不動産会社の物件紹介文・反響返信をAIで作成します

賃貸仲介・売買仲介・管理会社などの不動産会社の「毎日の文章づくりと反響対応」を、Googleスプレッドシート・GAS・AIで自動化します。 まずは5,000円の「診断」で、どの作業をどう自動化できるかを具体的にご提案します。 ■ こんなお悩みはありませんか？ ・物件ごとに、ポータルの掲載文やSNSの投稿文を考えるのが大変 ・反響への返信が遅れて、他社に流れてしまう ・内見予約の管理や、前日のリマインドが手作業 ■ 自動化できることの例 ・物件情報の一覧（スプレッドシート）から、掲載文・SNS投稿文の下書きをAIで作成 　（「最高」「格安」など、根拠がないと使えない言葉が入っていないかの自動チェックつき） ・反響への一次返信の下書き（内容を分類して、宛名・署名つきの下書きを作成。送信は人が行います） ・内見予約の一覧と、リマインド文の作成 ・募集状況の一覧と、更新が止まっている物件の目印 ※反響への一次返信は、ダミーデータで動くデモがあります（画像参照）。 ■ 進め方 ① 診断（このサービス：5,000円） 　今の作業の流れをテキストで教えていただき、自動化できる箇所・方法・概算費用をまとめた「改善案」をお届けします。 ② 制作（30,000円〜80,000円・ご希望の場合のみ） 　改善案をもとに、お見積りをお送りします。ダミーデータで動く試作版をトークルームでお送りし、ご確認いただいてから仕上げます。操作手順書つきです。 ③ 保守（月10,000円〜・ご希望の場合のみ） 　不具合の対応と、月1回の小さな改善を続けます。 ※診断のあとに制作をご依頼いただく場合、診断料5,000円は制作費から差し引きます。 ■ 料金（税込） ・診断＋改善案：5,000円 ・ライト（1業務。関数・GASで自動化）：30,000円 ・スタンダード（1業務。GAS＋AIの文章作成など1機能）：50,000円 ・アドバンス（1業務の中の複数の工程）：80,000円 ・保守・改善：月10,000円〜 内容によっては、お見積りでご案内します。 ■ 特長 ・不動産会社の業務に絞ったサービスです ・AIを活用して設計・作成するため、短納期・お手頃な価格でお届けします ・動作確認と納品前の最終確認は、担当者（人）が行います ・お客様のGoogleアカウントの中で動きます。月額のツール代はかかりません（AI機能の利用料を除く） ・操作手順書をお付けします。納品後14日以内の不具合は、無料で直します ■ 広告表示について ・AIが作る文章は下書きです。掲載前に、宅建業者であるお客様が内容と表示ルール（公正競争規約など）をご確認ください。 ・返信の下書きでは、空室・条件・費用を断定せず、「確認のうえご連絡します」という形にします。 ■ 個人情報について ・制作はダミーデータで行い、入居希望者さまなどの個人情報はお預かりしません。 ・AI機能では連絡先を伏せて送り、病歴などの「要配慮個人情報」が含まれていそうな問い合わせはAIに送らない設計にできます。 ■ 対応できないこと ・広告表示が規約・法令に合っているかの最終判断 ・重要事項説明書・契約書の作成 ・ポータルサイトへの自動投稿（各サイトの規約や仕様によるため、診断でご相談します） ・ココナラの外でのやり取り・お取引