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　無料、有料を含めて20回にわたって掲載いたします。はじめに・大きな社会の変化や経済ショックの後、住まいの形が変わる　過去の経験則から、大きな社会の変化や経済ショックの後、住まいの形やライフスタイルが変化しています。 　１９４５年、第二次世界大戦終結。７３年、第四次中東戦争（石油ショック）。８９年、日本でバブル崩壊。２００１年、米国発ＩＴショック。０８年、米国発住宅ローン不良債権問題でリーマンショック。２０年２月、世界コロナショック。このように概ね１０～２０年サイクルで株式、景気調整が起こっています。そのたびに住まい方、住まいの形も変化しています。 　終戦前の住まいは兎も角として、戦後の住まいは塗り壁から、板張りへ断熱材もなくお粗末なものでした。やがて、東京オリンピック、大阪万国博覧会を控え、公団住宅やニュータウンの建設が始まり、建築基準法運用も強化され、住まいは、少しずつ近代化が図られて、住まいの間取りも○ＬＤＫと定義づけられ、ＬＤＫ中心の洋風生活スタイルへと変化していきました。 ・７３年、石油ショックの後は、断熱、省エネの観点からビルは大きな開口部から小さな窓に。住宅は、断熱材として、壁の中にグラスウールを入れ始めました。このころから、住宅を大量供給するためにプレハブ住宅が主流となり、やがて、高度経済成長期となり、大量消費が謳歌され、今度は消費が美徳。８９年のバブルに向けて、ビルは総ガラス張り、住宅の窓も大きくなり、大型、高級化していきました。 ・バブル崩壊後、景気は低迷、中流と言われた人たちが大きなダメージを受けていて、新築住宅が大幅に落ち込んでいきました。そのころ、９

30才代の年収400〜600万円から40才代の年収８00万円以上へ〜。 ※消費形態の特徴は「欲求消費者」「理性消費者」「感性消費者」「感動消費者」の4段階からなっています。1．とにかく家が欲しい「欲求消費者」…中小住宅工務店のお客様。 2．会社の信用、構造、性能・健康・省エネ・安心を求める「理性消費者」 …大手住宅メーカ、性能重視の住宅工務店のお客様。 3．信用、安心、性能よりも自分の感性とあう会社を選ぶ傾向がある「感 性消費者」。拘りがあり手間が掛かるお客様。また、ご要望が多い割に は予算が少ない。自己中心的でできれば避けたいお客様。…ゆっくり 対応のできる個人設計事務所のお客様。 4．「感動消費者」まずコストよりも信用が前提で下記のタイプがいます。 ① 自分では創造できない感動できる住宅を求めるお客様は…デザイン系 住宅工務店、デザイン系の設計事務所や若手建築家を求めます。 ② お金はあるがデザインは解らない、安心感、信用、ブランドや豪華さ を求めるお客様は…三井ホーム、積水ハウス、住友林業等をもとめま す。 ③ 見栄で決めるタイプ／性能、省エネなどよりも外壁（タイルや石）の 材料、輸入物や、広い玄関、吹き抜け、天井が高く大きなLDK、豪華 な内装、設備、家具を好む。快適性よりも自慢のできる家を求めるお 客様は…○○先生、有名人、だれだれの紹介でという設計事務所、先 生と言われる建築家を好む。 ④ 一方、本物がわかるお客様は…自らの感性に合う設計事務所、著名建 築家を選びます。コロナ後の住宅工務店の住宅購入者は、「欲求消費者」か ら「理性消費者」「感性消費者」が中心となって