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日刊リフォームマガジンVol.10こんにちは！ リフォームのお得情報の毎日更新っを目標にしているユウジです。 今回のテーマは私が営業時代にベスト5に入るお悩み『新築か？リフォームか？』をテーマにお話ししていきたいと思います。「終の住み家としてどちらにしようか悩んでる」「２世帯で住む為、リフォームか新築かで悩んでいる」「親から家を受け継いだのでリフォームを考えているが、正直悩んでいる」こういったご相談が本当に多かったです。また、それをどうやって決めるのか？・費用？・生活環境？・思い入れ？このようなお話を今日はさせていただこうと思っています。ちなみに私の個人的な意見ですが、『お金が許すなら新築一択』です。それでは解説させていただきます。（小難しい話はしません）【新築か？リフォームか？で考えなければいけない事】・法規（建築するうえでの規則、法律の事）➤実家の家の道路を見たときに非常に狭く、救急車や消防車が入れないなんてことは無いですか？このような場合、現在の建築基準では道路を『緊急車両等が通れるように家の土地を削らないと建築ができません。』この場合、新築を選べば必ずセットバックが必要となってきます。（リフォームの場合でも、大手は工事をお断りする可能性が高いです）➤無理な増築をしていませんか？増築にはルールがあり、『ある一定以上の増築をする場合は届け出が必要であったり、土地や地域ごとに建てられるサイズというものが決められています。』それが守られていないと新築時には既存の家より規模が縮小する場合があります。（リフォームの場合でも本来、違法建築は是正しなければいけませんが、、、）・既存の物