マイソクや測量図から建売の参考プランを作ります

土地の販売図面（マイソク）または測量図をお送りいただくだけで、建売を想定した参考プランをPDFでお届けします。 「この土地に何LDK入るか」「駐車場は取れるか」「斜線や高度地区で3階建てが厳しくないか」を、図面の読み取りと自治体の公開情報をもとに整理します。 不動産の売買仲介・土地仕入れの実務経験をもとに、建売業者様への土地紹介で実際に使う形の資料に仕上げています。 【こんな方におすすめ】 ・仕入れ検討中の土地を、社内で早く判断したい建売業者様 ・建売業者へ土地を紹介する際の説明資料がほしい仲介会社様 ・土地購入の前に、建物のボリュームをざっくり把握したい方 【納品内容（A4横PDF・3〜4ページ）】 ① 配置図・物件概要・建ぺい率／容積率のボリューム検討 ② 1〜3階の平面プランと面積表 ③ 計画上の注意点（斜線制限・高度地区・敷地面積の最低限度など） ④ 法令制限・ライフラインの確認結果と、確認先の役所の窓口 【プランの基本方針】 ・木造3階建て、最高高さ10m未満 ・隣地境界から0.6m離し、足場・メンテナンスの余地を確保 ・道路側に駐車1台分を確保（取れない場合はビルトインガレージ案を検討） 【ご依頼の流れ】 1. ご購入後、トークルームで販売図面または測量図をお送りください 2. 図面の読み取りと、自治体の公開情報の確認を行います 3. プランとボリューム検討を作成し、PDFで納品します 4. ご質問・軽微な修正（1回）に対応します 【ご注意】 ・お送りいただいた図面と公開情報をもとにした概略の参考資料です。正式な測量・役所調査・建築士による設計に代わるものではありません ・建築確認申請などにはそのまま使えません ・資料から判断できない項目は「要確認」と明記します ・お預かりした資料は、取引完了後に削除します