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ダイナミックプライシングとは？ダイナミックプライシングとは、需要や市場動向、競合価格、顧客の行動パターン などをもとに、商品の価格をリアルタイムで調整する戦略です。この手法は、航空業界やイベントチケット販売など幅広い分野で活用されており、ホテル業界においても収益管理の重要な手法 となっています。ホテル経営において、ダイナミックプライシングを導入するメリットを詳しく解説します。1. 需要に応じた柔軟な価格調整で収益を最大化ホテルの需要は、季節・曜日・イベント・予約タイミング などによって大きく変動します。✅ 高需要期：価格を引き上げ、最大限の収益を確保✅ 低需要期：割引を適用し、空室を埋めるこのように、リアルタイムで価格を調整することで、稼働率を最適化しながら収益を最大化 できます。2. 平均客室単価（ADR）の向上ダイナミックプライシングを活用することで、ADR（Average Daily Rate：平均客室単価） を向上させることが可能です。需要の高い時期に価格を最適化し、利益率の高い予約を確保稼働率に依存しすぎず、収益の安定化を実現特に、ピークシーズンに高単価の予約を増やすことで、収益の最大化につながります。3. 稼働率を安定させ、売上を向上✅ 需要が低い時期には価格を調整し、空室を埋める✅ 稼働率が上がることで、館内レストランやスパなどの 付随収益も増加価格の柔軟な調整によって、シーズンごとの売上の波を抑え、安定した経営 が可能になります。4. 競争力の維持と強化ホテル業界は競争が激しく、競合との価格差 が予約数に大きく影響します。市場の動向をリアルタイムで分析し、適正価

【親の死後気をつける事】    銀行にすぐ伝えない        親の死亡を銀行に伝えると        口座が凍結され引き出しや        支払いができなくなる        高熱費などの引き落としにも        影響するため事前に必要な        資金を確保しておくことが重要    スマホや携帯を解約しない        スマホには仮想通貨や        暗号遺産が保管されてる        解約後はアクセス困難になる為        慎重に管理    遺言書を勝手に開封しない        家庭裁判所に提出し        検認を受けないと内容が        無効になるため注意    遺産を使わない        遺産を一部でも使うと        相続放棄ができなくなる        親に借金があった場合        その返済義務を負う可能性がある〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【お金や資産の注意点】    特定の硬貨や紙幣の価値        昭和や平成の特定年号の硬貨や        紙幣にはプレミアム価値がある        例：            昭和32年の100円玉やギザ10            3万円以上            平成12年の500円玉（試作硬貨）            高額取引可能            連番・ゾロ目の紙幣            価値が跳ね上がる場合あり            特にAAやZZ等の連続記号は            とても価値があります    硬貨の汚れはそのままに        磨くと

お正月といえばお正月には、初日の出、初詣、お年玉、年賀状、初夢、新年会、かるた遊び、凧揚げ、書き初め、初売り・セール、福袋、スポーツ観戦など、さまざまなイベントや行事があります。 あなたは何を一番に思い浮かべるでしょうか。 子どもにとってはなによりもらって嬉しいのがお年玉ではないでしょうか。 子どものときは冬休みは短いけれど、クリスマスとお正月という大きなイベントがあって、とってもわくわくしていたように思います。 しかし、大人になっていざお年玉をあげる側になると金額や渡し方のマナーなど、悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。もうお年玉を渡された方もいらっしゃるかと思いますが、本日は一般的なお年玉の相場と渡し方のマナーについて取り上げてみようと思います。【年齢別】甥・姪へのお年玉の目安株式会社プラスワンが運営する「フィンクル」が行った、「甥・姪に渡すお年玉に関するアンケート調査」を参考に、年齢別のお年玉の相場を見ていきましょう。 このアンケートは、甥や姪がいる524人を対象に、フィンクル編集部が実施したものです。 ・未就学児は1000円が最も多い 未就学児にお年玉を渡した182名のうち、多かった金額の上位3つは以下の通りです。 　・1位:1000円（82人） 　・2位:3000円（37人） 　・3位:500円（27人） 1000円が最も多く、次いで3000円、500円が多くなっており、高額な金額を渡している方は少ないようです。 未就学児は、お金の概念がまだ十分に理解できていないことや、お小遣いで自分で買い物をするにはまだ早すぎることが理由と考えられます。 ・小学校低学年は

【ルンぺ道】俺の大晦日は何もイベントも無くてせめて気分だけでも味わいたいと思い買う物ないけどアメ横で人に押される大晦日イベントを味わいに行ってきた°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°到着してとりあえず上野公園に行きいつもの喫煙所で煙草を吸いに行くと毎回煙草1本くれと言い寄ってくるルンぺが今日も元気に俺の所に来た俺が煙草をあげるといつもルンぺはお礼に話を聞いてくれるから毎回煙草をあげて10分位愚痴を聞いて貰い気分をスッキリさせてアメ横に向かうでも今回そのルンぺに煙草を上げるとため息をつき暗い顔してるから俺は「何かあった？」と聞くとルンぺは「仲間がみんな働き始めた」と言うそれを聞いて俺は「良い事じゃん」と言うとルンぺは「皆自由気ままのルンぺ生活が好きなはずだった」そう言ってしょんぼりしてた(´･д･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ詳しく話を聞くとルンぺ仲間は最近仕事の自給が上がり短時で稼げるからルンぺを辞めて働き出してしまって仲間がいなくなったと言うどうやらルンぺは社会に嫌気がさし働けるけどあえて働かい道を選んで好きでルンぺ道を究めてるんだと感じやっぱり想像してた通りの人だった〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【塩鮭】その後アメ横に行くと入り口からもう凄い人混みで溢れかえっててまるで朝の通勤ラッシュみたいだったけど俺は意を決して中に飛び込んだ！中に入るとなかなか人が進まなくてよちよち歩きでギュウギュウに押され何を買うか迷いながら鮮魚店を見るととても美味しそうな塩鮭を発見した！しかも1m位の鮭が1匹600円で販売され鮭が好きだから買おうとしたらふと「俺じゃ調理できないな」と思って母親に料理してもらうため電話し

お世話になっております、鳳空斗でございます。みなさま、占いって受けたことありますか？実は私、経験がゼロです。そのため、占いサービスがどれくらいのお値段なのか、全く知りませんでした。自分でサービスを出すとき、どうして良いか全くわからず、ココナラさんに登録した当時はオール最低金額でした。一応、ネットなどで調べてみたり、ココナラさんの他の占い師さんのサービスを参考にさせていただいたりするのですが、いまいち、ピンときていません…さすがに、返答量がまったく違うのに、同じお値段、というのは申し訳ないので、考えた結果…文字数カウントすることにしました。基準１：ココナラさんへの掲載料→500円（固定）基準２：使用する霊力分→500円（固定）基準３：メッセージ代→鑑定結果時にお送りする文字数の概算例）霊力を使用するメッセージサービスで、返答がおよそ1000文字の場合→500+500+1000=2000円といった感じです。基準はあくまでも基本であり、特に文字数は同じサービスであっても、その時々で変動しますので、一概には言えないのですが…こういう付け方をすると、実は、労力とお値段が釣り合わないことがあります。私が一番エネルギーを使用するのは、祈祷です。↓コチラ実際、行う場合、祈祷自体に一晩かかりますし、その後の２、３日はリンクを繋ぎっぱなしにすることが多いので、場合によっては、がっつり霊力持っていかれます。（この時期に他の占いをするのは、実は危険）疲労度と危険性としては「割に合わない」のですが、そもそも、「割」ってなんだろう？って感じです。霊力なんて、とりあえず放っておけば回復するので（うわ、めっち

お世話になっております、鳳空斗です。なかなか皆様にお聞きすることができないことのナンバー１が、実は、電話相談の料金なのです。【私の場合】・詳しく状況を聞く必要があり、時間がかかる可能性のある案件（例：霊的な現象、除霊関係。タロットの学習、リーディング補佐）▶︎１００円〜１４０円（分）※だって、ゆっくり丁寧に聞き取らないと、間違った判断をしてしてしまう可能性があるじゃないですか…（以前、定額のビデオチャットのサービスを企画した際、ジャンルとして不適当とされてしまい、電話になっています）【多くの先輩占い師様】・どのように対処されているのか、サービスを利用させていただいたことはないのですが▶︎およそ３００円〜４００円※霊視一発で即効勝負なのかもしれません。確かに、カードを使わなかれば、早いですよね…私は依頼者様のお名前も年齢も何一つ聞かないので、余計に時間がかかってしまうのかもしれません。ちなみに、ココナラさんの電話サービスは、およそ半額が手数料として上納されますので、出品者には半額しか入りません。正直、この物価高のご時世、どうして行こうと悩みは尽きず…しかし、物価高に苦しむのはお客様も同じことですから、簡単に料金を上げることもできず。安かろう悪かろう、でやっているつもりはなく、必要で金額設定をしているのですが、実際にご利用くださる皆様の心境としては、どうなのでしょうか。１２０円より、３００円の方が買ってくれますか？（笑）

多くの人が成功や成果を追い求め、その過程でさまざまな評価や批判を受けることが増えています。一般的には批判はネガティブな要素と見られがちですが、実はそれは自らを省み、成長するための貴重なチャンスであると言えます。 批判を受けることで最初に感じるのは、不快や傷つき、自分の努力や成果が過小評価されているように感じるかもしれません。しかし、冷静になってその意見を受け入れ、自らを客観的に見つめ直すことができれば、そこから新たな気づきや改善点が見つかることがあります。 自己省察は個人の成長にとって不可欠なステップであり、他者の意見や批判を通して自らを客観的に見つめることで、強化すべき点や改善が必要な領域を発見できます。また、異なる視点からの批判を受けることで、自分の考え方や行動に対する偏りや盲点に気づくことができ、より広い視野を得ることができます。 成功や成果を追い求めるプロセスで批判を避けることは不可能です。むしろ、批判があるからこそ、自らを振り返り、より良い方向に進むための手がかりを得ることができるのです。批判に対して耳を傾け、冷静に受け止めることで、自らを向上させ、次なる挑戦により強く立ち向かうことができるでしょう。 総じて、批判は否定的なものだけでなく、自らを向上させ、成長させるためのポジティブな手段であると言えます。そのためには、自己省察の精神を持ち、他者の意見に対して開かれた心を持つことが大切です。批判を恐れず、むしろ歓迎し、それを前向きなエネルギーに変えることが、真の成長への一歩となるでしょう。

息子は中学受験に向けて勉強を進めています。ただ、６年生になってもまだ自覚？はないようで、頭の中は野球のことでいっぱいのようです。。。この先どうなることやら。ですが、すでに、塾からは夏期講習の案内が届いています。夏期講習は、受験の天王山といわれ、受験をする子供たちが夏休み中、塾で勉強します。朝から晩まで勉強をする…そんなこと、我が子にできるのか？心配ですが、息子はやると言っているので、申し込みを行いました。それにしても６年生最後の夏期講習…費用が高額です！！お盆以外毎日通うことになるので、それくらいするのかもしれませんが…。夏期講習でこの金額。冬期講習やファイナルといわれる受験直前講習、志望校別特訓などもやはり、同じように高額なのだと思われます…。通常料金とは別料金。。。受験を始めた４年生とは比べものにならないくらい費用がかかっています。（ウワサではだんだん高くなるよ～と聞いてはいたものの、料金一覧に記載されていない別料金も発生しているのでプラスばかりですねｗ）夏期講習の前に、受験をやめるご家庭もいます。ここが最後の辞め時なのは確かかな。。。我が家は本人がやる気なので、このまま進もうと思っていますが、やるといいつつ行動に移せていない息子が気になります。。。どうなるのか、、、また、変化があったら報告しますね^^それでは、また～♪

【手作りパソコン】12歳の時最新パソコンが見たくて自転車に乗って1人で秋葉原に行きほっつき歩いてた。俺はこの秋葉原独特のにおいの銅線に電気が通り銅が電熱で溶ける銅のにおいが結構好きだった。しかし当時の秋葉原は電子部品ばかり売ってて性能が良いパソコンがほしいなら全部手作りするしかない。完成されたパソコンも売ってたけどダイニングテーブル並みの大きさでどれも100万円以上の値が付きとても個人で買える物じゃなかった。ﾋｨｰ(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉなのでみんなパソコンはまず基盤を選んで買ってそこにつける部品も1つ1つ選びハンダで付けて作るのが普通。( ´ー｀)ﾌｩｰ．．．その中でもショップが作った独自のパソコンが売っていてそれがとても安く手に入れられそうな値段だった。しかし当時のソフトは会社の事務処理用ソフトばかりで展示してあるパソコン画面には大体確定申告ソフトが動いてた。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【裏道】今回秋葉原にPCを見に来た訳は今まで使ってた昔のPCの「コモドール64」に限界を感じもっと性能が良い物がほしかったから。(´∀`*)ｳﾌﾌしかし性能が良いパソコンはもの凄くお高くて全く手が出せずかといって買ってくれる値段じゃなく諦めて帰る事にした。そして外に出るとお店の従業員が大声を出し何やら言い合いをして大喧嘩をし始めてた。話を聞いているとどうやら正規の値段より勝手に安くして売ってたようでその事で喧嘩してるみたいだ。でも当時の秋葉原の裏道に行くと毎回どこかの店同士が喧嘩してて所々から大声が聞こえ物騒な裏道だった。ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯそして俺は喧嘩なんかに関わり

【病院移転】今まで通ってた家の真隣にあった病院が移転してしまう事になった。|ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ移転先は俺が住んでる所から都電で１０分位の場所。移転理由は今の病院の広さだと狭いので更に大きな病院を作りそこで経営するという事らしい。俺は真隣にある便利さが無くなり凄く残念に感じた。(ノД`)・゜・。しかし都電に乗って10分も通院するのが面倒くさいのでもっと近くの病院を紹介してほしいと頼んだ。すると裏手に回り即紹介状を持ってきてくれてすでに準備されてた。しかし通院する病院は自分で探さないとならないけど薬を処方するだけなので近くの街医者にしようと思う。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【金額不足】一昨日買い物に行きお会計の時にお金が足りず商品を減らす羽目になり恥をかいてしまった。買った商品はチョコレートとオレンジジュースとクリープとシュークリーム。どれも人間に不可欠な食べ物でこのうちどれか１つを減らさないとお金が足りなかった。ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯそこで俺はよく考えて身を切る思いでクリープを無くす事にする。そしてお会計を無事に済ませたけどクリープが絶対欲しくて我慢できなくなってしまった。なのでこの足で銀行に行きお金をおろしてまた同じ店に買いに行く。(*`д´*)ﾌﾝｶﾞﾌﾝｶﾞするとレジのおばちゃんに「さっきのクリープ買いに来たの？」と言われレジの脇からクリープを出し即会計して手に入れられた。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【腰のつり】昨日掃除をしてたら座椅子を動かす時腰の筋がつってしまった。ﾋｨｨｯ!!∑(；Д；ﾉ)ﾉこの時しゃがんで座椅子を持ち上げよう

最近、「相場ってどれくらいですか？」と聞かれます。相場とは「場の合意」ですので、ある程度の変動もありますが…ここはプロ基準でお話を致します。我々のお仕事は「言い値」で「消え物」なので、フリーで活動する場合、まず声優側が、自分自身の「値札」を作る必要があります。既に一般的に知られているので割愛しますが、業界では原則、声優のギャラは「ランク」で一律になっています。（単価が分かりやすくなり、製作費から予算も組みやすくなります）しかし、CMナレーション、番組ナレーション、特に単発のお仕事は、その都度の契約によって金額が大きく変動します。言ってしまいますが、自分が受けたお仕事で最高の単価だったのは、 「提供読み」（この番組は〇〇の提供でお送りします、という一文）でした。ＭＡスタジオに入った時間含め、拘束時間は30分程度。 後日入ってきたギャラをみてビックリ「契約金170000」円でした。（そこから源泉徴収、消費税、事務所の取り分は引かれるのですが） 時給340000円です(笑)　YouTubeの怪しい副業広告のようですね。。これはこれで極端な例ですが、自分の場合、「拘束時間は1～2時間程度」「数万円手取り」が多かったです。ちなみにアニメの場合だと、30分番組で5時間キープ（拘束時間枠）、実際の収録時間は2～4時間程度で、15000～40000円ほどでした。東京から海外を経て今は札幌に居りますが、宅録の需要はますます増えてきています。そんな中、他サイト含め「トライアル500円」「1文字0.5円」といった表記を見て、正直ビックリしています。よほど時間があるのか、道楽なのか…と邪推してしまう

皆様、すいませんでした。 5月は予想動画を出した際に アメブロに書くのを忘れてしまいました( ;∀;) ちなみに今回の打率は 物凄いことになっておりますので 是非ともご覧ください。

お世話になっております。 自分が不動産競売の予想を本格的に初めてから 1年が経ちましたので 今まで予想した物件価格の精度を知るために 表にしてまとめたものを1年分見て 総評動画を撮影してみました。 動画の尺が長いので 前編と後編に分けました。 今回の公開は前編ですが 追って後編もすぐに公開したいと思いますので 是非ともご覧ください。 前編は2022年4月～2022年11月までの 予想結果となります。

今回も群馬は比較的高い相場で 推移していました。 詳しくは動画にて。

遅くなってしまって申し訳ありません。 2022年11月の予想金額の発表になります。 今回は裁判所の日程の都合上 前橋と高崎の物件より４件 予想しております。

ここのところ、群馬の物件の値上がりが激しく 予想よりもかなり高額な入札がありました。 とりあえず公開した4件の予想金額の 答え合わせ動画を公開いたしました。 総評動画は後日 1週間限定で公開する予定です。