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こんにちは！おっちゃんです今日は外壁の劣化！気にする方は気にするし、気にしない方は外壁は一生ものだと思ってる個所ですねでも家ってメンテナンスはどうしても必要なんですそのメンテナンスの時期を逃したり、メンテンナンス自体を知らない人がこういう事態を招いてしまうんですねでは、なんでメンテナンスが必要なんでしょう？簡単に言うと、全てのものには色がついていて、その染料自体や上塗りのコーティング材は必ず劣化しますその劣化時期は、その素材と設置場所によって違いますが、必ず劣化時期が来ますその劣化時期がメンテナンス時期なんです外壁は特に家の外なので、日照や雨という過酷な環境なので、劣化時期は10年以内ですさて、少々脱線してしまいましたが、本題に入りましょう外壁の歴史は１９７０年代中盤から本格的に始まったなんで歴史から始まるのかというと、素材が問題なんです窯業（ようぎょう）サイディングという言葉を聞いた事は、多かれ少なかれあると思いますが、主流の素材は木質チップを圧縮したものなんです厚みにも種類があって、14mm 15mm 16mm 18mmとなっています簡単に言えば、細かな木のチップをギューって圧縮して、板を再生したものなんです（一部セメントを混入して強度を増したものもありました）前項でもお話しましたが、全てのものは劣化しますましてや雨風にさらされた外壁は、劣化は早いほうですねそういった経年劣化のほかに、下記のような要素が加わると、さらに加速は早まります木製チップの素材なので、上塗りの染料やコーティング材が落ちてしまうと、下地素材に浸水していって、素材自体が形状保持できなくなりますメンテナンス

　現場に彩りと保護を与える「塗装工事」。きれいに塗れているかは一目でわかりますが、実は「見えない部分」に品質の秘密が隠されています。今回は、監理者なら知っておきたい塗装の真髄をお届けします！０１　塗装の本当の目的は「お化粧」じゃない！？　塗装と聞くと見た目をきれいにするイメージが強いですが、指針における本来の目的は「美装」と「防食」です。　日光や雨、排気ガスといった過酷な外部環境から建物の「素地」を守り、寿命を延ばすためのバリアを作ることが最大の使命。　単に色が付けば良いというわけではなく、素地を保護する性能が確保されているかが監理の出発点です。参考：監理指針１８．１．１０２　塗装の出来栄え、塗る前に「８割」決まる！　塗装品質を左右するのは、ペンキを塗る技術よりも、その前の「素地ごしらえ」にあります。 汚れ、錆、油分が残ったまま塗ると、どんなに高級な塗料でも数年で剥がれてしまいます。　指針でも、下地を適切な状態に調整することが耐久性確保のために極めて重要であると強調されています。参考：監理指針１８．１．２０３　見本板は「実物」に近い環境で確認せよ！このラインより上のエリアが無料で表示されます。　色彩の決定には「見本板」を使いますが、事務所の蛍光灯の下で見るのと、実際の現場で太陽光の下で見るのとでは、色の見え方が全く異なります。　指針では、必要に応じて見本の提出を求め、出来上がりのイメージを確認することを推奨しています。　大きな面積に塗ると色は明るく見える（面積効果）ため、できるだけ大きなサイズで、かつ現場の光の下でジャッジするのがプロのコツです。参考：監理指針１８．１．５（塗装