昨日、住宅ローン金利の話から1円でも安く住宅を購入する話をしました。
今回はその先にある「最強バランスシート」の話をしてみようと思います。
これは私が実際にそうなって「最強！」と感じている実体験談になります。
現在の資産状況を確認する際に、「バランスシート」を使う事があります。
「資産」「負債」「純資産」を可視化できるシートです。
このシートでは固定資産として住宅や車の「時価」を計上します。
「今売ったらこのくらいの価値がある」という額を入れるわけです。
図解のケースでは固定資産が2,300万円あるために純資産がプラスです。
しかし、住宅や車はそうそう手放すわけにはいかないので、
純資産がプラスでも、それなりにローンを抱えた油断できない状況です！
私は固定資産を0円にして純資産プラスが「最強シート」だと思ってます！
つまり「金融資産（流動資産）だけで負債は返済できます」状態です (^ ^)
この状態は容易に作り出すことはできません・・・。
でも住宅と車を1円でも安く抑えて資産を形成しながら返済を続ければ、
「その瞬間」はやってきます！！！その日を早く迎えようという提案です。
車は資力があるなら出来るだけ現金購入。ローンは住宅だけで十分です。
その住宅も自分のタイミングで完済できる状態なら、もう「最強」でしょう。
仮に住宅ローンの残高があっても他のローンに比べれば低金利であり、
返済せずに手元資金は投資に回した方が資産が増える可能性が高いです。
という事は、要するに「実質無借金状態」と言っていいでしょう (^ ^)
そして、この「最強モード」に入ったことを自覚することによって、
マネーリテラシーのステージが上がり、更に資産が増え好循環になります！！
難易度の高い話ではありますが、住宅や車購入時の参考にしてみてください。
「住宅や車は可能なら中古で1円でも安く買う」です！
※ 個人の考えを共有する目的で作成した記事になります
※ 特定の金融商品を勧める意図はございませんのでご了承ください
