建築コーディネーターが、

分かりやすく説明し、あなたの選択肢を増やします。