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不動産業界20年｜SUUMO集客×反響につながる物件画像

はじめまして！ 私は大手建売住宅会社に約20年間在籍し、営業からキャリアをスタート。その後、店長・次長・部長を経験し、グループ会社では代表取締役として、会社経営・営業組織のマネジメントにも携わりました。 北関東(栃木・茨城・群馬・埼玉)を中心に、長年にわたり建売住宅の販売・店舗運営・集客を経験しています。 私が特に得意としてきたのが、 【SUUMOを中心とした不動産WEB集客と、物件の見せ方】 です。 住宅販売では、同じ物件・同じ価格でも、 「写真の撮り方」 「どの写真をTOPにするか」 「どんな順番で掲載するか」 「どう見せるか」 によって、お客様が受ける第一印象や反響は大きく変わります。 私は長年、実際の住宅販売の現場で、 ・どこから撮影するか ・どの高さ、画角で撮るか ・どの写真をTOPにするか ・どんな順番で掲載するか ・競合物件の中でどう目立たせるか ・どうすればクリック→問い合わせ→来場につながるか を考え、改善を繰り返してきました。 特にSUUMO集客は自身の得意分野として取り組み、私が実践していた掲載方法や物件の見せ方が、社内の他店舗・営業スタッフにも参考にされ、横展開されることもありました。 その経験を活かし、ココナラでは ◆物件写真のレタッチ ◆不要物除去・明るさ・空などの加工 ◆AIホームステージング ◆不動産広告・SNS画像制作 ◆物件写真の画角・撮影方法のアドバイス ◆SUUMO等のTOP画像選定 ◆掲載写真の順番・見せ方のアドバイス などを行います。 私が目指しているのは、単なる「画像加工」ではありません。 元の写真が良くなければ、加工だけでは限界があります。 その場合は、 「この位置から撮り直した方がいい」 「もう少し低い位置から撮った方がLDKが広く見える」 「この写真よりこちらをTOPにした方がいい」 など、撮影段階までさかのぼって具体的にアドバイスします。 私の強みは、デザイナーとしてではなく、 【実際に住宅を売り、店舗を運営し、営業組織のマネジメントを経験し、集客を追求してきたからこそ分かる視点】 を提供できることです。 「綺麗な写真」を作ることがゴールではありません。 【その先の反響・問い合わせ・来場につながる見せ方】 を一緒に考えます。 不動産の仕事は「今すぐ写真を差し替えたい」「今日中に掲載したい」「明日の広告に間に合わせたい」など、急ぎの対応が必要になることも多いと思います。 私自身、長く住宅販売の現場にいましたので、「できれば今すぐ欲しい」という営業現場の気持ちはよく分かります。 そのため、お急ぎの案件についてもできる限り柔軟に対応します。内容や枚数、受付時間にもよりますが、最短1時間での初稿対応も可能です。 「これ、今日中にできる？」という場合も、まずはお気軽にご相談ください。