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不動産取引の際に飛び交うお金の呼称について考えてみました。 まずは「自己資金」という言い方。これは、「借入」に対して、「自分で用意するもの」として表現されます。自分の預貯金だったり、親族からの援助だったり、出所は別にして自分で用意するお金です。 自己資金と借入（住宅ローン）を合わせた額が総予算となります。一般的には総予算の2割くらいは自己資金を用意した方が良いと言われています。 次に「頭金」ですが、これは「代金を一括ではなく分割して支払う条件のもと、最初に支払うお金」のことを指します。不動産取引は、契約と同時に物の引渡しや代金支払いができないので、売買契約時に代金の一部を支払う必要があるのです。 最後に「手付金」これは頭金と似ていますが、もっと深い意味があるのです。そもそも、売買契約書や重要事項説明書には「頭金」とは表記せず「手付金」と表記し、その取り扱いについて詳しい記述があります。 高い買い物ですから、「買うとは言ったものの、やっぱりやめておこう」という気持ちの変化が起きないとも限りません。そのような時のために、手付金を放棄する（返還を求めない）ことで契約が解除できるようになっているのです。 耳慣れない専門用語は難しく感じるものです。厄介なことに、表面的には捉えにくい暗黙の意味を秘めていることもありますし、普通の不動産業者は積極的には解説してくれないこともあります。【まとめ】マイホーム購入の資金計画で飛び交う「頭金」「手付金」「自己資金」と言う言葉。３者は似て非なるもの。意味合いも取り扱いも違うので、説明をしっかり求めるようにしましょう。 .｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋

そろそろ家を買いたい！だけど、先立つものが…。やっぱり少しでも頭金を貯めてからじゃないと買えないかな～。そもそも頭金っていくらあれば買えるの？今回はそんなお悩みに、元不動産営業マンで現役の住宅ローンのプロで自身も２回の中古マンション購入実績がある私がお答えします。①”頭金０円”でも購入できる理由結論から言うと、”頭金０円”でも買える時代になりました。なぜなら購入時にかかる諸費用まで、すべて住宅ローンの金利でくめるようになったからです。ひと昔前までは、住宅ローンは売買代金の9割までとか、諸費用は諸費用ローンとかでしたが、最近は諸費用も含めて住宅ローンの金利でくむことができます。諸費用といっても、具体的にどのような費用があるか具体的に見てみましょう。 今回は、わかりやすく、フラット35で中古マンションを購入する場合を例にあげて説明したいと思います。②借りられる費用と借りられない費用をまとめてみました＜借りられる費用と支払先＞・売買代金→売主・売買契約書に貼る印紙代→印紙税・仲介手数料→仲介業者・登記費用等→登録免許税及び司法書士・火災保険料→保険会社・適合証明書発行費用→検査機関・融資手数料→金融機関・金消契約証書に貼る印紙代→印紙税＜借りられない費用＞・固定資産税等清算金・管理費等清算金・ローン代行手数料　固定資産税等は１月１日の所有者に課税されるため、引渡しの年については売主が支払うため日割り清算をします。引渡し時期にもよりますが、概ね５～１０万円程度です。また管理費・修繕積立金等についても、月の途中で引渡しをした場合、日割り清算をします。引落しの関係で翌月分まで清算することも

iPhoneSEは出る出るといわれて全く出ませんね！！！私はiPhone６からiPhone民でして６の後になぜかSEに戻り（笑）その後iPhone１１になっています。SEからの１１はサイズ感の違和感はすごかったのですが本当はSE２が出るならそっちがほしかったんですよ。でも出る出るっていう話で２年くらいたっていますよね？もうショック！本当に早く出てほしい！と思いつつ、もはやあきらめているので菩薩の気持ち。。。iPhoneはやっぱり使いやすいからiOS慣れている人からしたら新しいiPhoneの情報はとっても楽しみでもあるんですよね。たとえそれを買わなくても。タピオカメラといわれた１１PROのカメラも（私もそう思ったし、もののけ姫の木霊に見えました）見慣れてきたものです。と、今日まで何も動きのないiPhoneなのですが２０２０年４月１５日、日本時間の２２時～夜中の２時あたりに発表があるかも？！ってことでちょっと期待値があがる。iPhoneSE２０２０という名称なのか、iPhone９なのかそれとも全く違う名前なのか？！っていうのは、きっと起きたらわかること笑もし起きてツイッターをみても何もなければ「え・・・iPhone・・・出ないんだ」っていう気持ちになるだけの話・・・←ショック受けてるじゃんちなみに私はドコモを利用。ドコモオンラインショップだと頭金・事務手数料が０円なのでやっぱり機種変更をするならオンラインショップがお得だというのは確かですね！iPhoneは価値が下がりにくい機種なので、頭金も高く設定されがち。以前、イオン内のドコモショップにいったら、iPhoneXSの頭金が１６５０