はじめまして。税理士事務所での勤務経験があり、日商簿記2級を持っています。不動産オーナーの帳簿に携わってきました。
「会計ソフトを入れたものの、設定が分からず止まっている」
「物件ごとの収支が見えない」
「管理会社の送金明細をどう入力すればいいか迷う」
そんな大家さんの"最初のつまずき"を解消します。
◆ご依頼後に手に入るもの
・物件別に収支が見える帳簿の土台
・家賃・管理費・修繕費・借入利息などの勘定科目の整理
・固定資産の登録と減価償却の設定
・管理会社の送金明細に合わせた仕訳ルール
・口座・カード連携の完了
・設定内容のメモ(今後ご自身で入力する際の手引き)
◆対応ソフト
freee / マネーフォワード クラウド / 弥生
◆ご依頼の流れ
1. ご購入後、現在の状況をメッセージで
確認します(物件数、使用ソフト、管理
会社の有無など)
2. 必要な資料をご共有いただきます
3. 設定作業(目安:3〜5日)
4. 画面共有または資料で内容をご説明
して納品
◆ご注意
税務相談・申告書の作成は税理士の独占業務のため対応できません。修繕費か資本的支出かの判断や耐用年数の決定など、税務判断が必要な点は、お客様または顧問税理士にご確認いただいたうえで設定します。
◆情報の取り扱い
お預かりした情報は本サービスの目的以外に使用しません。
━━━━━━━━━━━━━━
◆料金プラン(税込)
━━━━━━━━━━━━━━
【ライト】10,000円
物件が1件の方におすすめ
・会計ソフトの初期設定
・物件別の収支設定(1件)
・口座・カード連携(2件まで)
【スタンダード】15,000円
物件が2〜3件の方におすすめ
・会計ソフトの初期設定
・物件別の収支設定(3件まで)
・口座・カード連携(3件まで)
・減価償却の登録(3件まで)
・管理会社の送金明細ルール作成
・設定メモのお渡し
【しっかり】25,000円
物件が4〜6件の方におすすめ
・会計ソフトの初期設定
・物件別の収支設定(6件まで)
・口座・カード連携(6件まで)
・減価償却の登録(10件まで)
・管理会社の送金明細ルール作成
・設定メモのお渡し
・画面共有レクチャー(1時間)
━━━━━━━━━━━━━━
◆追加オプション
━━━━━━━━━━━━━━
・物件の追加:+2,000円/件
・口座・カードの追加:+1,000円/件
━━━━━━━━━━━━━━
◆プランの選び方
━━━━━━━━━━━━━━
物件1件 → ライト
物件2〜3件 → スタンダード
物件4件以上 → しっかり
迷ったら、ご購入前にメッセージでご相談ください。
※減価償却は「登録作業」のみです。耐用年数の決定など税務判断が必要な点は、お客様または顧問税理士にご確認いただいたうえで設定します。
━━━━━━━━━━━━━━
◆ご購入にあたってのお願い
━━━━━━━━━━━━━━
【ご購入前に】
・使用予定の会計ソフト(freee / マネーフォワード / 弥生)をお知らせください。
・物件数と、管理会社の有無も教えていただけるとスムーズです。
・ソフトのご契約(アカウント作成)は、お客様側で済ませておいてください。
・ご不明な点は、購入前にお気軽にメッセージでご相談ください。
【ご購入後にご用意いただくもの】
・物件の一覧(物件名、取得日、取得価額など)
・管理会社の送金明細のサンプル(直近1〜2か月分)
・連携したい銀行口座・カードの一覧
・借入がある場合は、返済予定表
※お手元にあるもので構いません。分からない部分は一緒に確認します。
【アカウントの取り扱いについて】
・ログインのIDやパスワードを直接お預かりすることは、基本的にしません。
・会計ソフトの「招待・共有」機能を使って、作業用の権限をいただく形でお願いします。
・口座連携の最終認証(ワンタイムパスワードなど)は、お客様ご自身で行っていただく場合があります。
【お願いと注意事項】
・やりとりは、ココナラのメッセージ機能内でお願いします。
・資料のご共有から3日以内の返信をお願いします。長期間お返事がない場合、納期が延びることがあります。
・納期の目安は、資料を受け取ってから3〜5日です。物件数が多い場合はご相談ください。
・お預かりした資料は、本サービスの目的以外に使用しません。
・税務相談や申告書の作成は、対応できません。
・修繕費か資本的支出かの判断、耐用年数の決定など、税務判断が必要な点は、お客様または顧問税理士にご確認ください。
・会計ソフトの仕様変更や、金融機関側の連携エラーなど、こちらで対応できない事情による不具合は、お客様にご案内のうえ、ソフトの窓口へのお問い合わせをお願いする場合があります。
・設定内容の修正は、納品後5日以内であれば、1回まで追加料金なしで対応します。それ以降や、設定内容の大幅な変更は、別途ご相談ください。
【キャンセルについて】
・作業開始後のキャンセルは、進行状況に応じてご相談になります。
・ココナラの規約に沿って対応します。