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　皆さんこんにちわ。合格サポーターの佐々英流（ササエル）です。FP試験合格支援として、考えるFPを始めました。核心となる知識さえ押さえておけば、丸暗記せずとも、しっかり得点を稼げますよ。 　第３回は、住宅取得プラニングです。この分野はほぼ暗記事項です。ササエル式のサポートとしては、全体像の提供と、似ている用語（そっくりさん）の見分け方に特化してお伝えします。 ✅住宅プランニングの全体像 　住宅取得プラニングの全体像です。 この全体像が頭にないまま、個別の内容について暗記されている方が多いです。一度、整理しておくと、スッキリしますよ。 　👉自己資金の準備 　　・財形住宅貯蓄 　 　👉住宅ローン（借用時） 　　・財形住宅融資 　　・フラット３５ 　　・ペアローン 　　・金利 　　・団体信用保険 　 　👉住宅ローン（返済時） 　　・借り換え 　　・繰上返済 　　・返済額の計算✅均等返済そっくりさん 　元利均等返済と元金均等返済の違いを問う問題が頻出です。参考書では、正しい知識が解説されていますが、なかなか覚えきれない方も多いかと思います。そこで、そっくりさんの見分け方をお伝えします。 👉元利均等返済 　返済額が一定で 　（利）利用しやすい 👉元金均等返済 　元金額が一定で 　（金）金銭面で有利✅繰上返済そっくりさんの 見分け方 　返済期間短縮型と返済額軽減型の違いが、頻出です。どっちが、返済総額をより抑えることができるかがポイントです。あれこれ、考えるとミスる可能性があります。語呂合わせで、確実に得点しましょう。 👉返済期間短縮型 　期間短縮、額一定で 　（期）キテマス（効果大）

皆さんこんにちわ。合格サポーターの佐々英流（ササエル）です。FP試験合格支援として、考えるFPを始めました。核心となる知識さえ押さえておけば、丸暗記せずとも、しっかり得点を稼げますよ。 　第一回目は、頻出のFP業務問題です。試験では、『この業務はFPがやってよいかどうか』を問う問題が、事細かに出題されます。この問題は、FPとはどんな人かを理解すれば、解けます。 　FPとは、家計に詳しい一般人です。FPだけに許された独占業務はありません。従って、一般人に許されることしか、許されない存在なのです。ここをしっかり押さえましょう。参考書には、明記されていないことが多いです。 　また、見分け方のポイントとしては、『一般的』『仮定の』とあれば、FPでもOKです。逆に、『具体的な』とあれば、NGです。あとは、任意後見人は一般人でもOKであることくらいを覚えておけば、大丈夫ですよ。有償、無償は、無関係ですので、無視しましょう。　https://coconala.com/users/3672136