返済負担率は、銀行が勝手に決めた指標に過ぎません。

固定費と言われる支払いに関しては、自動引き落としを利用している人が多いのではないかと思います。

その最たるものが家賃、または住宅ローンの返済でしょう。

年収に対するローンの年間返済額の割合のことを「返済負担率」といいますが、これは金融機関が勝手に設定した指標の一つに過ぎません。

そもそも「年収に対する割合」というのが曲者なのです。

社会保険料や税金などを差し引かれて支給される手取り額面は、年収の80～85％程度ではないでしょうか。

分母がそれだけ小さくなるということは、返済負担率もその分上昇します。

年収の30％までなら返済に耐えられるはず！と言われても、実際には手取り額面の35％もロックされる状態になるわけです。

残りのお金で生活費は足りるでしょうか？

日々の生活だけでなく、将来の教育費や老後資金の貯蓄も同時並行で行う必要があります。思ったより余裕がないと感じませんか？

みなそれぞれに、自分の生活に見合った返済負担率というものがあるのです。

銀行が、「返済負担率からすると、このくらい余裕で貸せますよ！」と言ったとしても、一呼吸置いて考える時間をもちましょう。

無理のない返済計画をたて、完済のその日まで淡々と返し続けることができてこそ！後悔のないマイホーム購入の実現といえるのです。

【まとめ】

年収に対するローンの年間返済額の割合のことを「返済負担率」といいますが、これは金融機関が勝手に設定した指標の一つに過ぎませんから鵜呑みにしないで下さいね。

無理のない返済計画をたて、完済のその日まで淡々と返し続けることができてこそ！後悔のないマイホーム購入の実現といえるのです。

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