けい＠空き家・空き店舗活用

売るしかない？相続・空き家・空き店舗を活かす方法を、実体験に基づき一緒に探ってみませんか？

大家業・宅建業・レンタルスペース運営・物販など、複数の事業を行っている「けい」と申します。 私はかつて、実家と“お店”を相続し、残された家族と悩んだ挙句、実家は売却し、お店は賃貸に出しました。 お店は今でも収益を生む資産として活かせていますが、実家についてはすぐに売却してしまい、今になって「もう少し他の活用方法を試せばよかった」と後悔しています。 不動産は一度売ってしまえば取り戻せません。 つまり「売却はいつでもできるけれど、活用は今しかできない」のです。 その後、私は複数の不動産を賃貸業として運営するようになりました。 空室やテナントの入れ替わり時には、レンタルスペースとして短期活用することで空室期間も収益化してきました。 この経験から「不動産は使い方次第で、いくらでも活かせる」ことを実感しました。 通常、不動産の相談といえば不動産業者に依頼することが多いですが、そこには「仲介手数料を得る」という前提があるため、売却や賃貸契約に誘導されやすいのが現実です。 私は宅建業を営んでもいますが、ここではあえて「個人」として、相談者の立場に寄り添い、手数料ビジネスに縛られない中立的なサポートがあったらなと思っていました。 「売るしかない」と思い込む前に、レンタルスペース活用、短期貸、シェア利用、物販との組み合わせなど、選択肢は意外とたくさんあります。 そしてそのどれもが「売却」より先に試す価値のある方法です。 私自身の後悔と実体験を通じて、同じように空き家・空き店舗で悩む方にとって、少しでも新しい視点につながるお手伝いができれば幸いです。 近年物価も上昇し、賃金は伸び悩み、不動産は高く、将来に不安を抱える人も多くなりました。 副業をする人も増えていますが、もし活かせる不動産があるなら、何よりの資産収入に変えられる可能性があります。 さらに、現在すでに賃貸募集をしているが「なかなか決まらない」というケースもあるでしょう。そんな時、その物件にどんな可能性があるのかを一緒に探り、別の角度から収益化の方法を考えることもできるかもしれませんし、思わぬ強みが見つかるかもしれません。 私の経験を活かし、次のようなご相談に対応できます。 ・相続した空き家や店舗をどう活用できるか整理したい ・賃貸に出す際の流れや注意点を知りたい ・レンタルスペース活用のメリットとデメリットを聞きたい ・空室期間を短期貸やシェア利用で収益化したい ・将来的に売却する場合の判断基準を知りたい 「業者には聞きにくいけど、本音で相談できる経験者に話してみたい」という方はぜひご相談ください。 私は宅建業を営んでいますが、ここでは“売却や契約ありきの手数料ビジネス”ではなく、あくまで中立的に「活用の可能性を探る場」として出品しています。 今後提供できるサービスの形を探る意味もあり、ココナラ初心者として出品しております。営業目的ではありませんので、安心してご相談いただければと思います。