pokoaki FM歴18年の設備屋

現役ファシリティマネージャー × AI活用｜設備の"困った"を資料に変えます

はじめまして。pokoaki(ぽこあき)と申します。 ゼネコンのファシリティマネジメント(FM)部門で、 建物・設備の維持保全に18年携わっている現役の設備担当者です。 これまでの経験 ・建物・設備の維持保全提案、点検・改修の施工管理を一貫して担当 ・製薬工場の管理チームリーダーとして、厳しい品質基準が求められる現場の設備管理を統括 ・現在は新設のFM部門にて、点検・保全の仕組みをゼロから設計・運用中 「マニュアルも前例もない状態から、現場で実際に回る仕組みを作る」——これが私の一番の得意分野です。 提供できること ・設備点検表の作成(現場でそのまま使えるExcel形式) ・法定点検 / 自主点検の区分整理 ・年間保全計画表の作成 ・設備台帳の整備 ・バラバラな管理データの整理・見える化 現場で18年蓄えた知見に、日々の業務で使い込んでいるAI活用を掛け合わせ、通常なら数週間かかる 設備管理資料を、短納期・低価格でご提供します。 こんな方のお力になれます ・施設管理の担当になったが、点検表も台帳も存在せず途方に暮れている方 ・記録が紙やバラバラのExcelで、全体像を誰も把握できていない中小企業の総務ご担当者様 ・ビル・工場・クリニック・店舗などをお持ちで、管理会社任せの点検を自社でも把握したいオーナー様 お約束 ◾️専門用語は使いません 　依頼者様の多くは設備の専門家ではありません。誰が見ても分かる資料をお渡しします。 ◾️現場で使えるものだけ作ります 　立派なだけで運用されない資料に意味はないと思っています。 ◾️できないことは、できないと申し上げます 　有資格者による点検の実施や、法令適合の最終判断は行いません。 　あくまで「管理資料の作成」が私の役割です。