宅建士が物件紹介文を表示規約で点検して作ります

物件の資料（販売図面・物件概要など）をお送りいただくと、ポータルサイトや自社サイトにそのまま貼れる物件紹介文をお作りします。下書きにAIを使い、「不動産の表示に関する公正競争規約」の決まりで点検し、人が資料と読み比べてからお届けします。 対象は、売地・一戸建て・マンション1住戸・賃貸1戸の、インターネット広告用の文です。複数の区画や住戸をまとめた分譲の広告、一棟売り、新聞・チラシは対象外です。 ■お届けするもの（1物件につき） ・紹介文 短い版（100字以内） ・紹介文 長い版（300〜500字） ・点検メモ：根拠の資料が要る言葉や、「最高」「格安」など根拠となる事実を並べて書く必要がある言葉、徒歩の分数の計算、施設までの距離の書き忘れ、リフォームの内容と時期などを、根拠の条文と一緒にお伝えします ・抜けている表示事項の一覧：インターネット広告に載せる決まりの項目のうち、資料から読み取れないもの ■今お使いの広告文の点検だけでも承ります すでにある紹介文を貼っていただければ、気になる言い方に印をつけ、言い換え案と直した文全体をお返しします（1物件分の料金です）。 ■こんな方に ・紹介文を書く時間が取れない ・広告の言葉の決まりが気になる ・自分で書いた文を、出す前に見てほしい ・空き家などを自分で貸す・売る大家さん ■進め方 1. ご購入後、トークルームで物件の資料をお送りください 2. 資料がそろってから3日以内にお届けします 3. お届けから7日以内なら、2回まで無料で直します ■料金 サービス代金は1物件1,100円（税込・税抜1,000円）です。2物件目からは1物件につき1,100円（税込）の追加です。別に、ココナラ所定の購入者の手数料がかかります。10物件以上は見積りのご相談からどうぞ。 ■ご注意 ・資料にない事実は書き足しません。足りない項目は「確認が必要な点」としてお知らせします ・駅までの距離は、道に沿って測った道路距離をお知らせください。分からないときは、物件の位置と駅の出入口が分かる資料がある場合に限り、地図で道に沿って測った参考の値をお伝えします（掲載前に実際の道でご確認ください）。位置が分からなければ測らず、確認が必要な点としてお返しします ・点検は、規約に合うことを保証するものではなく、法律の助言でもありません。掲載の前に、広告主さまご自身で資料と広告全体をご確認ください。最終判断は、各地区の不動産公正取引協議会の規約と、宅建業の有資格者で行ってください。規約の運用は所属する地区の不動産公正取引協議会へ、法律の判断が必要なときは弁護士などの専門家にご相談ください ・反響や成約が増えることを約束するものではありません ・売主さまのお名前など個人の情報は、隠してからお送りください ・やりとりはココナラのトークルームの中で行います