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新築の賃貸用デザイナースガレージハウスが、2023年春、京都、百万遍に誕生しました。おかげさまで現在（2023年6月）満室となりました。JU DESIGNプロデュースのデザイナーズガレージハウス。占有面積96.88㎡。リモコン電動シャッター付インナーガレージ、２階スキップフロア。洋室下にフリースペース3帖。ペニンシュラキッチン。SOHO可。EV車充電設備。脱クロスとして内装塗装仕上げ（SDGs）。2階洋室天井高最大4M。シーリングファン設置。大型犬・猫飼育可（1頭まで）1階最大縦列2台駐車可。事務所・SOHOも可能。*************************************************** 注目の不動産投資『ガレージハウス』。関西にもその波がやってきます。 車、バイク、音楽など、さまざまなライフスタイルのステージを上げる空間となるガレージハウス。憧れのガレージのある家を、多くのユーザーが求めています。 空き地に、アパートを建てようと思われてる方がおられましたら、企画・施工業者の選定・施工のチェック、入居者募集から管理まで、住デザインがサポート致します。投資物件としての利益の獲得方法や収益獲得方法等、魅力的な不動産投資としてのガレージハウスの可能性や魅力、建築の際の課題や解決策、「空室ゼロ」を目指す運営方法を、住宅建築コーディネーターである住デザインに、一度、お問い合わせ、ご相談下さい。

不動産オーナーさん（家主さん）が不動産仲介会社から嫌われると、物件の紹介件数が激減したり、空室時の「部屋付け」に大きな悪影響を及ぼす可能性がある。嫌われるオーナー不動産オーナーさん（家主さん）には、どんな特徴があるのでしょうか？ 嫌われる家主さん5つの特徴を、2回にわたりお届けいたします。

不動産オーナーさん（家主さん）が不動産仲介会社から嫌われると、物件の紹介件数が激減したり、空室時の「部屋付け」に大きな悪影響を及ぼしかねません。 嫌われるオーナー不動産オーナーさん（家主さん）には、どんな特徴があるのでしょうか？ 嫌われる家主さん5つの特徴を、2回にわたりお届けいたします。

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。

注目の不動産投資『ガレージハウス』。関西にもその波がやってきます。 いや、もう波は来ています。車、バイク、音楽など、さまざまなライフスタイルのステージを上げる空間となるガレージハウス。憧れのガレージのある家（賃貸）を、多くのユーザーが求めています。 投資物件としての利益の獲得方法や収益獲得方法等、魅力的な不動産投資としてのガレージハウスの可能性や魅力、建築の際の課題や解決策、「空室ゼロ」を目指す運営方法を、お伝えします。

不動産経営をする上で、現状、ワンルームマンションの購入や新築は避けた方がいい。これから不動産投資を進めるにあたって、なぜ、ワンルームマンションは避けた方がいいのか。

不動産経営を進めていく上で、「部屋付け」をしてくれる不動産仲介会社の営業マンとのお付き合いはとても大切。 「部屋付け」を決めてくれる優秀な営業マンなんだけど、なんだか細かなミスが多くって・・・そう悩まれている不動産オーナーさんも少なくないはず。 そんな営業マンの特徴と特性を教えます。

円滑な不動産経営をおこなっていくうえで、優秀な管理会社や仲介会社との出会い、そしてパートナーシップは欠かせない。その中でも日々の不動産管理を担う管理会社選びはとても重要。 では、その優秀な管理会社は、どうやって探せばいいのでしょうか？

空室物件の情報を広く多くの方々に発信していきたい！より魅力的に物件情報を発信したい！できれば、無料で！それを実現するための方法等は？

前回の「セキュリティ編」では費用がかかる事でしたので、今回は「無料」にこだわって話していきたいと思います

効果的な賃貸物件のセキュリティ対策についてアドバイスします。 「ドアのカギの交換」「テレビ付きインターホン」「宅配ポスト」「監視カメラ」・・・等。 不動産経営者必見！多くの不動産オーナーさんにとって永遠の課題といえる「空室対策」。保存版『空室対策シリーズ』では、主に費用をかけずに出来る空室対策の為の取り組みを、話していきたいと思います。

お客様に対する、想いや配慮が、空室対策に大きく影響を及ぼす！

今回はエントランス周辺へのアプローチを徹底的に考えます。「お客様」が、最初に物件と触れ合うエントランス。その第一印象をよく感じて頂く為に、何が必要かお話します。

今回の注目ポイントは「お部屋の魅力を伝える手作りポップ」について。お部屋の魅力や、ここで過ごす豊かな暮らしを一番知っている不動産オーナー（家主）さんが、自らこの物件の「オススメポイント」をポップで各部屋に設置してみては如何でしょうか！

不動産経営者必見！多くの不動産オーナーさんにとって永遠の課題といえる「空室対策」。『空室対策シリーズ』では、特に費用をかけずに出来る空室対策の為の取り組みを、坂井さんに聞いていきたいと思います。 第一回目となる今回では、「きれいなスリッパ」「お部屋の換気」「水廻りの排水」「見学来場者・仲介業者さんに向けてのウェルカムボード」「お部屋の間取り図面の設置」「メジャー＆メモ＆ペンの設置」「自治体の補助金のチラシ・パンフレットの設置」等。 こんな不動産オーナーさんのご配慮は、物件を探している入居希望者にとっては、とても嬉しいはず。お客様に対する、想いや配慮が、空室対策に大きく影響を及ぼす！

住デザインがプロデュースした団地のリノベーション物件のご紹介です。団地の間取りを大胆に変更。（3DKを1LDKに）窓から望める明石海峡大橋をイメージし、室内には大型のハンモックを設置。 誰も見たことがない、新たなアプローチで、テレビ番組でも紹介されました。