Funabashi Hiroyuki

ドイツ育ちの不動産投資家 / 不動産のウソ発見器

1984年生まれ。 不動産業者のウソを見抜き、投資家を守る不動産のウソ発見器。 不動産で安定収入を確保して、お金の不安から解放されたい人、本当にやりたいことを実現したい人を支援。 祖父（元大手テレビ局取締役）から挑戦と自立を求められてきた家庭に育ち、父のドイツ駐在中（元大手総合商社）に欧州通貨統合を経験。その影響を肌で実感し、経済学とお金に興味を持つようになる。 高校時代には、国際バカロレア（欧州大学入学資格）を2年間かけて取得し、帰国後は立教大学経済学部経済学科に入学。1年時から株式投資を開始。 大学卒業後は、学生時代の株式投資に影響され、大手金融系シンクタンク（大和総研）に入社。大和証券・大和総研で11年間勤務後、独立。 大学生時代からクレジットカード、電子マネー、電車の回数券、各種ポイントカードを効果的に使い、少しでも使うお金を減らす努力を開始。株式投資では損失を出し、安定収入を確保できる投資商品を模索した結果、不動産にたどり着く。 「キャッシュフローの確保」を第一優先事項に掲げて不動産投資に挑み、33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内の築浅物件を中心に最大で6棟55戸部屋を所有（半数近くがJR山手線内側エリア）することに成功。 年間賃料収入約4,400万円、キャッシュフロー1,700万円、総資産6億円、純資産3億円超えを達成。借入金利は1.0%。不動産投資歴は14年。目標は実質借入無し（ローン残債と同額の現金を所持すること）。 家では、妻と協力しながら家事育児を楽しむ（長女、次女、長男）。財布の紐は固い倹約家。