ヤマダ賃貸不動産研究所

あなたの不動産をブランドに　～ 時代に負けない不賃貸動産経営 ～

賃貸不動産の空室対策に特化したコンサルタントです 時代が変わっても入居者様に選ばれ続ける不動産を目指します。同じように見える物件でもエリア、賃料、広さ、間取り、日当たり、設備、内装、共用部、外観、オーナー様と分けて考えれば、全く一緒の物件はございません。その物件ならではの特徴を見出し、変化する社会と柔軟に寄り添える不動産にすることが私の仕事です。 その為には、ご自身の不動産の現状をみつめ、周辺の物件との違いを知り、独自の個性をみつけて、育てていくことが必要になります。そのお手伝いをさせて頂ければと思います。 【 経 歴 】 賃貸不動産に特化したコンサルタントとして15年の経験がございます。これまで戸建て、アパート、マンション、ビル等関わらせて頂いた建物では、すべて3ヶ月以内に成約しています。現役の不動産コンサルタントです。 【 資 格 】 ・宅地建物取引士 ・不動産経営管理士 ・２級建築士 【 目 標 】 ・大家さんご自身で空室対策をおこなうことができるようになる ・管理会社さんに何をどうしてほしいのか指示できるようになる 【 商 品 】 ①建物の現状一覧表 目的：現状を正しく把握（課題や可能性を探る） 金額：5千円 内容：一覧表をお渡し（エクセルデータ） 一覧表の内容： 　　・建物概要（住所、構造、用途地域、全戸数、駐車場、駐輪場など） 　　・管理状況（各書類の有無、消防点検、定期清掃、EVなど） 　　・物件について（各部屋の広さ、タイプ、入居者の属性など） 　　・年度毎の空室状況（いつ、どんな人が、どんな理由で退去したか） ※ご入力はご自身で行っていただきます ※ご興味のある方にはサンプルをお見せし、ご納得いただいたうえで一覧表のお渡し（費用発生）となります ②ライバル物件の選定方法と比較一覧表 目的：適正な賃料の算出 金額：2万円 内容：「ライバル物件の選定方法」のお知らせ 　　：「実際にライバル物件を見学する方法」のお知らせ 　　：「比較一覧表」のお渡し（エクセルデータ） ※ご入力はご自身で行っていただきます ※ご興味のある方にはサンプルをお見せし、ご納得いただいたうえで一覧表のお渡し（費用発生）となります ③建物独自のコンセプトとビジョン 目的：コンセプトとビジョンの設定 金額：5万円 内容：以下内容にそってマンツーマンでアドバイス 　　１、建物に関わる重要な要素の洗い出し 　　２、重要な要素の掘り下げ 　　３、建物の特徴を抽出 　　４、その建物独自のコンセプトとビジョンの設定 ※上記「①物の現状一覧表」及び、「②ライバル物件の選定方法」と比較一覧表の内容を含みます