登記簿を読み取り、権利関係とリスクを一覧にします

◎ご相談だけでもお気軽にどうぞ◎ ご覧いただきありがとうございます。株式会社X-Styleの中村です。 「仕入れ検討の物件が多く、登記簿を読むだけで1日が終わる」 「抵当権や差押えを見落としていないか、毎回不安になる」 「書き写しを頼んでも、間違いの確認にまた時間がかかる」 そのお悩み、登記簿のPDFを送るだけで解決します。 所有者・抵当権・差押えなどを一覧表にまとめ、注意が必要な物件に印をつけてお返しします。 ■こんな方におすすめ ✔ 不動産会社の仕入れ・査定のご担当者 ✔ 管理会社、買取業者、相続や売却のご相談を受ける事務所の方 ✔ 登記簿を何十通もまとめて確認する必要がある方 ■サービス内容 ●権利関係の一覧化（Excel） ・所在、所有者、取得の経緯 ・抵当権・根抵当権と債権額 ・差押え、仮登記 ●注意が必要な点に印をつけます 差押えが残っている、共有者が多い、短い期間で持ち主が変わっている、などの物件に印と理由を添えます。 ●周辺相場の目安（オプション） 国土交通省の取引データにもとづく目安を追記します。 ■選ばれる理由 1. 自社で開発・運用している読み取りツールを使います 登記簿の読み取りサービスを自社で開発し、公開しています。自社では2026年2月の時点で、登記簿1件の確認が約30分から約5分になりました。 2. 精度を数字で測りながら改善しています 正解が分かっている登記簿で読み取りの精度を測り、改善を続けています。 3. AIのあとに人が確かめます 読み取りに自信のない箇所は、人が原本と照らして確かめます。 ■料金 基本料金 5,000円：登記簿10通まで ⬇︎ 通数を増やす場合（オプション） ・追加10通：+5,000円 ・追加30通：+12,000円 ・周辺相場の目安：10通ごとに+3,000円 ※土地と建物は、それぞれ1通として数えます。 ■ご依頼の流れ 1. 見積り相談で、通数と必要な項目を伺います ⬇︎ 2. ご購入後、登記簿のPDFをトークルームでお送りください ⬇︎ 3. 一覧表（Excel）を納品します ■対応できる登記簿 ・登記情報提供サービスでダウンロードしたPDF ・法務局で取得した謄本をスキャンしたPDF ■アフターフォロー 納品後、取引完了までは無償で修正します。 ■プライバシー保護 お預かりしたPDFと納品物は、納品後に当社の環境から削除します。 ■ご注意 ・AIと人で確認しますが、最終的な判断は原本でご確認ください。 ・登記簿の取得代行は行っていません。 「この登記簿でも読めるか」だけのご質問も歓迎です。 まずはお気軽にご相談ください。