現役不動産営業マンが損しないマンション購入教えます

その購入方法本当に大丈夫ですか？ ご検討中の中古または新築マンションについて、現役不動産営業マン・宅建士の視点からセカンドオピニオンとして徹底的にサポートいたします。 「毎月の管理費や修繕積立金が将来どうなるか心配」「本当にこの価格で買って資産価値を維持できるのか」と不安を感じていませんか？マンション特有のカラクリや業界の裏側を知り尽くしたプロが、あなたの専属の味方（参謀）として客観的なアドバイスをお伝えします。 サービスの流れ 1. ヒアリングとマンション資料の確認： 検討されている物件の販売図面、物件概要書、管理規約の概要、諸費用見積書などをご提示いただきます。現在の不安点や、営業マンから言われていることも合わせてお聞かせください。 2. 管理状況・修繕積立金・価格の徹底チェック： その物件価格が相場に見合っているか、将来の値下がりリスクや売却しやすさはどうかを評価します。さらに、修繕積立金の変動リスクや長期修繕計画の懸念点がないかをプロの目で厳しくチェックします。 3. 営業トークの裏側とマンション特有のカラクリ解説： 「人気物件だからすぐ売れる」「これ以上値下がりしない」といった営業マンのセリフの裏側や、マンション購入において見落としがちなポイントを分かりやすくお伝えします。 4. 交渉術と今後のアドバイス： 担当営業マンや売主に対して、どのように条件交渉や価格交渉を進めれば有利になるか、具体的な「切り返しトーク」やアクションプランをご提案します。 こんな方におすすめ マンションの購入を考えているが、本当にこの価格やローン返済で決断して良いか迷っている方 「修繕積立金の値上がり」や「大規模修繕の計画」など、マンション特有のお金の仕組みに不安がある方 営業マンの勢いに押されていたり、提案されている見積もりに不審な点がないか確かめたい方 大きなお買い物であるマンション購入で失敗しないよう、親身になってサポートさせていただきます。どんな小さな疑問でも気軽にご相談ください。 お客様からの質問や相談に応える形式ですので、相談事項をお知らせください。 目安として所要時間40分程度までの相談とさせていただきます（3,4回のやり取り程度です）。 購入検討物件の診断は1件までとさせていただきます。