やさいし

企業様の固定費削減でCSを最大化します。

プロフィールをご覧いただき、ありがとうございます。 やさいしと申します。 店舗・事務所の賃料について、 「今の賃料は高いのか」 「見直す余地があるのか」 「貸主にどう相談すればよいか」 といった段階からご相談可能です。 ※法的判断を要する業務、また、代理人としての法律交渉等は対応しておりません。 新卒で財閥系デベロッパーに入社、首都圏にて不動産開発推進を担当しながら、ブランディングや広告事業も担当。その後、不動産賃貸借の賃料適正化コンサルティング業務に従事。約30社、400拠点の店舗・事務所の賃料適正化業務を担当。単に周辺相場を調べるだけでなく、物件条件・契約内容・マーケット・貸主側の事情まで踏まえ、実際の交渉や意思決定に使える形に整理することを得意としています。 【担当可能な業務】 ■ 事業用不動産・賃貸借関連 ・店舗、事務所、倉庫等の賃料相場調査 ・現行賃料の妥当性診断 ・周辺類似物件、募集事例のリサーチ ・坪単価、賃料負担率等の比較分析 ・賃貸借契約内容の整理、条件比較 ・更新、再契約時の条件整理 ・賃料見直しに向けた論点整理 ・貸主、管理会社への相談・交渉方針の作成 ・交渉シナリオ、想定QAの作成 ・貸主への申入れ資料、説明資料の作成 ・交渉前のロールプレイ、進め方のアドバイス ・複数店舗、複数拠点の賃料比較・一覧化 ・店舗別の不動産コスト分析 ■ 法人営業・リサーチ関連 ・法人向け営業戦略、提案内容の整理 ・営業資料、提案資料の作成 ・市場調査、競合調査 ・企業、物件、マーケットの情報収集 ・Excel等を用いたデータ整理、比較分析 ご連絡いただければ、すぐに対応できる態勢を整えております。Chatworkでの連絡や、Zoom等での打ち合わせにも対応しています。 お気軽にお声がけいただければお見積りやできることをご説明いたします。どうぞよろしくお願いします。